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BEM EM LEILÃO: DIREITOS AQUISITIVOS DA EXECUTADA, DEVEDORA FIDUCIANTE, SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 211.091 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS DE APARECIDA DE GOIÂNIA/GO.

MATRÍCULA Nº 211.091 – DESCRIÇÃO DO BEM CONFORME CRI:

IMÓVEL: CASA 13 localizada no “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ”, tem a área total construída de 211,1305m², sendo 159,1748 m² de área total privativa assim distribuída; 65,50 m² de área privativa coberta; e, 93,6748 m² de área privativa descoberta; 51,9557 m² de área total comum assim distribuída; 51,8470 m² de uso comum descoberta, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,222461% ou 211,1305 m² de área total do terreno, com a seguinte divisão interna: 03 quartos (sendo 01 Suíte), 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro social, 02 circulação, 01 área de serviço, 01 garagem descoberta, edificada na CHÁCARA 427 do loteamento “CHÁCARAS SÃO PEDRO”, neste município de Aparecida de Goiânia-Go, com a área de 9.182,00 metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente com a Rua 03; pelos fundos mede 50,00 metros com as chácaras 389 e 390; pelo lado direito mede 196,77 metros com a chácara 426; e pelo lado esquerdo mede 195,70 metros com a chácara nº 428.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

IMÓVEL: CASA 13 localizada no “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ”, tem a área total construída de 211,1305m², sendo 159,1748 m² de área total privativa assim distribuída; 65,50 m² de área privativa coberta; e, 93,6748 m² de área privativa descoberta; 51,9557 m² de área total comum assim distribuída; 51,8470 m² de uso comum descoberta, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,222461% ou 211,1305 m² de área total do terreno, com a seguinte divisão interna: 03 quartos (sendo 01 Suíte), 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro social, 02 circulação, 01 área de serviço, 01 garagem descoberta, edificada na CHÁCARA 427 do loteamento “CHÁCARAS SÃO PEDRO”, neste município de Aparecida de Goiânia-Go, com a área de 9.182,00 metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente com a Rua 03; pelos fundos mede 50,00 metros com as chácaras 389 e 390; pelo lado direito mede 196,77 metros com a chácara 426; e pelo lado esquerdo mede 195,70 metros com a chácara nº 428.

Informações complementares: Em diligência realizada no local, foi encontrado o imóvel Casa 13, com idade aproximada de 15 anos, construção em alvenaria, telha de barro. Garagem para 01 veículo. O imóvel encontrava-se alugado ao Sr. Paulo, conforme informação do zelador, Sr. Bento; Não foi possível acessar o interior do imóvel, tampouco localizar a proprietária ou inquilino para coleta de informações mais detalhadas; Segundo relatos, o quintal foi cimentado, sendo esta a única benfeitoria identificada; O condomínio Residencial Ipê é composto por 45 unidades e dispõe de playground, piscina, quadra poliesportiva, portaria remota e administração atual sob responsabilidade da síndica Ana Arruda.

Da Localização: Esclareço que o imóvel está situado em uma região que possui acesso com pavimentação asfáltica. O imóvel possui na questão Infraestrutura Pública: Calçada, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Rede de água tratada, Rede de energia elétrica, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura. Sem restrição de acesso em época de chuva. Está há cerca de 8 (oito) quilômetros da Prefeitura Municipal de Aparecida de Goiânia e do Fórum Central de Aparecida de Goiânia e há cerca de 2 (dois) quilômetros da Rodovia Federal BR-153. Ademais, o imóvel está situado em região precária, afastado do centro comercial e longe dos comércios e hospital.

Valor da avaliação: R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais).

ÔNUS DA CRI:

AV.01 – ERRO EVIDENTE. Fica retificado na matrícula, para retirar a servidão pois a mesma consta somente na ficha de origem, ficando, portanto, excluído da incorporação do Condomínio Residencial Ipê

R.03 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Alienação fiduciária em garantia em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.

R.04 – PENHORA. Processo nº 0046076-67.2016.8.09.0011 – 3ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO; Credor/Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ.