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LEI 9.514/97

1º LEILÃO: 27 de julho de 2026 – (Lanço não inferior à avaliação).

2º LEILAO: 11 de agosto de 2026  - (Lanço não inferior à dívida, acrescido dos encargos moratórios e despesas de cobrança e execução, bem como publicações legais ocorridas até o leilão).

Horário: 10h

LOCAL: somente ON LINE, através do site: www.fabianebaldisseraleiloes.com.br

                   Fabiane T. Baldissera de Souza, Leiloeira Oficial, com matrícula na JUCESC sob o n.º AARC 0086/SC, estabelecida na Rua Getúlio Vargas, 905, Centro, Joaçaba (SC), FAZ SABER a todos que, devidamente autorizada pela Cooperativa de Crédito Livre Admissão de Associados do Vale do Rio do Peixe – SICOOB JOAÇABA/SC, em decorrência da Consolidação da Propriedade do Imóvel em favor da SICOOB-SC, no contrato de Cédula de Crédito Bancário e outras avenças firmado por Serraria Pilatti Ltda promoverá a venda na data e site supramencionados, do seguinte bem:

“Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Capinzal/SC sob o n° 31.730: terreno rural, constituído por parte dos lotes n°s 110 (cento e dez) e 111 (cento e onze), com área superficial de 51.808,14m² (cinquenta e um mil, oitocentos e oito metros e quatorze decímetros quadrados), com uma casa de madeira, um barracão e demais benfeitorias (todas de construção antiga), situado da Rodovia Sc 467, na localidade de Linha Vitória, no Município de Ouro/SC, dentro dos seguintes limites e confrontações: partindo do vértice FWWV-M-0154, de coordenadas (Longitude – 51°39’34,693”, Latitude -27°16’56,627” e Altitude: 595,13m), deste segue confrontando com o Imóvel da Matricula n° 31.729, com os seguintes azimutes e distâncias: 124°15’ e 332,33m, até o vértice FWWV-M-0153 (Longitude -51°39’24,707” , Longitude: -27°17’,705” e Altitude: 582,67m), deste segue confrontando com o imóvel da matricula n° 2.560, com os seguintes azimutes e distâncias: 226°48’ e 95,56 m, até o vértice FWWV-M-0158 (Longitude: -51°39’27,240”, Latitude: -27°17’04,830” e Altitude: 589,72m), deste segue confrontando com a Rodovia SC 467, com os seguintes azimutes e distâncias: 278°18’ e 3,84m, até o vértice FWWV-V-0352 (Longitude: 51°39’27,378”, Latitude: -27°17’04,813” e Altitude: 589,62m); 276°21’ e 8,61m, até o vértice FWWV-V-0353 (longitude: -51°39’27,689”, Latitude: -27°17’04,781” e Altitude 589,81 m);  275°26’ e 8,76 m, até  o vértice FWWV-V-0354 (Longitude: -51°39’28,006”, Latitude: -27°17’04,754” e Altitude: 589,99m); 274°46’ e 15,18m, até o vértice FWWV-V-0355 (Longitude: -51°39’28,556”, Latitude: -27°17’04,713” e Altitude: 590,32m); 274°34’ e 33,61m até o vértice FWWV-V-0356 (Longitude: -51°39’29,774”, Latitude: 27°17’04,626 e Altitude: 590,90m); 275°36’ e 7,88m até o vértice FWWV-V-0357 (Longitude: -51°39’30,059”, Latitude: -27°17’04,601” e Altitude: 591,04m); 276°37’ e 8,00m, até o vértice FWWV-V0358 (Longitude:-51°39’30,348”, Latitude: -27°17’04,571” e Altitude: 591,16m); 277°47’ e 7,72m, até o vértice FWWV-V-0359 (Longitude: -51°39’30,626, Latitude: -27°17’04,537 e Altitude: 591,29m); 280°04’ e 7,74m até o vértice FWWV-V-0360 (longitude:-51°39’30,903” e Altitude: 591,42m); 281°37’ e 8,25m, até o vértice FWWV-V-0361 (longitude: -51°39’31,197”, Latitude:-27°17’04,439 e Altitude: 591,59m); 282°53’ e 7,45m, até o vértice FWWV-V-0362 (Longitude: -51°39’31,461”, Latitude: -27°1704,385 e Altitude: 591,72m); 285°13’ e 7,38m, até o vértice FWWV-V-0363 (Longitude: -51°39’31,720”, Latitude: -27°17’04,322” e  Altitude: 591,85m); 287°20’ e 7,95m, até o vértice FWWV-V-0364 (Longitude: -51°39’31,996”, Latitude: -27°17’04,245”, Altitude: 592,00m); 289°19’ e 7,72m, até o vértice FWWV-V-0365 (longitude: -51°39’32,261, Latitude: -27°17’04,162” e Altitude: 592,10m); 290°50’ e 7,18m, até o vértice FWWV-V-0366 (Longitude: -51°39’32,505”, Latitude: -27°17’04,079” e Altitude: 592,22m); 293°09’ e 7,75m, até o vértice FWWV-V-0367 (Longitude: -51°39’31,764”, Latitude: -27°17’03,980” e Altitude: 592,37m); 294°21’ e 8,06m, até o vértice FWWV-V-0368 (Longitude: -51°39’33,031”, Latitude: -27°17’03,872” e Altitude: 592,56m); 295°28’ e 7,37m, até o vértice FWWV-V-0369 (Longitude: -51°39’33,273”, Latitude: -27°17’03,769” e Altitude: 592,71m); 296°05’ e 6,86 m, até o vértice FWWV-V-0370 (Longitude: -51°39’33,497”, Latitude: -27°17’03671” e Altitude: 592,83m); 296°58’ e 40,80 m até o vértice FWWV-V-0371 (longitude: -51°39’34,819”, Latitude: -27°17’03,070” e Altitude: 593,50m); 297°02’ e 140,25m até o vértice FWWV-V-0372 (Longitude: -51°39’39,361”, Latitude: -27°17’00,999” e Altitude: 595,78m), e 297°16’ e 11,42m até o vértice FWWV-M-0157 (Longitude: -51°39’39,730”, Latitude: -27°17’00,829 e Altitude: 594,40m); deste segue confrontando com o imóvel da matrícula n° 10.517, com os seguintes azimutes e distância 46°57’ e 189,54m, até o vértice FWWV-M-0154, início da descrição”.   

Avaliado em: R$ 1.350.000,00 (hum milhão, trezentos e cinquenta mil Reais)

No Primeiro Público Leilão, o lance mínimo será de R$ 1.350.000,00 (hum milhão, trezentos e cinquenta mil Reais), equivalente ao valor da avaliação.                  

Caso não haja licitante(s), no SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, o imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, atendendo ao lance mínimo de R$  1.002.419,27 (hum milhão, doi mil, quatro e dezenove Reais e vinte sete centavos), atualizado até 08/2026, equivalente aos débitos em atraso de Serraria Pilatti Ltda, acrescido das custas com publicação de Edital de Leilão, segundo a legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões.

Ressalta-se que o imóvel descriminado foi adquirido pela consolidação de propriedade fiduciária e retomado pela vendedora nos termos da Lei nº 9.514/97, estando a propriedade atualmente consolidada em nome desta.

DO LANÇO: O leilão será realizado de forma ONLINE através do site www.fabianebaldisseraleiloes.com.br, onde serão aceitos lances a partir da publicação do Edital, sendo que estes serão concretizados no ato da sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. O encerramento dar-se-á na data e a partir do horário acima estipulado. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, a Leiloeira não se responsabiliza por lances que não sejam recebidos por motivos alheios. Os interessados em ofertar lances, deverão providenciar cadastro com 24 horas de antecedência do site acima citado, enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O(s) interessado(s) responderá(ão) civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que informará os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará as condições de participação previstas neste edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. As pessoas físicas e/ou jurídicas que tiverem seu cadastro online aprovado, automaticamente estarão outorgando poderes a(o) Leiloeiro(a) Oficial para assinar em seu nome o(s) Auto(s) de Arrematação, sendo que posteriormente será encaminhado a respectiva Guia de Recolhimento on line, em dia, hora e site supracitados, por interessados, em igualdade de condições.

FORMA DE PAGAMENTO:

- A VISTA: O arrematante paga ao leiloeiro, em 48 horas, o valor correspondente a 100% do lance ofertado através de depósito diretamente na conta da Cooperativa – SICOOB (será informada oportunamente).

- PARCELADO: Serão aceitas propostas com pagamento de 50% (cinquenta por cento) por cento do lanço em 48 horas e o saldo restante em até  60 (sessenta) parcelas mensais e consecutivas, com juros  de 1,12% ao mês.  

Os pagamentos far-se-ão através de dois depósitos distintos (contas serão informadas oportunamente), sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao pagamento do lanço.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: no percentual de 5% (cinco por cento), a ser paga pelo licitante/comprador, em 24 horas após o Leilão. Salienta-se que o valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.

O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro implicará ao arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra ele.

DA MULTA: Será aplicada multa no valor de 10% (dez) por cento do valor da avaliação do imóvel acrescido da comissão de leiloeiro, nos casos de: desistência; não cumprimento do prazo para pagamento; Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos ocasionados pelo arrematante; descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital.

Caso o imóvel esteja ocupado a desocupação Ônus do Arrematante.

Não obstante, em caso de não cumprimento da obrigação pelo licitante vencedor, será homologado o penúltimo lanço. E se por este não for aceito, automaticamente pela Credora Fiduciária será requerida a Adjudicação do imóvel pelo valor do débito.

MAIORES INFORMAÇÕES: poderão ser obtidas através dos telefones: (49) 3522.5077 e 9987.0672, ou ainda, pelo sítio www.fabianebaldisseraleiloes.com.br e e-mail fabiane@baldisseraleiloeiros.com.br.

E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar ignorância, foi expedido este Edital, o qual será publicado na forma da Lei que institui a alienação fiduciária de coisa imóvel, retro citada.

Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Comarca de Joaçaba, Estado de Santa Catarina.

FABIANE T. BALDISSERA DE SOUZA

Leiloeira Oficial