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EDITAL DE 1° e 2º LEILÕES EXTRAJUDICIAIS - COMUNICAÇÃO E INTIMAÇÃO DAS DATAS DOS LEILÕES – ONLINE

1ª Público Leilão: 26/11/2026, às 11h30 | 2^o Público Leilão: 27/11/2026, às 11:30h (Horário de Brasília)

ANDRÉ CENCIN, Leiloeiro Oficial, matrícula JUCESP nº 1.143, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL, virem ou dele conhecimento tiverem, que levará a público leilão exclusivamente, através da plataforma www.cencin.com.br,  nos termos da lei nº 9.514/97, arts.26 e 27, demais alterações e disposições, autorizado pelos Credores Fiduciários VILLE-PAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA,CNPJ 03.817.282/0001-02 e FLECHE PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 09.074.306/0001-67, em razão da consolidação da propriedade do imóvel descrito abaixo em 13/10/2026, decorrente da execução do contrato de alienação fiduciária em garantia firmado em 20/08/2010. IMÓVEL: Um Lote nº 10, QUADRA “Q”, Rua Jose Fernando Belgini Dea, 0, do empreendimento PÁTEO DO COLÉGIO – ITATIBA, Comarca de ITATIBA/SP. Área Total de 250 m². Matrícula nº 048.847 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de ITATIBA/SP. Inscrição Municipal: 41213-23-62-02224-0-0106-00000. VALORES MÍNIMOS: 1º Leilão: R$ 336.445,81 e 2º Leilão: R$ 168.222,91. CONDIÇÕES E INFORMAÇÕES: 1. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra (ad corpus), cabendo ao interessado verificar a situação física e documental, inclusive eventuais áreas não averbadas, dívidas ou ações judiciais; 2. O arrematante pagará à vista o valor do lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%) e todas as despesas decorrentes da transferência do bem, (Escrituração e Registro), inclusive ITBI, emolumentos, custas e tributos; 3. Débitos de IPTU E ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES vencidos antes e após as datas dos leilões serão de responsabilidade exclusiva do arrematante; 4. Despesas de água, energia elétrica, gás e outras utilidades, vencidas ou vincendas, correrão por conta do arrematante; 5. A desocupação será de responsabilidade exclusiva do arrematante; 6. Os devedores fiduciantes poderão exercer o direito de preferência até a realização do segundo leilão, conforme previsto no §2  do art. 27 da Lei n° 9.514/97; 7. Caso existam ações judiciais em trâmite ou averbações pendentes, suas regularizações futuras, bem como os custos e encargos delas decorrentes, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante; 8. A participação no leilão implica na aceitação integral dos termos deste edital e das Regras para Participação disponíveis no site www.cencin.com.br, que o interessado declara ter lido e compreendido. Ficam JACI JOSÉ CARDOSO ALVES, CPF: 517.440.400-44, ISABEL APARECIDA BOLDO CARDOSO ALVES, CPF: 270.451.368-62 e DEMAIS DEVEDORES e interessados, formalmente intimados das datas e condições dos leilões também por meio deste edital. Informações adicionais: cencin@cencin.com.br WhatsApp: (11) 99162-7740.