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EDITAL de leilão eletrônico do bem abaixo descrito e para INTIMAÇÃO da requerida Daiane Aparecida Tsuha Cerqueira Leite, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0007006-73.2025.8.26.0037, que Luiz Henrique dos Santos, movem em face de Daiane aparecida Tsuha Cerqueira Leite.

A Doutora Milena de Barros Ferreira, MMª. Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara, do Estado de SP, na forma da Lei, etc. FAZ SABER, observado o disposto nos arts. 886 a 903 do CPC, assim como o Provimento CSM 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça TJ/SP, que foi designado leilão único a iniciar no dia 31 de AGOSTO de 2026, às 14:30 horas, que seguir-se-á sem interrupção e se encerrará em 02 de SETEMBRO de 2026, às 14:30 horas. Não serão admitidos lances inferiores a 100% da última avaliação atualizada. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem da hasta, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Euclides Maraschi Junior – JUCESP 819, pela ferramenta HastaPública pelo endereço www.hastapublica.com.br, do bem penhorado nestes autos, a saber: 1) OS DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 86.060 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, assim descrito: Lote 523 da quadra T do loteamento denominado “Jardim São Rafael II”, nesta cidade, medindo 7,50 metros de frente para a Avenida D; 7,50 metros nos fundos, onde confronta com o lote 535, 25,00 metros da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 522 e 25,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 524, encerrando a área de 187,50 metros quadrados. Cadastro: 22.242.006. Conforme averbação nº 05, sobre o terreno foi construída uma casa com uma área de 41,10m². Imóvel localizado na Avenida Valquir Ascenção Ramos Barbieri, nº 121, Jardim São Rafael II, Araraquara/SP, CEP 14806-857.  AVALIAÇÃO: Bem avaliado por R$ 233.144,44 em 31/03/2026, atualizado pela Tabela Prática do TJ/SP por R$ 238.693,74 (duzentos e sessenta e seis mil, cento e dois reais e oitenta e dois centavos) em 31/03/2026ÔNUS: Da matrícula consta: Proprietária: Luzielda Maria Costa dos Santos. Consta na petição de evento 42 (doc. 56), débito em aberto junto ao DAAE, no importe de R$ 400,93 até 20.05.2026; Em consulta no site da Prefeitura em 27.07.2026, consta débitos tributários em aberto no valor de R$ 3.564,02. 2) Veículo MMC/L200 Outdoor, placa EIK7181, renavam 00138995877, chassi 93XPNK7409C956252, ano fabr./mod. 2009/2009, cor cinza, combustível diesel. AVALIAÇÃO: Bem avaliado por R$ 52.324,20 (cinquenta e dois mil, trezentos e vinte e quatro reais e vinte centavos) em 31/03/2026. ÔNUS: Na consulta do DETRAN consta: Multas R$ 3.873,97; IPVA R$ 16.201,43; Exerc. Licenciamento 2019. 3) Motocicleta Honda/CG150 Titan Mix KS, placa EFD6992, renavam 00167582283, chassi 9C2KC16109R045759, ano fabr./mod.  2009/2009, cor preta, combustível flex. AVALIAÇÃO: Bem avaliado por R$ 6.162,24 (seis mil, cento e sessenta e dois reais e vinte e quatro centavos) em 31/03/2026. ÔNUS: Na consulta do DETRAN consta: Exerc. Licenciamento 2025. Os bens móveis podem ser localizados no endereço do imóvel, na Avenida Valquir Ascenção Ramos Barbieri, nº 121, Jardim São Rafael II, Araraquara/SP, CEP 14806-857. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, constitui ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.  O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo Leiloeiro. Nos termos do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao percentual mínimo determinado. Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Desde já, ficam regularmente INTIMADAS A(s) PARTE(s) EXECUTADA(s) – das designações supra. E para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém possa alegar ignorância, e expedido o presente edital de praça, o qual será devidamente afixado. Dado e passado nesta comarca de Araraquara, aos 27 de julho de 2026.

Milena de Barros Ferreira

Juíza de Direito