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BEM EM LEILÃO:

MATRÍCULA Nº 37.008 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Um apartamento de nº 401, do Edifício San Raphael, contendo: varanda, estar social, hall interno, sala de jantar, sala de TV, suíte para casal com quarto, banheiro e vestiário, quarto com banheiro privativo, quarto com banho social, lavabo, copa, cozinha, despensa, banho para empregada, área de serviço e 02 boxes de garagem, com área total de 309,98 metros quadrados, sendo: 243,00 metros quadrados de área privativa, 52,18 metros quadrados de garagens; 14,80 metros quadrados de área comum, e a fração ideal correspondente a 48,75 metros quadrados ou 10% do lote 18, da quadra 48, à Rua 12, Setor Central, em Goiânia-GO, com área de 487,50 metros quadrados.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

Um apartamento de N. 401, do Edifício San Raphael, contendo varanda, sala de estar social, hall interno, sala de jantar, sala de TV, suíte para o casal, com quarto, banheiro e vestiário, quarto com banheiro privativo, quarto com banheiro social, lavabo, copa, cozinha, despensa, banheiro para empregada, área de serviço e 2 boxes de garagem, com área total de 309,98 M2, situado na Rua 12, Quadra 48, Lote 18, Setor Central, Goiânia, Goiás, matriculado sob o N. 37.008, junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição de Goiânia-GO, Inscrição Cadastral N. 401.027 0396.0049, cujo valor venal do IPTU/2026 é de R$ 541.310,54.

ÔNUS DA CRI:

R.04. HIPOTECA DE 1º GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A

R.07. PENHORA. Processo nº 39854-55.2013.4.01.3500, 10ª Vara Federal de Goiânia-GO. Exequente: FAZENDA NACIONAL.

R.08. PENHORA. Processo nº 24874-64.2017.4.01.3500, 10ª Vara da Justiça Federal de Goiânia-GO. Exequente: FAZENDA NACIONAL.

R.09. PENHORA. Processo nº 0046588-42.2007.8.09.0051, 22ª Vara Cível da Comarca de Goiânia-GO. Exequente: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SAN RAPHAEL.

VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 541.310,54 (quinhentos e quarenta e um mil, trezentos e dez reais e cinquenta e quatro centavos).

No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o bem, não sendo admitido lance inferior ao valor da avaliação, conforme decisão judicial.

VALOR EM SEGUNDO LEILÃO: R$ 270.655,27 (duzentos e setenta mil, seiscentos e cinquenta e cinco reais e vinte e sete centavos).

No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o bem tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (art. 891 do CPC), conforme decisão judicial.