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BEM EM LEILÃO:

MATRICULA N° 10.615 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI:

IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO NÚMERO Nº 9 DA QUADRA 5A, localizado na Rua 02, do Loteamento denominado ALTO DA TORRE, Município de Corumbá de Goiás-GO, com os seguintes limites e confrontações: 15,75 metros de frente para a Rua 02, com chanfro de 1,52 metros; 9,68 + 2,28 metros de fundo com os Lotes 10 e 11; 10,99 metros pela direita com o Lote 08; 6,91 + 6,37 + 7,72 metros pela esquerda com Rua 04. Totalizando este lote 203,11 metros quadrados.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

O imóvel situa-se na Rua 02, Quadra 5A, Lote nº 09, Loteamento Alto da Torre, Bairro Alto da Torre, Corumbá de Goiás/GO, CEP 72960-000. Trata-se de terreno urbano murado e calçado, medindo 203,11m², conforme registro no Cartório de Registro de Imóveis local, matrícula nº 10.615. Contendo edificação residencial em alvenaria, de padrão simples, com área construída de aproximadamente 120m², composta por: 02 salas, 02 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 garagem coberta para 01 veículo, quintal revestido em brita, alpendre em cimento e 01 quarto de dispensa na área externa da casa principal. O imóvel apresenta estrutura murada, piso cerâmico, cobertura em telha tipo amianto, forro simples, instalações elétricas e hidráulicas em funcionamento, encontrando-se em estado de conservação regular e situado em área residencial consolidada, com vias pavimentadas e infraestrutura urbana básica.

Área do terreno: 203,11m² — R$ 235,08/m², totalizando R$ 47.746,83;

Área construída: 120m² — R$ 1.788,58/m², totalizando R$ 214.629,49;

Valor total do imóvel: R$ 262.376,32 (duzentos e sessenta e dois mil, trezentos e setenta e seis reais e trinta e dois centavos).

ÔNUS DA CRI:

AV-01. INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 5423876432023809005.

R-02. PENHORA. Processo nº 5268263-18.2022.8.09.0034, Exequente: Banco Bradesco S/A.

VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 262.376,32 (duzentos e sessenta e dois mil, trezentos e setenta e seis reais e trinta e dois centavos).

No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a avaliação. Caso algum lote não seja arrematado no primeiro leilão, será iniciado o segundo leilão, da seguinte forma:

VALOR INICIAL DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO: R$ 131.188,16 (cento e trinta e um mil, cento e oitenta e oito reais e dezesseis centavos).

No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a 50% do valor da última avaliação atualizada (art. 891, §único do CPC).