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EDITAL de leilão do bem abaixo descrito e para INTIMAÇÃO dos requeridos Espólio de Debora Staron Camargo, representado por Karolyne Cristina Staron e Espólio de Terezinha Staron, representado por Luiz Claudio Staron, expedido nos autos do Cumprimento de sentença – Despesas Condominiais, movido pelo Condomínio Conjunto Residencial Vila Formosa, Proc. nº 0007386-38.2019.8.16.0182.

A Doutora Vanessa Jamus Marchi, MMª. Juíza de Direito do 11º Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Curitiba, do Estado do Paraná, na forma da Lei etc.

FAZ SABER a Todos que deste edital virem ou dele vierem a saber que, com fulcro nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil, que foi designado para 1º leilão, o dia 27 de JULHO de 2026 às 13:30 horas, e, para eventual segundo leilão, que seguir-se-á sem interrupção, encerrando dia 14 de AGOSTO de 2026 às 13:30 horas. No primeiro leilão poderá ser arrematado o bem por valor igual ou superior ao da avaliação e em segundo leilão por quem mais ou maior lance oferecer, desde que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada, observando o CPC (art. 891). Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Euclides Maraschi Júnior, JUCEPAR sob o nº 25/425 L, pela ferramenta Hasta Pública através do endereçowww.hastapublica.com.br, do bem penhorado nestes autos, a saber: imóvel de matrícula 19.572 do 6º CRI de Curitiba/PR, assim descrito: Apartamento nº 03, do térreo, do Bloco nº 17 (tipo CT-AP-2-55), do “CONJUNTO RESIDENCIAL VILA FORMOSA”, com a área construída exclusiva de 44,87m2, área construída comum de 10,5469m2, perfazendo uma área construída global de 55,4169m2, e fração ideal do solo de 0,003472, do Lote de terreno “C-2-B-1-A”, de forma irregular, sito no Portão, nesta cidade, com a área de 15.530,945m2, oriundo do desmembramento do lote C-2-B-1, medindo 76,50m de frente em linha reta para a Avenida Conectora “3”, pelo lado direito de quem da citada avenida olha o imóvel, deflete em ângulo reto e segue em linha reta numa extensão de 33,00 m e divide com o lote C-2-B-1-B; aí deflete novamente em ângulo reto e segue em linha reta, para o lado direito de quem da frente da avenida o observa, numa extensão de 37,50 m e confronta com o lote C-2-B-1-B; aí deflete novamente em ângulo reto e segue em linha reta em sentido contrário ao da frente do imóvel, na extensão de 29,50 m e divide com o lote C-2-B-1-B; aí deflete novamente em ângulo reto e segue em linha reta, para o lado direito de quem da avenida o observa, numa extensão de 12,00 m, até encontrar o rio Vila Formosa e, divide com o lote C-2-B-1-B; aí deflete em ângulo agudo e segue em linha sinuosa, constituindo a linha de fundos do lote, numa extensão de 272,00 m, até encontrar a lateral esquerda e, divide com o rio Vila Formosa; aí deflete em ângulo agudo e segue em linha reta em direção à frente do lote, numa extensão de 134,50m, até encontrar a Av. Conectora “3”, onde fecha o perímetro, e divide com propriedade da Imobiliária 2000 Ltda. Conforme Auto de Penhora e Avaliação mov. 213.2, referido imóvel se localiza na Rua Antônio Dalmarco, nº 400 - Fazendinha, Curitiba – PR. AVALIAÇÃO: imóvel avaliado em janeiro/2024 por R$ 168.000,00, atualizado o valor pelo índice de maio/2026 da Tabela Prática do TJ/PR por R$ 188.054,33 (cento e oitenta e oito mil, cinquenta e quatro reais e trinta e três centavos). ÔNUS: na matrícula consta: Hipoteca: R.3 – em favor do Banco Nacional da Habitação – BNH, com anuência da Companhia de Habitação Popular de Curitiba – Cohab (CNPJ 76.495.696/0001-36). Penhora: R.4 – proc. 806/1996 – 17ª VC de Curitiba/PR. DÉBITO EXEQUENDO:R$  45.926,07 até dezembro/2021. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Correrá por conta exclusiva do arrematante a verificação do bem, quaisquer ônus não mencionados neste edital, e as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (carta de arrematação, registro, reintegração de posse e demais providências, nos termos dos Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os débitos de natureza tributária, que se adequarem ao disposto no artigo 130 do CTN, de acordo com o parágrafo único deste irão sub-rogar ao preço da arrematação. Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI do C.C, ou seja, será extinta, desde que o credor tenha sido devidamente notificado. A comissão do Sr. Leiloeiro, a ser suportada pelo arrematante, será de 5% (cinco por cento) sobre o valor obtido na arrematação. O pagamento deverá ser realizado em uma única vez, no prazo até 24 horas após o término do leilão. Nos termos do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao percentual mínimo determinado. O valor não será devolvido ao arrematante, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou razões alheias à sua vontade, e deduzidas as despesas ocorridas. Ficam, ainda, as partes, INTIMADAS das designações supra, juntamente com o cônjuge ou companheiro(a)(s), se casadas forem, bem como outros eventuais interessados, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. DADO E PASSADO nesta Comarca, Estado do Paraná, neste Ofício, aos 27 de maio de 2026.

Vanessa Jamus Marchi

Juíza de Direito