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IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 63.330 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE/MG:Apartamento n° 202, do bloco 01, do Edifício Ana Angélica Chaves Zanhar, na Rua Juscelino Barbosa, n° 466, apartamento localizado no 1° andar, com a área privativa de 43,6450m², área comum de 7,4000m², área de garagem de 14,2254m², área total de 65,2704m², com direito ao uso da vaga de garagem coberta de n° 07, e a correspondente fração ideal de 0,07352 do lote n° 10, do quarteirão n° 34, do Bairro Nova Suíça, com a área de 400,00m², demais limites e confrontações de acordo com a planta respectiva.

 PROPRIETÁRIA: RACHEL DE OLIVEIRA BIANCHINI.

1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1

AV.01-63.330: consta da matrícula anterior (nº 56.661), que foi concedido o habite-se e a baixa de construção para o prédio residencial do qual o apartamento objeto da presente matrícula faz parte.

AV.02-63.330: o direito de uso da vaga de garagem decorrerá da distribuição que será feita em reunião dos futuros condôminos, e não como constou anteriormente.

R.08-63.330: adjudicação compulsória – processo nº 6051186-26.2015.8.13.0024, adquirente Elcio Barrozo.

AV.09-63.330: óbito de Elcio Barrozo.

R.10-63.330: Escritura Pública de Inventário e Adjudicação – Adquirente Elcio Barrozo Junior.

AV.11-63.330: casamento de Elcio Barrozo Junior com Raíssa Casarino Rocha, no regime de separação de bens.

AV.13-63.330: pacto antenupcial.

R.14-63.330: compra do imóvel por Rachel de Oliveira Bianchini.

1.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 05/12/2025: R$435.000,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil reais).

1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$449.717,52 (quarenta e nove mil setecentos e dezessete reais e cinquenta e dois centavos).

1.V – Valor de 70% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$314.802,27 (trezentos e quatorze mil oitocentos e dois reais e vinte e sete centavos).

1.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 449.717,52 (quarenta e nove mil setecentos e dezessete reais e cinquenta e dois centavos).

1.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 314.802,27 (trezentos e quatorze mil oitocentos e dois reais e vinte e sete centavos).

1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Jucelino Barbosa, nº 466, ap. 202, bloco 01, Nova Suíça, em Belo Horizonte/MG, CEP 30421043.

1.IX – Depositário(a): L.F. CONSTRUTORA LTDA.

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