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Processo: 0000903-56.2019.8.26.0394
1ª Vara Judicial de Nova Odessa - SP

1ºLeilão: Iniciou-se no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital e se encerrará no dia 12/11/2026 às 14h00min(horário de Brasília). Não havendo lances igual ou superior à importância de avaliação, seguirá sem interrupção, para a:

2º Leilão: Inicia-se no dia 12/11/2026 às 14h00min horas e se encerrará no dia 02/12/2026 às 14h00min horas (horário de Brasília).

LOTE: Direitos sobre o lote de terreno urbano no 22, da quadra 16, situado na Rua Santo Pasini, no 175, Jardim Santa Rita I, na cidade de Nova Odessa, com área total de 183,78m2. Conforme avaliação realizada, sobre o terreno existe edificação semi acabada, composta por espaço destinado à instalação de sala comercial no pavimento inferior e área residencial no pavimento superior, contendo sala, cozinha, 02 (dois) quartos e 02 (dois) banheiros. Inscrição Municipal no 34.00896.0399.00. Matrícula no 81.730 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.

DO VALOR DO LANCE MÍNIMO: Em primeiro leilão o lance mínimo será de  R$667.373,44 (seiscentos e sessenta e sete mil, trezentos e setenta e três reais e quarenta e quatro centavos).  No 2º Leilão não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado, qual seja R$400.424,06 (quatrocentos mil, quatrocentos e vinte e quatro reais e seis centavos).

PAGAMENTO: O pagamento deverá ser efetuado, mediante guia de depósito judicial, podendo ser à vista ou parcelado, sendo que o pagamento à vista será sobreposto ao parcelado ainda que este seja mais vultoso, art. 895, § 7º do CPC. A comissão do leiloeiro estipulada em 5% deverá ser paga à vista. 

DA VISITAÇÃO: Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização cujas informações estão disponíveis no endereço eletrônico do Leiloeiro.

DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS E TRIBUTÁRIOS: O arrematante recebe o bem livre de ônus, débitos e constrições, incluindo os débitos fiscais e tributários, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, haja vista os débitos de natureza propter rem, que serão  de responsabilidade do arrematante, quando o valor da arrematação não for capaz de supri-los. Havendo pluralidade de credores (inclusive os garantidos por penhora) ou exequentes, o valor lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908 e parágrafos do Código de Processo Civil. 

DO CONDUTOR DO LEILÃO: GUSTAVO MORETTO GUIMARÃES DE OLIVEIRA, com Matrícula na JUCESP nº 640.O leilão será realizado exclusivamente online, através das plataformas www.gustavomorettoleiloeiro.com.br  e www.sumareleiloes.com.br. Consulte o edital completo. 

EDITAL NA ÍNTEGRA - ARQUIVO EM PDF - ANEXO