?EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E NOTIFICAÇÃO - CCB 3761194

Comitente:COOPERATIVA DE CRÉDITO CONEXÃO - SICOOB CONEXÃO

Endereço: Av. Prefeito Samuel Batista Cruz, nº 2.905, Bairro Nossa Senhora da Conceição.

CNPJ: 32.430.233/0001-10

Cidade: Linhares Estado: Espírito Santo

Data e Horário do encerramento do 1º LEILÃO: Dia 10 de agosto de 2026, com encerramento às 13:00 horas. Os lances poderão ser oferecidos desde o momento do lançamento do lote no site da leiloeira, até o horário do encerramento, pelo valor mínimo especificado abaixo. Não sendo verificado lances iguais ou superiores ao valor determinado para o 1º leilão, o mesmo permanecerá aberto até a data do 2º LEILÃO, dia 11 de agosto de 2026, com encerramento às 13:00 horas, pelo valor mínimo especificado abaixo para o 2º leilão. Para cada lance recebido a partir dos 03 minutos finais ao fechamento do leilão, serão acrescidos 03 minutos a partir do horário do recebimento do último lance ofertado para o término do leilão.

Leilão Eletrônico: Sitewww.hdleiloes.com.br.

HIDIRLENE DUSZEIKO, Leiloeira Oficial, inscrita na JUCEES sob nº. 052, devidamente autorizada pela COOPERATIVA DE CRÉDITO CONEXÃO - SICOOB CONEXÃO, com endereço na Av. Prefeito Samuel Batista Cruz, nº 2.905, Bairro Nossa Senhora da Conceição, Linhares/ES, venderá em Leilão nos dias, horários e local já citados, o seguinte bem:

DESCRIÇÃO DO BEM: Um lote urbano, denominado “Lote 0188-A da Quadra 112”, situado à Rua Salgado Filho, Bairro Nova Esperança, nesta Cidade e Comarca de Montanha/ES, medindo 10,00 m x 25,00 m e 12,00 m x 12,00 m, totalizando 394,00 m² (trezentos e noventa e quatro metros quadrados); oriundo do desdobramento de uma área maior que media 550,00 m², devidamente matriculada sob nº 7672. Demais divisas e confrontações descritas na matrícula imobiliária. Imóvel Matriculado sob o n° 7673 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Montanha/ES.

ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Salgado Filho, Bairro Nova Esperança, Montanha/ES.

BENFEITORIAS:Existe encravado um galpão aberto, onde funciona uma madeireira, com aproximadamente 390,00 m² (trezentos e noventa metros quadrados) de área construída.

OBS.: Imóvel próximo ao centro da cidade.

ÔNUS/ OBSERVAÇÃO: Eventuais constantes na matrícula imobiliária e órgãos de registro competentes.

VALOR NO 1º LEILÃO:R$352.600,00 (trezentos e cinquenta e dois mil e seiscentos reais).

VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$373.921,02 (trezentos e setenta e três mil, novecentos e vinte e um reais e dois centavos).

PAGAMENTO DO VALOR DA ARREMATAÇÃO:

O pagamento da arrematação poderá ser feito somente à vista, no prazo de 24 horas a contar da finalização do leilão.

Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de leiloeiro e entrada serão revertidos em multa e perdas e danos, nos casos de:

–Desistência.

–Não cumprimento do prazo para pagamento.

–Descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital.

Emitente Devedor: Antônio Fernandes Gomes Madeireira Munique (CNPJ: 03.323.085/0001-37); Avalistas e cônjuges: Antônio Fernandes Gomes (CPF: 841.203.127-04), Margarete Pereira da Silva Gomes (CPF: 947.820.247-20), David Silva Gomes (CPF: 118.492.227-62), Renato Moscoso Canto Pessoa (CPF: 009.696.167-83), Christiany de Souza Rodrigues Pessoa (CPF: 022.803.467-10), Neuza Maria Pereira da Silva Santos (CPF: 650.464.207-91); Garantidor Fiduciante e cônjuge: Antônio Fernandes Gomes (CPF: 841.203.127-04) e Margarete Pereira da Silva Gomes (CPF: 947.820.247-20).

LEILÃO NA MODALIDADE ELETRÔNICA: Quem pretender arrematar dito bem, deverá ofertar lanços pela Internet, através do site www.hdleiloes.com.br, devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços ofertados e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização do leilão, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes terão o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os pagamentos, salvo disposição diversa.

Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.

CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante/comprador pagará no ato do leilão a Leiloeira, o valor da arrematação, mais 5% (cinco por cento) de comissão da Leiloeira, calculado sobre o valor da arrematação, e assumirá os débitos de IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água, luz, bem como eventuais ônus que recaiam sobre os bens, após a realização da arrematação.

O imóvel é ofertado à venda como coisa certa e determinada (“ad-corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital, e será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com todas as despesas decorrentes.

Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões e características do imóvel pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua verificação pessoal e eventual necessidade de regularização.

O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro de Imóveis, para perfectibilização da documentação necessária à transferência do bem ao seu nome. E caso o antigo proprietário do imóvel efetue o pagamento da dívida, este também deverá arcar com os serviços da Leiloeira na proporção de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação.

VENDA DIRETA: No caso dos leilões restarem negativos, o bem será disponibilizado para venda direta pelo prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data do leilão realizado no dia 11 de agosto de 2026, através do site www.hdleiloes.com.br.

OBSERVAÇÃO: O leilão não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da CREDORA/FIDUCIÁRIA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.

INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados dos leilões através deste Edital, Antônio Fernandes Gomes Madeireira Munique (CNPJ: 03.323.085/0001-37); Antônio Fernandes Gomes (CPF: 841.203.127-04), Margarete Pereira da Silva Gomes (CPF: 947.820.247-20), David Silva Gomes (CPF: 118.492.227-62), Renato Moscoso Canto Pessoa (CPF: 009.696.167-83), Christiany de Souza Rodrigues Pessoa (CPF: 022.803.467-10), Neuza Maria Pereira da Silva Santos (CPF: 650.464.207-91); Antônio Fernandes Gomes (CPF: 841.203.127-04) e Margarete Pereira da Silva Gomes (CPF: 947.820.247-20),bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, nos endereços constantes na CCB 3761194, nos termos do Art. 27 - § 2º-A da Lei nº 9.514 de 1997 devidamente atualizada pela lei 14.711/23.

Informações no escritório da Leiloeira Oficial HIDIRLENE DUSZEIKO, doravante denominada LEILOEIRA OFICIAL, através do site www.hdleiloes.com.br, telefone: 0800-500-9948 e E-mail: hidirlene@hdleiloes.com.bre contato@hdleiloes.com.br

Linhares/ES, 10 de julho de 2026.

HIDIRLENE DUSZEIKO

Leiloeira Oficial

JUCEES nº. 052