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BENS EM LEILÃO: MATRÍCULAS Nº 98.704 E 98.705

1 - MATRÍCULA N° 98.704- DESCRIÇÃO CONFORME CRI:  IMÓVEL: Um apartamento de nº 101, do “Edifício Residencial Barcelona”, com a seguinte divisão interna: 03 dormitórios sendo 01 suíte, banheiro da suíte, banheiro social, sala de estar/jantar conjugadas, varanda, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e W.C; com área total de 143,136m², medindo 99,598m², de área privativa e 43,538m², de área comum; correspondendo-lhe a fração ideal de 24,7563m², ou 0,01174% da área do lote nº 6/7/22/23, da quadra 63, sito à rua 1.024 e Av. 5ª radial, no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia, Goiás, com área de 2.108,72m².

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: MATRÍCULA Nº 98.704 - Um apartamento de n. 101, do Edifício Barcelona, situado na Av. Quinta Radial, n. 115 no Setor Pedro Ludovico, lá fui recepcionado pelo requerido Sr. Helder Ibanez Fernandes de Carvalho, que me proporcionou acesso às dependências do Imóvel Residencial com a seguinte divisão interna: 03 dormitórios sendo 01 suíte, banheiro de suíte, banheiro social, sala de estar/jantar conjugadas, varanda, cozinha, área de serviços, todas dependências possuem pisos cerâmica. O imóvel está localizado em região predominantemente residencial, edificado há mais de 35 (trinta e cinco anos) e corroída por intempéries. Está desprovido de manutenção e conservação, o que o deprecia significativamente. Dessa forma, em conformidade com pesquisas de mercado, analisando imóveis em condições análogas na mesma região, e levando em consideração o "fator de depreciação", avalio o imóvel em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

ÔNUS DA CRI: MATRÍCULA Nº 98.704

R.02 – HIPOTECA, 1ª e especial hipoteca. CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI.

R.04 - ARRESTO. Processo nº 533157-44.2008.8.09.0051. MUNICÍPIO DE GOIÂNIA.

R.05 - PENHORA. Processo nº 0498902-55.2011.8.09.0051. CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI.

R.06 - PENHORA. Processo nº 359654-79.2008.8.09.0051. CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BARCELONA.

2 – MATRÍCULA Nº 98.705 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI:  IMÓVEL: Um Box de Garagem de n° 106, do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL BARCELONA", com a área total de 13,872m², medindo 12,50m² de área privativa e 1,372m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7802m² ou 0,0003% da área do lote n° 6/7/22/23, da Quadra 63, sito à Rua 1.024 e Avenida 5ª Radial, no Setor Pedro Ludovico, nesta Capital, com a área de 2.108,72m².

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: MATRÍCULA Nº 98.705 -  01 (um) BOX DE GARAGEM N° 106  situado NO ENDEREÇO DO MANDADO JUDICIAL ACIMA DESCRITO,  à Rua/Av. QUINTA RADIAL, N° 115, EDIFÍCIO RESIDENCIAL BARCELONA, BOX DE GARAGEM N° 106 E MATRÍCULA 98.705 , encontrando-se desocupado, vazio sem nenhum carro estacionado nele , à ocasião fui acompanhado pelo funcionário deste prédio/ porteiro Sr. KELLISSON ANDERSON MARTINS LISBOA , registrado no Cartório de Registro de Imóveis da XX.ª Circunscrição de Goiânia sob matrícula n.º 98.705 NESTE ATO AVALIADO EM  R$ 22.500,00  (VINTE E DOIS MIL E QUINHENTOS REAIS), PELO ESTADO DE USO/CONSERVAÇÃO E PREÇO/VALOR DE MERCADO.

ÔNUS DA CRI: MATRÍCULA Nº 98.705

R.02 – HIPOTECA, 1ª e especial hipoteca. CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI.

R.04 - ARRESTO. Processo nº 144283-13.2011.8.09.0000. MUNICÍPIO DE GOIÂNIA.

R.05 - PENHORA. Processo nº 0498902-55.2011.8.09.0051. CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI.

AV.06 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA. Processo nº 0359654-79.2008.8.09.0051. CONDOMINIO DO EDIFICIO BARCELONA.

VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO R$ 322.500,00 (Trezentos e vinte e dois mil, e quinhentos reais).

No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a avaliação. Caso algum lote não seja arrematado no primeiro leilão, será iniciado o segundo leilão, da seguinte forma:

VALOR EM SEGUNDO LEILÃO: R$ 161.250,00 (Cento e sessenta e um mil, e duzentos e cinquenta reais).

No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a 50% do valor da última avaliação atualizada (art. 891, §único do CPC).

DÉBITO DO CONDOMÍNIO R$ 569.310,62(quinhentos e sessenta e nove mil trezentos e dez reais e sessenta e dois centavos)

RECURSO: 5843483-69.2026.8.09.0051 – AGRAVO DE INSTRUMENTO