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BEM/DIREITOS EM LEILÃO:

MATRÍCULA N° 18.684 - DIREITOS CREDITÍCIOS REFERENTES AO IMÓVEL - DESCRIÇÃO CONFORME CRI:

IMÓVEL: Um lote de terras urbano de n. 02, da quadra n. 04, do loteamento denominado "SETOR CLÁUDIA - Complementação do Setor Rodoviário", nesta cidade de São Luís de Montes Belos-Go, com a área de 216,00m², sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: "Pela linha de frente, mede 8,00 metros e divide com a Rua Alzira Gomes Leite; Pela face direita, mede 27,00 metros e divide com o lote 03; Pela face esquerda, mede 27,00 metros e divide com o lote 01-A; Pela linha de fundo, mede 8,00 metros e divide com o lote 31, todos da mesma quadra." O presente lote originou-se do processo de membramento/desdobramento dos imóveis objeto das matrículas 10.894 e 10.895, do livro 2, deste CRI, aprovado pelo Decreto Municipal n. 627/2021. Dito imóvel encontra-se devidamente cadastrado junto a esta municipalidade com a seguinte Inscrição Cadastral: 000027.0575.00004.00002; CCI: 198873.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

Um lote de terras urbano de n. 02, da quadra n. 04, do loteamento denominado "SETOR CLÁUDIA - Complementação do Setor Rodoviário", nesta cidade, com a área de 216,00m², contendo edificado no mesmo uma casa residencial com 06 cômodos, no corpo da casa, sendo: uma sala com pé direito duplo (alto), uma sala de jantar conjugada com a cozinha americana, 03 quartos, dos quais um é suíte com banheiro e closet, banheiro social e jardim de inverno, mais garagem para 02 veículos, e uma varanda nos fundos, e ainda edificado no lote, um barracão com área gourmet, 01 despensa; um banheiro inacabado; sendo toda a construção da casa na laje, piso de cerâmica, e construída em alvenaria e coberta com telhas de canaleta de cimento, estando a construção em bom estado de conservação, estando todo o lote cercado nas laterais, fundos com muros e na frente parte em muros e parte com portões de metal.

DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: Pela linha de frente, mede 8,00 metros e divide com a Rua Alzira Gomes Leite; pela face direita, mede 27,00 metros e divide com o lote 03; pela face esquerda, mede 27,00 metros e divide com o lote 01-A; pela linha de fundo, mede 8,00 metros e divide com o lote 31, todos da mesma quadra. O presente lote originou-se do processo de membramento/desdobramento dos imóveis objeto das matrículas 10.894 e 10.895, do livro 2, deste CRI desta Comarca.

DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), pelo método comparativo direto, com base em bens similares ofertados no mercado, imobiliárias locais e mercado de compra e venda.

ÔNUS DA CRI:

AV-1-18.684. CONSTRUÇÃO: consta construção com destinação residencial, edificada em 2021, com área construída de 122,00m², padrão unifamiliar, contendo 01 suíte, 02 quartos, 02 banhos, 01 corredor, 01 jardim de inverno, 01 sala de estar, 01 copa, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 garagem de qualidade boa, concluída a averbação em 06/09/2022.

R-3-18.684. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: alienação fiduciária a favor do credor BANCO DO BRASIL S.A., CNPJ nº 00.000.000/0001-91.

AV-4-18.684. INDISPONIBILIDADE: Processo nº 0010791-41.2023.5.18.0181, pela Vara do Trabalho de São Luís de Montes Belos.

R-5-18.684. PENHORA: registrada a PENHORA DOS DIREITOS CREDITÍCIOS do imóvel objeto da matrícula nº 18.684, nos autos nº 5279582-64.2024.8.09.0146, exequente BANCO DO BRASIL S/A.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 256.183,61 (duzentos e cinquenta e seis mil, cento e oitenta e três reais e sessenta e um centavos), em 30.08.2025, de acordo com a planilha de cálculo juntada no evento nº. 81.  A atualização dos débitos vencidos e vincendos, até a sua integral satisfação, fica a encargo do exequente disponibilizar nos autos.