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DESCRIÇÃO DO BEM: IMÓVEL 01 – Lote de terreno medindo 10,00 m por 40,00 metros, de frente aos fundos em ambos os lados, sito na 2ª Travessa do Areal, 2º Distrito deste cidade, confrontando pela frente para a Rua Projetada, atual Rua Fenelon Muller; fundos com quem de direito; lado direito confrontando com Marcos Soares de Amorim e do lado esquerdo confrontando com Valdebrino Rodrigues de Souza. Matriculado sob o nº 35.754, livro n°02 do 5º Ofício – Registro Geral de Imóveis, de Cuiabá/MT.
DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel avaliado consiste em uma edificação residencial unifamiliar, implantada em lote urbano com dimensões de 10,00 metros de frente por 40,00 metros de profundidade, localizada na Rua Fenelon Muller, nº 766, bairro Dom Aquino, no município de Cuiabá – MT. A edificação possui área construída de aproximadamente 117,08 m², desenvolvida em pavimento térreo, com estrutura em alvenaria convencional e cobertura em telhas cerâmicas. O imóvel apresenta fechamento frontal por meio de muro e elementos Construtivos, estando inserido em área urbana consolidada, com divisas laterais com imóveis vizinhos e alinhamento direto com a via pública e nos fundos portão frande fechado em um beco. A via de acesso é asfaltada, bem ovimentada, com presença de calçada, ainda que sem padronização, e dispõe de infraestrutura urbana básica, incluindo rede de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, esgotamento sanitário e coleta de resíduos. Quanto às características construtivas, o imóvel apresenta padrão simples, compatível com construções antigas da região, com utilização predominante de materiais convencionais. A fachada evidencia sinais de desgaste, com pintura deteriorada e presença de umidade na base das paredes, indicando necessidade de manutenção.