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MATRÍCULA N° 95.244 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Um terreno com a área total unificada de 642,54 metros quadrados, situado à Rua Capri 05, Condomínio Residencial Villa Capri, nesta cidade de Rio Verde-GO, lote 01 e Parte "A" do lote 02 da quadra 04, dentro das seguintes divisas: frente para a Rua Capri 05 em 18,00 metros; dividindo pelo lado direito com a Parte "B" do lote 02 em 35,70 metros; dividindo pelo lado esquerdo com a Área Verde Interna em 35,70 metros; e pelo fundo com a área Maria Eduvirges da Veiga Ferreira em 18,00 metros.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

Localização do Condomínio: Condomínio Residencial Villa Capri, situado na Rua Capri 05, nesta cidade de Rio Verde - GO. Composição dos Lotes: É a unificação do Lote 01 e da Parte "A" do Lote 02, ambos da Quadra 04 do referido condomínio. Detalhes do Condomínio: O Condomínio Residencial Villa Capri oferece diversas comodidades, o que agrega valor aos terrenos, incluindo: Portaria 24h e guarita com segurança; Churrasqueira; Playground; Salão de Festas; Portão Eletrônico; Infraestrutura completa (água, energia elétrica, esgoto e pavimentação); Área Total Unificada: terreno de 642,54 metros quadrados; R$ 1.100,00( um mil e cem reais) por m2. Logo: 642,54m2 x R$ 1.100,00 = R$ 706.794,00 (setecentos e seis mil setecentos e noventa e quatro reais); Existe no local construída uma casa de alto padrão, com área construída em aproximadamente 600m2 (não sendo possível apurar precisamente seu tamanho e demais caracteristicas internas do imóvel, uma vez que não pude adentrar ao imóvel. Tal dimensão da área construída foi obtido através do aplicativo Google Earth); R$ 6.200,00 (seis mil e duzentos reais) por m2. Logo: 600m2 x R$ 6.200,00 = R$ 3.720.000,00 (três milhões setecentos e vinte mil reais ); Somando-se área do terreno com a construção nele existente temos: R$ 706.794,00 (terreno) + R$ 3.720.000,00 (imóvel construído) = R$ 4.426.794,00 (quatro milhões, quatrocentos e vinte e seis mil setecentos e noventa e quatro reais).

ÔNUS DA CRI: