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PROC. 0729552-91.2023.8.07.0001 - 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília

Classe judicial: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

PERCENTUAL EM 1 LEILÃO – 100% (id 291340464)

PERCENTUAL EM 2 LEILÃO – 65% (id 291340464)

HOUVE DECISÃO PARA DEFINIÇÃO DO PERCENTUAL MÍNIMO DE VENDA? Sim 291340464

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel de matrícula n° 10.259, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília - Distrito Federal, assim descrito: LOJA COM SUBSOLO Nº 55, do BLOCO “D”, da Quadra 204 (duzentos e quatro), do Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE), com a área útil de 59,30 m²., área comum de 12,04m²., ou seja, a área total de 71,34m²., e respectiva fração ideal de 0,0332% do Lote de terreno nº 7 (sete) que mede: 26,00m pelos lados Norte e Sul e 26,00m. pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 676,00m²., limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Conforme Laudo de avaliação – ID 277139039: Loja localizada no fundo do prédio (frente para área residencial da quadra), composta de subsolo (é possível ver a escada de acesso ao subsolo). Necessita reforma, piso cerâmica antigo. Loja fechada sem funcionamento, suja e vidros quebrados (porta de entrada). O Prédio é composto de andar térreo com lojas e subsolos e pavimento superior com salas/quitinetes; o prédio é aparentemente antigo. Necessita pintura. O imóvel está localizado próximo a área central de Brasília, Eixinho L, Setor Bancário Norte, cafés, padarias, lojas e boa variedade de comércios como de salões de beleza, restaurantes, serviços dentre outros seguimentos comerciais. Não foi possível adentrar o imóvel visto que está desocupado. A visualização da loja se deu pelo vidro da grade.

AVALIAÇÃO: R$ 415.693,00 (quatrocentos e quinze mil, seiscentos e noventa e três reais) (id 277139039)

DADOS DO REGISTRO DO IMÓVEL: 10.259, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília - Distrito Federal

INSCRIÇÃO DO IMÓVEL NO ÓRGÃO FAZENDÁRIO: (inscrição municipal) 30441056

ÔNUS: Na matrícula consta: R.10 – penhora da presente demanda. Conforme certidão de id 292226020, consta débitos de IPTU/TLP vencidos em 23/09/2026, no valor total de R$ 51.415,85. Constam débitos condominiais em aberto até 23/09/2026, conforme certidão de id 292226019, no valor total de R$ 20.010,01.

LOCAL DE DEPOSITO: LOJA COMERCIAL COM SUBSOLO Nº 55 DA QUADRA SCLN 204 BLOCO D – ASA NORTE.

DEPOSITÁRIO: O executado

VALOR DA CAUSA/DÉBITO EXEQUENDO: R$ 28.909,93 (id 292226018)

HÁ DEFERIMENTO DE PARCELAMENTO: Não