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BEM EM LEILÃO: 01(UM) ALQUEIRE DENTRO DE UMA ÁREA MAIOR.

MATRÍCULA Nº 100.642 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Fazenda Paraíso lugar Boa Vista, neste município, constante de: Uma parte de terras com a área total de 172,7454 hectares de campos, sem benfeitoria, com as seguintes divisas e confrontações: "Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice EAN-M-0481, (Longitude: -50°43'54.812", Latitude: -17°28'51.398" e Altitude 665.460 m), deste segue confrontando com CNS: 02.612-0 | 73.364 | RUBENS MACHADO DA SILVA no azimute 146°08'17" e distância de 1.942,693 m até o vértice EAN-M-0483, (Longitude: -50°43'18.123", Latitude: -17°29'43.865" e Altitude 598.700 m); deste segue confrontando com CNS: 02.612-0 | 54.697 | JUAREZ BARBOSA DA SILVA no azimute 244°17'17" e distância 191,201 m até o vértice EAN-M-0514, (Longitude: -50°43'23.962", Latitude: -17°29'46.563" e Altitude 592.720 m); deste segue confrontando com CNS: 02.612-0 | 40.388 | CLEUZANI RAIMUNDA MACHADO no azimute 244°15'45" e distância 654,091 m até o vértice EAN-M-0487, (Longitude: -50°43'43.933", Latitude: -17°29'55.801" e Altitude 599.340 m); deste segue confrontando com CNS: 02.612-0 | 84.898 e 84.899 | ALBANY MACHADO DA SILVA no azimute 324°14'16" e distância 1.773,273 m até o vértice BM5-M-2825, (Longitude: -50°44'19.057", Latitude: -17°29'09.000" e Altitude 707.120 m); no azimute 324°04'24" e distância 338,381 m até o vértice A3Q-M-2653, (Longitude: -50°44'25.786", Latitude: -17°29'00.088" e Altitude 720.880 m); deste segue confrontando com CNS: 02.612-0 | 63.961 | AGROPECUÁRIA VALE VERDE PARTICIPAÇÕES no azimute 82°05'28" e distância 119,991 m até o vértice A3Q-M-A2652, (Longitude: -50°44'21.758", Latitude: -17°28'59.551" e Altitude 712.708 m); no azimute 77°59'02" e distância 141,332 m até o vértice A3Q-M-2651, (Longitude: -50°44'17.073", Latitude: -17°28'58.594" e Altitude 692.426 m); no azimute 77°15'49" e distância 513,043 m até o vértice A3Q-M-2650, (Longitude: -50°44'00.113", Latitude: -17°28'54.915" e Altitude 645.708 m); no azimute 55°20'33" e distância 190,150 m até o vértice EAN-M-0481, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, conforme certificação 5021BC37-D635-44CA-89D9-8E0F2569A5EF. ART nº 1020190229923-GO devidamente recolhida.".

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:  

Avaliação referente à área remanescente de 01 (um) alqueire, objeto da penhora que garante o saldo remanescente do débito do executado Espólio de Carlos Cunha Neto, integrante da Fazenda Paraíso - Lugar Boa Vista, em Rio Verde-GO, indicada no auto como matrícula nº 26.437 do CRI de Rio Verde (matrícula atual nº 100.642). Trata-se de área localizada na beira, ou seja, na parte baixa do Morro Alto, em terra mista. O acesso descrito no auto se dá pela BR-060, sentido Santo Antônio da Barra, utilizando o retorno anterior ao Povoado de Santa Cruz das Lages; retornado na BR 060 mais ou menos 5 km de rodovia, passa a primeira curva já no alto entra à direita na 02 estrada cascalhada(estrada vai para granja), no sentido do Córrego Boa Vista, segue mais ou menos 14 km de terra (estrada boa cascalhada), passa granja, pés eucaliptos, passa represa à direita, até chegar nas proximidades do loteamento de chácaras e moita de bambu. Tendo como referência o marco na beira da estrada, ponto em que se localiza e inicia a área de 01 (um) alqueire objeto da avaliação. Considerados o local geográfico, a terra mista e a situação do agronegócio regional, a área de 01 (um) alqueire foi avaliada em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

ÔNUS DA CRI:

Av.01/M.100.642 - GEORREFERENCIAMENTO.

Av.02/M.100.642 - REMISSÃO/RESERVA LEGAL. A Reserva Legal encontra-se averbada conforme Av.09/M.26.437.

Av.03/M.100.642 - REMISSÃO. PENHORA. Prevalece a penhora registrada conforme R.13/M.26.437, nos autos nº 0061825-23.2005.8.09.0137, da 1ª Vara Cível de Rio Verde-GO, em favor de Vander Luiz dos Santos Loubet

PROCESSO EM APENSO: 5220678-10.2026.8.09.0137