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01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Germano Bellan, nº 1789, determinado sob o lote nº 2-K da quadra nº s/n do bairro/loteamento San Rahael, registrado sob a matrícula nº 12.333 do(a) Cartório de Registro de Imóveis do 1º Serviço Registral da Comarca de Maracaju/MS, com as seguintes confrontações: Ao Norte: com a Rua Antônio José Ferreira por 17,02 metros; Ao Sul: com parte do lote 1-K por 16,96 metros; Ao Leste: com o Loteamento Vivendas do Vale por 35,00 metros; e Ao Oeste: com o lote 3-K por 35,00 metros. Sobre o referido lote não há edificação, terreno com área total de 594,63 m² (quinhentos e noventa e quatro metros, sessenta e três centímetros quadrados).

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos anexo aos autos emitida em 03/08/2026, pela Prefeitura do Município de Maracaju/MS, no valor de R$: 1.315,40 (mil trezentos e quinze reais e quarenta centavos), ante a confecção deste edital. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº 04.99. AREA.0338.001.0.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula nº 12.333 do(a) Cartório de Registro de Imóveis do 1º Serviço Registral da Comarca de Maracaju/MS:

- R. 2/12.333 - Protocolo nº 112.561, de 01/06/2018 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 1º Grau, de 24/05/2018, em favor de Innsbruck Gestão e Participação Societária LTDA, inscrita no CNPJ/MF nº. 21.415.693.0001-53;

- Av. 4/12.333- Protocolo nº 125.426, de 24/11/2021 – AVERBAÇÃO DE AÇÃO – Para constar que foi distribuída para a 1ª Vara Cível e Criminal da Comarca de Maracaju/MS, a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº. 0801310-24.2021.8.12.0014, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária LTDA contra Madre de Dios Agropecuária e Participação LTDA. Valor da ação: R$ 2.226.089,84 (dois milhões duzentos e vinte seis mil e oitenta e nove reais e oitenta e quatro centavos);