Visualizar Edital

Processo: 0000122-24.2025.8.26.0394
1ª Vara Judicial da Comarca de Nova Odessa - SP

1ºLeilão: Iniciou-se no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital e se encerrará no dia 11/11/2026 às 14h00min(horário de Brasília). Não havendo lances igual ou superior à importância de avaliação, seguirá sem interrupção, para a:

2º Leilão: Inicia-se no dia 11/11/2026 às 14h00min horas e se encerrará no dia 01/12/2026 às 14h00min horas (horário de Brasília).

LOTE 01: Lote de terreno urbano, sob nº 10 da Quadra 4, situado na Rua dos Eucaliptos, loteamento Jardim Capuava, na Comarca de Nova Odessa/SP, perfazendo uma área total de 160,00m². Conforme consta no Laudo de Avaliação que sobre o referido terreno encontra-se construído um prédio residencial com área construída aproximadamente de 89,09m². Cadastro Imobiliário: 33.00859.0264.00. Matrícula nº 3.874 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP.

LOTE 02: Um prédio residencial, situado na Rua Rio de Janeiro, nº 597, no loteamento Jardim São Jorge, na Comarca de Nova Odessa/SP, e seu respectivo terreno, lote 2, da Quadra 41, perfazendo a área total do terreno de 325,00m². Conforme consta no Laudo de Avaliação, o imóvel possui a área construída de 134,52m², composta por duas edificações residenciais geminadas. Cadastro imobiliário: 35-00213-0149-00. Matrícula nº 3.507 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP. 

DO VALOR DO LANCE MÍNIMO: 

LOTE 01: Em primeiro leilão o lance mínimo será de  R$258.361,73 (duzentos e cinquenta e oito mil, trezentos e sessenta e um reais e setenta e três centavos).  No 2º Leilão não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado, qual seja R$155.017,04 (cento e cinquenta e cinco mil, dezessete reais e quatro centavos).

LOTE 02: Em primeiro leilão o lance mínimo será de  R$382.203,05 (trezentos e oitenta e dois mil, duzentos e três reais e cinco centavos).  No 2º Leilão não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado, qual seja R$229.321,83 (duzentos e vinte e nove mil, trezentos e vinte e um reais e oitenta e três centavos).

PAGAMENTO: O pagamento deverá ser efetuado, mediante guia de depósito judicial, podendo ser à vista ou parcelado, sendo que o pagamento à vista será sobreposto ao parcelado ainda que este seja mais vultoso, art. 895, § 7º do CPC. A comissão do leiloeiro estipulada em 5% deverá ser paga à vista. 

DA VISITAÇÃO: Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização cujas informações estão disponíveis no endereço eletrônico do Leiloeiro.

DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS E TRIBUTÁRIOS: O arrematante recebe os bens livre de ônus, débitos e constrições, incluindo os débitos fiscais e tributários, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, haja vista os débitos de natureza propter rem, que serão  de responsabilidade do arrematante, quando o valor da arrematação não for capaz de supri-los. Havendo pluralidade de credores (inclusive os garantidos por penhora) ou exequentes, o valor lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908 e parágrafos do Código de Processo Civil. 

DO CONDUTOR DO LEILÃO: GUSTAVO MORETTO GUIMARÃES DE OLIVEIRA, com Matrícula na JUCESP nº 640.O leilão será realizado exclusivamente online, através das plataformas www.gustavomorettoleiloeiro.com.br  e www.sumareleiloes.com.br. Consulte o edital completo. 

EDITAL NA ÍNTEGRA - ARQUIVO EM PDF - ANEXO