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MATRÍCULA Nº 3.802 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI:

Uma parte de terras situada no município de Caiapônia/GO, na Fazenda Bom Jardim, com a área de 2,7.142 alqueires em culturas de 2ª classe, dentro das divisas constantes da Matrícula nº 3.802, Livro 2-T, fls. 102, excluindo a área vendida a José Roberto Sandoval Tedesco, hoje da Agro Pecuária Peeters S/A, e confrontando com terras de Idelso Maia Guimarães, Sebastião Alves Peres, Bertoldo de Tal, José Roberto Sandoval Tedesco e João Whnrath, ou atuais confrontantes. Área registrada sob o R.17-3.802.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:  

Uma parte de terras situada no município de Caiapônia/GO, na Fazenda Bom Jardim, Zona Rural, com a área de 2,7.142 alqueires, devidamente registrada no CRI da Comarca de Caiapônia/GO sob a Matrícula nº 3.802, Livro 2-T, fls. 102, com confrontações e divisas constantes da respectiva certidão. Considerando que a área ora avaliada é parcialmente plana, com solo classificado em terra de cultura, sendo utilizada há vários anos para o plantio de cereais, em região de predominância agrícola. Considerando que a área não existe nenhum tipo de benfeitoria edificada, havendo cercas de arame liso em suas divisas, água corrente e uma represa. A avaliação foi realizada pelo método comparativo direto, considerando pesquisas de mercado e consultas a profissionais especializados e corretores da região, sendo atribuído o valor de R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) por alqueire, totalizando R$ 1.899.940,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil, novecentos e quarenta reais).

ÔNUS DA CRI:

AV.10-3.802 – RESERVA LEGAL: Averbação de Reserva Legal sobre área de 02,6273 hectares, gravada como de utilização limitada.

R.18-3.802 – HIPOTECA DE 1º GRAU: tendo como credora a Cooperativa Agroindustrial dos Produtores Rurais do Sudoeste Goiano – COMIGO.

R.19-3.802 – HIPOTECA DE 2º GRAU: tendo como credora a Cooperativa Agroindustrial dos Produtores Rurais do Sudoeste Goiano – COMIGO.

R.21-3.802 – HIPOTECA DE 4º GRAU: tendo como credora Nutrisal Indústria e Comércio de Suplementos Alimentação Animal Representações Ltda ME.

R.22-3.802 – HIPOTECA DE 5º GRAU: tendo como credora Indústria e Comércio de Fertilizantes Rifertil Ltda Ltda.

R.24-3.802 c/c AV.25-3.802 – HIPOTECA RURAL DE 5º GRAU: em favor da Cooperativa Agroindustrial dos Produtores Rurais do Sudoeste Goiano – COMIGO. A AV.25-3.802 retificou o registro para constar como hipotecante KAROLYNA BAPTISTA CRUVINEL.

R.26-3.802 – PENHORA: Penhora determinada nos autos do processo nº 0085407-86.2016.8.09.0195, da Vara Cível da Comarca de Montividiu/GO, tendo como exequente BASE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA.

R.27-3.802 – PENHORA: Penhora determinada nos autos do processo nº 5086433-43.2018.8.09.0137, da 2ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Rio Verde/GO, tendo como promovente FERTIVERDE COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA.