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EDITAL de leilão do bem abaixo descrito e para INTIMAÇÃO dos requeridos Oswaldt & Cia LTDA – ME e Andre Oswaldt, expedido nos autos da Execução de Título Extrajudicial, movida por Sinosserra Administradora de Consórcios LTDA, Proc. nº 5000705-37.2017.8.21.0007.

O Doutor Tarcisio Rosendo Paiva, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível de Camaquã, do Estado do Rio Grande do Sul, na forma da Lei etc.

FAZ SABER a Todos que deste edital virem ou dele vierem a saber que, com fulcro no artigo 879 e seguintes do CPC, foi designado para 1º leilão, o dia 29 de OUTUBRO de 2026 às 14:30 horas, e, para eventual segundo leilão, que seguir-se-á sem interrupção, encerrando dia 18 de NOVEMBRO de 2026 às 14:30 horas. No primeiro leilão poderá ser arrematado o bem por valor igual ou superior ao da avaliação e em segundo leilão por quem mais ou maior lance oferecer, desde que não seja preço vil, qual seja 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, observando o CPC (art. 891). Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão, fornecendo as informações solicitadas. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Euclides Maraschi Júnior, JUCISRS nº 483/2024, na modalidade online, pela ferramenta HastaPública através do endereçowww.hastapublica.com.br, do bem penhorado nestes autos, a saber: Imóvel de matrícula n° 494 do CRI de Camaquã/RS, assim descrito: Um terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, zona central, com área de 273,12m2, com frente a Leste, onde mede 7,00mts, para a rua Capitão Adolfo Castro; confrontando-se a Oeste, onde faz fundos, e mede de largura 12,00 mts, com terreno de Evandil da Silva Boeira; ao Sul, onde mede 26,50mts, com terreno de José Pitana; e ao Norte, onde mede 31,00mts, com João Oswaldt. Localizado no quarteiro formado pelas ruas: Cap. Adolfo Castro, Luiza Maraninchi, Carlos Kruger e gal. Zeca Netto, da qual dista 30,00mts, lado direito do prédio de nº 72, lado par da dita rua. De acordo com a averbação nº 3, foi construído no local um prédio de alvenaria, que recebeu o nº 76. AVALIAÇÃO: Bem avaliado por R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) em 07/05/2026. ÔNUS: Na matrícula consta: HIPOTECA: R.6 – em favor da exequente Sinosserra administradora de Consórcios S/A; PENHORA: Av.9 – Proc. 5002609-82.2023.8.21.0007/RS da 1ª VC de Camaquã/RS; INDISPONIBILIDADE: Av.10. DÉBITO EXEQUENDO:R$ 484.360,50 até agosto/2023. Nomeada depositária a executada, quando da penhora. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, não cabendo qualquer reclamação posterior em relação a medidas, confrontações e demais peculiaridades das áreas/imóveis, cabendo aos interessados vistoriarem os bens/áreas antes de ofertarem lances no leilão, inclusive no que se refere às edificações existentes nos imóveis. Correrá por conta exclusiva do arrematante a verificação do bem, quaisquer ônus não mencionados neste edital, e as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (carta de arrematação, registro, reintegração de posse e demais providências, nos termos dos Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os débitos de natureza tributária, que se adequarem ao disposto no artigo 130 do CTN, de acordo com o parágrafo único deste irão sub-rogar ao preço da arrematação. Os débitos de natureza hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499, inciso VI do C.C, ou seja, será extinta, desde que o credor tenha sido devidamente notificado. A comissão do leiloeiro será 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser pago pelo arrematante. O pagamento deverá ser realizado em uma única vez, no prazo até 24 horas após o término do leilão. Nos termos do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao percentual mínimo determinado. Devem ser cientificadas com pelo menos 05 (cinco) dias de antecedência, em relação à primeira data do leilão, as pessoas descritas no artigo 889, caput e incisos, do Código de Processo Civil. Ficam, ainda, as partes, INTIMADAS das designações supra, juntamente com o cônjuge ou companheiro(a)(s), se casadas forem, bem como outros eventuais interessados, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. DADO E PASSADO nesta Comarca, Estado do Rio Grande do Sul, neste Ofício, aos 09 de setembro de 2026.

Tarcisio Rosendo Paiva

Juiz de Direito