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01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula imobiliária nº. 3.164 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS, denominado “Fazenda Alvorada”, com área total de 9.261 hectares (nove mil e duzentos e sessenta e um hectares), situado na zona rural da cidade de Rio Verde de Mato Grosso/MS, com as seguintes medidas e confrontações: o primeiro distante cinquenta metros da margem esquerda do Rio Taquari; o segundo a 6.750 metros do primeiro ao rumo de SE-11900',  servindo de limite entre esses dois marcos o lote Figueiral de propriedade do Sr. José de Barros Maciel; o terceiro a 12.000 metros do segundo ao rumo de SE-88º00'; o quarto distante 50 metros da margem esquerda do Rio Taquari; a 7.500 metros do terceiro ao rumo de NE-29º00'; ficando o quarto marco à 13.530 metros do primeiro, ao rumo de 88º05', servindo de limite entre esses dois marcos o Rio Taquari. Tratam-se de terras pastais e lavradias, contendo as seguintes benfeitorias: 01 (um) mangueiro com diversas repartições, 01 (um) embarcador e 01 (um) brete, 01 (uma) casa sede; 01 (uma) casa para empregados e energia elétrica trifásica. Área rural formada com parte de capim braquiária humidicola e parte formada de área nativa e toda cercada. Há averbação de área de Reserva Legal consolidada de 20% (vinte por cento) conforme AV. 06, da matrícula imobiliária.

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel rural supra descrito: ITR - Imposto Territorial Rural: Há débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, conforme certidão de débitos à fl. 1046/1048, emitida em 08/07/2026 pela Delegacia da RFB em Rio Verde de Mato Grosso/MS, referente a DITR ano/exercício 2021,2022,2023,2024,2025. Há omissão de DIAC dos anos de 2021,2022,2023,2024 e 2025. Imóvel rural cadastrado nos sistemas de dados da RFB em nome de Milton Andrade Hildebrand, inscrito no CPF/MF nº. 322.358.361-00, situado em Rio Verde de Mato Grosso/MS, com área total de 18.379,10 hectares (dezoito mil e trezentos e setenta e nove hectares e dez centiares), denominado "Fazenda Alvorada", cadastrado sob CIB nº. 3.128.905-3; INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária: Há débitos, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº. 908045004103-0, referente ao ano/exercício de 2026, emitida 17/08/2026, no valor de R$ 5.146,99 (cinco mil e cento e quarenta e seis reais e noventa e nove centavos); IBAMA - Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis: Há débitos em nome de Milton Andrade Hildebrand, inscrito no CPF/MF nº. 322.358.361-00, conforme consulta  disponível no portal: www.ibama.gov.br.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária nº. 3.164 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS:

- R. 1/3.164 - Protocolo de 22/08/1979 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de nº. EPI-76/765, de 23/12/1978, em favor de Banco do Brasil S.A., Agência de Campo Grande/MS;

- R. 2/3.164 - Protocolo de 22/08/1979 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de nº. EPI-76/765, de 23/12/1976, em favor de Banco do Brasil S.A., Agência de Campo Grande/MS;

- Av. 9/3.164 - Protocolo nº. 58.936, de 07/07/2014 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual de Campo Grande/MS, a ação de Execução de Fiscal, autos nº. 0054975-42.2012.8.12.0001, movido por Procurador Geral do Estado contra Milton Andrade Hildebrand. Valor da ação: R$ 3.366.563,85 (três milhões e trezentos e sessenta e seis mil e quinhentos e sessenta e três reais e oitenta e cinco centavos);

- Av. 11/3.164 - Protocolo nº. 64.500, de 14/03/2018 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a 10ª. Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, a ação de Execução de Sentença, autos nº. 0013200-09.1996.8.12.0001, movido por Espólio de Deusalina Tertulina dos Santos contra Milton Andrade Hildebrand. Valor da ação: R$ 1.000,00 (um mil reais);

- Av. 14/3.164 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme decisão proferida em 16/09/2021, na ação nº. 00250181820175240007, em trâmite 7ª. Vara do Trabalho da 24ª. Região/MS da Comarca de Campo Grande/MS, contra Milton Andrade Hildebrand;

- Av. 16/3.164 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme decisão proferida em 05/06/2023, na ação nº. 00242599220215240046, em trâmite Vara do Trabalho da 24ª. Região/MS da Comarca de Coxim/MS, contra Milton Andrade Hildebrand.