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Ação: Arrolamento Comum – Proc. 0218110-48.2013.8.09.0142 – Inventariante: Claudine Gonçalves de Faria. Espólio: Edinê de Faria Rezende.

BENS EM LEILÃO: ALIENAÇÃO JUDICIAL dos direitos patrimoniais consistentes em 50% (cinquenta por cento) do imóvel de matrícula nº 25.481 (antiga matrícula 1.598) e 50% (cinquenta por cento) do imóvel de matrícula nº 4.210, ambos do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Helena de Goiás.

1 - MATRÍCULA Nº 25.481 (ANTIGA MATRÍCULA Nº 1.598) - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Um lote de terras para construção urbana de número 08, da Quadra 08, situado à Rua G, no Bairro Alvorada, em Santa Helena de Goiás-GO, com área total de 200,00 m², medindo 10,00 metros de frente para a Rua G, igual metragem nos fundos, dividindo com o lote nº 09; 20,00 metros pela lateral direita com a Rua N e 20,00 metros na lateral esquerda com o lote nº 07, todos da mesma quadra; bem como casa residencial tipo GO-2-36, com 36,00 m² de área construída, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro, feita com recursos do BNH e o lote havido por área maior.

ÔNUS DA CRI 25.481:

AV-01/25.481 – BAIXA DE HIPOTECA: Caixa Econômica Federal, sucessora do BNH, autorizou a baixa da hipoteca constante do nº 330.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

Descrição do Bem Avaliado e Demais Características: Trata-se de um imóvel urbano, no Bairro Alvorada, que possui uma construção de alvenaria em estado de abandono (Casa em Ruinas). O terreno tem 200 metros quadrados, sendo 10 metros de frente para a Rua G do bairro Alvorada. Localização: Rua G, Lt. 08, Quadra.08, Bairro Alvorada, Santa Helena de Goiás.

Valor da Avaliação: Avalio 50% do imóvel de matrícula 25.481, com todas as suas características em R$ 75.000,00 (Setenta e cinco mil reais).

Método Avaliativo: Comparativo Direto.

2 - MATRÍCULA Nº 4.210 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Um terreno para construção, situado no Centro de Santa Helena de Goiás-GO, designado Lote nº 15, Quadra B, com a área total de 260,00 m², medindo 10,00 metros de frente para a Rua Pedro Romualdo Cabral, igual metragem nos fundos, dividindo com o lote nº 14; 26,00 metros em cada lateral, dividindo pela direita com o lote nº 13 e pela esquerda com a Rua Geraldo Martins Rosa, antiga Rua 11-A.

ÔNUS DA CRI 4.210:

AV-02/4.210 – CONSTRUÇÃO. Um prédio comercial de alvenaria, coberto com telhas francesas piso cimentado, forrado, com dois cômodos; 153,00 metros quadrados de construção, instalações elétrica, hidráulica e sanitária completas, situada na Rua Pedro Romualdo Cabral, esquina com a Rua Geraldo Martins Rosa, centro, de propriedade do senhor Edinê de Faria Rezende, já qualificado.

R-03/4.210 – FORMAL DE PARTILHA: decorrente do falecimento de Catarina Gonçalves da Silva, atribuindo 50% ao viúvo meeiro Edinê de Faria Rezende e as demais frações aos herdeiros indicados no registro.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

Descrição do Bem Avaliado e Demais Características: Trata-se de 50%um imóvel, de 260m² em um bairro de alta Valorização (Centro – Esquina) para a cidade de SHEGO, tendo uma construção de alvenaria em estado precário, com partes com sinais de desabamento.

Valor da Avaliação: Avalio 50% do imóvel de matrícula 4.210, com todas as suas características, em R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).

Método Avaliativo: Comparativo Direto.

PROCESSOS DEPENDENTES/APENSOS: 5363455-08.2023.8.09.0142.

VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO (LOTE COM BENS EM CONJUNTO E LOTES SEPARADOS):

LOTE 01 - VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO (BENS EM CONJUNTO): R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).

LOTE 02 – 50% do imóvel matrícula nº 25.481: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais).

LOTE 03 – 50% do imóvel matrícula nº 4.210: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais).

Caso algum lote não seja arrematado no primeiro leilão, será iniciado o segundo leilão, da seguinte forma:

VALOR DO SEGUNDO LEILÃO (LOTE COM BENS EM CONJUNTO E LOTES SEPARADOS):

LOTE 01 -  VALOR DO SEGUNDO LEILÃO (BENS EM CONJUNTO): R$ 112.500,00 (cento e doze mil e quinhentos reais).

LOTE 02 – 50% do imóvel matrícula nº 25.481: lance mínimo de R$ 37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos reais).

LOTE 03 – 50% do imóvel matrícula nº 4.210: lance mínimo de R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais).

No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a 50% do valor da última avaliação atualizada (art. 891, §único do CPC).