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01 (uma) área rural registrado sob a matrícula nº 14.012 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT, denominado “Fazenda Buritis”, com área total de 2.166,0596 hectares (dois mil cento e sessenta e seis hectares e quinhentos e noventa e seis metros quadrados) , situado na zona rural de Rio Branco/MT, com as seguintes medidas e confrontações:  área está situada na margem esquerda do Rio Cabaçal, no Município de Rio Branco MT e seus marcos assim distribuídos: MP1 ao MP2 segue confinando com Ostenil Pereira da Silva e outro, com o rumo de 87º 41' NE e com a distância de 6.578,83 metros; do MP2 ao MP3 segue confinando com terras de José Cordeiro Barroso com o rumo magnético de 05º 39' NW e com a distância de 4.058,00 metros; do MP3 ao MP4, segue confinando com terras do lote nº 55 com o rumo magnético de 80º 35' SW e com a distância de 530,00 metros. Do MP4 ao MP1, segue confinando com o rio Cabaçal por diversos rumos e distâncias até atingir o ponto de partida. Há averbação de Reserva legal de 20% conforme AV. 3, da matrícula imobiliária. O imóvel rural encontra-se tomado por vegetação nativa.

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel rural supra descrito: ITR - Imposto Territorial Rural: Há débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, conforme certidão de débitos, emitida em 10/11/2026 pela Delegacia da RFB em Rio Branco/MT. Há omissão de DIAC. Imóvel cadastrado nos sistemas de dados da RFB em nome de Walter Tapias Tetilla, inscrito sob CPF/MF nº 299.508.219-91, situado em Rio Branco/MT, com área total de 2.166,0596 hectares (dois mil cento e sessenta e seis hectares e quinhentos e noventa e seis metros quadrados), denominado "Fazenda Buritis", cadastrado sob o NIRF/CIB nº 2.143.243-0; INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária: Há débitos, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR nº 84061367266, referente ao ano/exercício de 2026, emitida 05/11/2026, no valor de R$ 3.082,18 (três mil  e oitenta e dois reais e dezoito centavos); IBAMA - Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis: Não há débitos em nome de Walter Tapias Tetilla, conforme CND nº 58901508, emitida em 11/11/2026, disponível no portal: www.ibama.gov.br.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula nº 14.012 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT

- R. 8/14.012 - Protocolo nº 40/94, de 22/12/1994 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 1º Grau nº 1022940051-2, de 15/12/1994, em favor de Banco da Amazônia S/A, Agência de Cuiabá/MT;

- R. 9/14.012 - Protocolo nº 447/96, de 12/08/1996 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 2º Grau nº 1022960051-4, de 25/06/1996, em favor de Banco da Amazônia S/A, Agência de Cuiabá/MT;

- R. 10/14.012 - Protocolo nº 110.944, de 07/06/2016 - PENHORA - extraída dos autos nº 12074-20.1999.8.11.0041, Código 10567, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT, movido por Fibra Empreendimentos Imobiliários LTDA, Marta Beatriz Calabrese, Francisco Freire, Fernando Francisco Freire, Fabiana Mônica Freire e Fabrício Gabriel Freire contra Walter Tapias Tetilla e Renato Tapias Tetilla. Valor da ação: R$ 2.100.000,00 (dois milhões cem mil reais);

- R. 11/14.012 - Protocolo nº 118.222, de 14/11/2017 - PENHORA - extraída dos autos nº 2457-15.2017.8.11.0038, Código 76935, em trâmite na Vara única da Comarca de Araputanga/MT, movido por Tomas de Aquino Silveira Boaventura e Yvone Inez Ricci Boaventura contra Walter Tapias Tetilla. Valor da ação: não consta;

- Av.12/14.012 - INDISPONIBILIDADE DE BENS – Conforme decisão proferida em 19/04/2021 na Ação nº 0025984-41.2004.8.11.0041 em trâmite 1ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT

- R. 13/14.012 - Protocolo nº 137.419, de 06/11/2023 - PENHORA - extraída dos autos nº 0025984-41.2004.8.11.0041, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT, movido por José Aparecido de Oliveira contra Walter Tapias Tetilla.