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01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula imobiliária nº. 3.165 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS, denominado “Fazenda Alvorada”, com área total de 8.705 hectares (oito mil e setecentos e cinco hectares), situado na zona rural de Rio Verde de Mato Grosso/MS, com as seguintes medidas e confrontações: O primeiro em campo, dividindo com o lote Fortuna, de Honório Gomes da Silva; o segundo comum a este lote e ao Independência de Constantino Pires da Veiga, distante 6.855,20 metros do primeiro ao rumo de NE-2º32', o terceiro no cerrado distante 11.734,60 metros do segundo ao rumo de NW-86º19'; o quarto no campo sendo comum aos lotes Rancho Alegre, do Sr. Dr. Manoel Rui de Barros Maciel e Tupan do Dr. João Leite de Barros, distante 9.343 metros do terceiro ao rumo de SE-9º19' e a distância de 10.026,30 metros do primeiro, ao rumo de NE-80º41'. Tratam-se de terras pastais e lavradias com parte formada com capim braquiária humidícola e parte com a área de vegetação nativa. Há averbação de Reserva legal consolidada de 20% (vinte por cento) conforme AV. 06, da matrícula imobiliária.

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel rural supra descrito: ITR - Imposto Territorial Rural: Há débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, conforme certidão de débitos à fl. 1046/1048, emitida em 08/07/2026 pela Delegacia da RFB em Rio Verde de Mato Grosso/MS, referente a DITR ano/exercício 2021,2022,2023,2024,2025. Há omissão de DIAC dos anos de 2021,2022,2023,2024 e 2025. Imóvel rural cadastrado nos sistemas de dados da RFB em nome de Milton Andrade Hildebrand, inscrito no CPF/MF nº. 322.358.361-00, situado em Rio Verde de Mato Grosso/MS, com área total de 18.379,10 hectares (dezoito mil e trezentos e setenta e nove hectares e dez centiares), denominado "Fazenda Alvorada", cadastrado sob  CIB nº. 3.128.905-3; INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária: Há débitos, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº. 908045004103-0, referente ao ano/exercício de 2026, emitida 17/08/2026, no valor de R$ 5.146,99 (cinco mil e cento e quarenta e seis reais e noventa e nove centavos); IBAMA - Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis: Há débitos em nome de Milton Andrade Hildebrand, inscrito no CPF/MF nº. 322.358.361-00, conforme consulta  disponível no portal: www.ibama.gov.br.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária nº. 3.165 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS:

- R. 1/3.165 - Protocolo de 22/08/1979 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de nº. EPI-76/765, de 23/12/1978, em favor de Banco do Brasil, Agência de Campo Grande/MS;

- R. 2/3.165 - Protocolo de 22/08/1979 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de nº. EPI-76/766, de 23/12/1976, em favor de Banco do Brasil, Agência de Campo Grande/MS;

- Av. 9/3.165 - Protocolo nº. 58.936, de 07/07/2014 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual de Campo Grande/MS, a ação de Execução de Fiscal, autos nº. 0054975-42.2012.8.12.0001, movido por Procurador Geral do Estado contra Milton Andrade Hildebrand. Valor da ação: R$ 3.366.563,85 (três milhões trezentos e sessenta e seis mil quinhentos e sessenta e três reais e oitenta e cinco centavos);

- R. 10/3.165 - Protocolo nº. 61.728, de 30/05/2016 - PENHORA - extraída dos autos nº 0024070-61.2014.5.24.0046, em trâmite na 1ª. Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, movido por Rubisval da Silva Nogueira contra Milton Andrade Hildebrand. Valor da ação: R$ 102.203,82 (cento e dois mil duzentos e três reais e oitenta e dois centavos);

- Av. 12/3.165 - Protocolo nº. 64.500, de 14/03/2018 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a 10ª. Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, a ação de Execução de Sentença, autos nº. 0013200-09.1996.8.12.0001, movido por Espólio de Deusalina Tertulina dos Santos contra Milton Andrade Hildebrand. Valor da ação: R$ 1.000,00 (um mil reais);

- Av. 15/3.165 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme decisão proferida em 16/09/2021, na ação nº. 00250181820175240007, em trâmite 7ª. Vara do Trabalho da 24ª. Região/MS da Comarca de Campo Grande/MS, contra Milton Andrade Hildebrand;

- Av. 17/3.165 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme decisão proferida em 05/06/2023, na ação nº. 00242599220215240046, em trâmite Vara do Trabalho da 24ª. Região/MS da Comarca de Coxim/MS, contra Milton Andrade Hildebrand.