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AVISO DE EDITAL DE LEILÕES PÚBLICOS EXTRAJUDICIAIS

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (LEI Nº 9.514/97)

NOVA ERA SECURITIZADORA S/A, pessoa jurídica de direito privado inscrita nº CNPJ/MF sob nº 38.440.273/0001-20, NIRE 35300556313, com sede na cidade de São José do Rio Preto (SP), na Rua Fritz Jacobs, nº 3712 – Bairro Jardim Alto Rio Preto, CEP: 15020-040, representada na forma de seus atos constitutivos por EDER MARQUES DOS SANTOS, brasileiro, casado, empresário, portador do RG nº 44.184.931-3 SSP/SP e do CPF nº 228.372.068-06, residente à rua Joaquina Ferreira da Silva, nº 30, Jardim Castelinho, CEP 15053-520, na cidade de São José do Rio Preto, Estado de São Paulo, e-mail: edermarques@emgn.com.br, por intermédio do(a) Leiloeiro Oficial GUSTAVO MORETTO GUIMARÃES DE OLIVEIRA, regularmente matriculado na JUCESP sob o nº 640, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que levará a LEILÃO PÚBLICO na modalidade Eletrônica ONLINE, nos termos do art. 27 da Lei 9.514/97, nos termos do Compra e Venda de Lote, com Simultânea Transferência de Propriedade Resolúvel do Mesmo Bem Por Constituição de Alienação Fiduciária em Garantia e Outras Avenças celebrado entre a CREDORA FIDUCIÁRIA NOVA ERA SECURITIZADORA S/A, acima qualificada e O DEVEDOR FIDUCIANTE CTN PARTICIPACOES E INVESTIMENTOS LIMITADA, CNPJ sob nº 52.283.613/0001-87, com sede na Travessa Imperial, 1105, CEP: 15015-615, São José do Rio Preto/SP, neste ato representada por seu Representante Legal CIRO THIAGO NETO, brasileiro, casado sob regime de separação de bens, administrador, portador do RG nº 33.841.735-7 SSP/SP e do CPF nº 429.028.678-08, residente e domiciliado no município de São José do Rio Preto, Estado de São Paulo, em 1° Leilão que se iniciará no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital e se encerra no dia 20/08/2026 às 10h00min, com lance mínimo igual ou superior no importe de R$250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), fixado consoante o expresso no § 1o do art. 27 da Lei Federal no 9.514/97 e, inexistindo lances no primeiro leilão, será realizado o 2° Leilão que que iniciará em 20/08/2026 às 10h00min e encerrará no dia 28/08/2026 às 10h00min, com lance mínimo igual ou superior no importe de R$424.543,57 (QUATROCENTOS E VINTE E QUATRO MIL, QUINHENTOS E QUARENTA E TRÊS REAIS E CINQUENTA E SETE CENTAVOS), fixado consoante o expresso no § 2o do art. 27 da Lei Federal no 9.514/97, o IMÓVEL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, TIPO PH1/SH2/M5, com 26,71m² (vinte e seis metros quadrados e setenta e um centímetros quadrados) de área construída, e seu respectivo terreno que consiste no lote n° 6 (seis) da quadra n° 7 (sete), do CONJUNTO HABITACIONAL NADIR KENAN, nesta cidade de Barretos, situado na Rua Rage Caiel n° 522, medindo 10,21m. de frente para a citada Rua Rage Caiel, 20,28m. do lado direito, de quem o observa da Rua Rage Caiel, confrontando com o lote 7, 20,10m. do lado esquerdo, confrontando com o lote 5, e 10,25m. nos fundos, confrontando com o lote 19; todos da mesma quadra 7, perfazendo assim uma área total de terreno de 206,65m² (duzentos e seis metros quadrados e sessenta e cinco centímetros quadrados). Inscrição municipal: 6.33.021.0210.01. Matrícula nº 55.717 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP.

Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Os interessados em participar do leilão na modalidade Eletrônica ONLINE, deverão se cadastrar no website www.sumareleiloes.com.br. Demais informações sobre o cadastro no website, participação e habilitação; lances; valores, formas e condições de venda e pagamento; penalidades; disposições gerais e finais, VEJA A ÍNTEGRA DESTE EDITAL disponível no websitewww.sumareleiloes.com.br. Informações pelo telefone (19) 3803-9000 ou no website www.sumareleiloes.com.br.