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10ª VARA CÍVEL DO FORO DE CAMPINAS DA COMARCA DE SÃO PAULO

EDITAL DE HASTA PÚBLICA do bem abaixo descrito, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação do executado JOÃO MENDES LIMA (CPF/MF: 150.334.248-40):

O MM. Juiz de Direito Mauricio Simões de Almeida Botelho Silva, da 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da Execução de Título Extrajudicial, ajuizada por WILSON CHEIN MASSUD (CPF/MF: 074.628.248-68) e ISABEL DIAS DA SILVA MASSUD (CPF/MF: 155.808.888-13) contra JOÃO MENDES LIMA (CPF/MF: 150.334.248-40)- Processo nº 0014273-89.2007.8.26.0114 que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

A 1ª praça terá início em 18 de julho de 2018, às 13h45min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subseqüentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 23 de julho, às 13h45min e se encerrará em 20 de agosto de 2018, às 13h45min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

A Praça será conduzida pela Gestora Judicial LUT – Gestão e Intermediação de Ativos Ltda e pelo Leiloeiro Oficial Cezar Augusto Badolato Silva, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP, sob o n° 602.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal http://www.lut.com.br/

O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial LUT, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido à Gestora Judicial LUT pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão.

A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.                 

RELAÇÃO DOS BENS

IMÓVEL: Uma gleba de terras desmembrada de maior porção, no Distrito de Paz de Sousas, neste Município e Comarca de Campinas 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 23,5m de frente para a estrada municipal que vai de Sousas a Pedreira; 20m nos fundos, onde confronta com o Rio Atibaia; por 142,00m de um lado e 144m de outro lado, confrontando lateralmente de um lado com Zildo Gozzi e de outro lado com Domingos Bertucci Filho, encerrando a área de 2.860m². Consta no Laudo de Avaliação que o referido imóvel possui um Terreno de 2.860m², designado por lote 12 da Quadra C (Fazenda Santo Antonio Maracaju) nesta cidade, no distrito de Sousas, no qual se encontram duas construções que totalizam 653,29m², sendo um imóvel de alvenaria com 300m² (inacabado) com 3 dormitórios, sala de estar, jantar, cozinha e um imóvel de madeira com 353m² (concluído) sala, banheiro, 2 dormitórios, cozinha, garagem para 2 carros cobertos, piscina. Imóvel devidamente matriculado no CRI de 2.492 do 4º CRI de Campinas –SP. Valor da Avaliação: R$ 1.166.189,13 (um milhão, cento e sessenta e seis mil, cento e oitenta e nove reais e treze centavos), atualizado até maio de 2018 pela Tabela Prática do TJSP. Débitos de IPTU: R$ 297.048,04 (duzentos e noventa e sete mil, quarenta e oito reais e quatro centavos) em maio de 2018, débitos estes que ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débitos da ação: R$ 525.345,60 (quinhentos e vinte e cinco mil, trezentos e quarenta e cinco reais e sessenta centavos), em maio de 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. OBS: Compete ao interessado no bem eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos.

Eu,                                                                                                   escrivã (o) subscrevi.

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Mauricio Simões de Almeida Botelho Silva

Juíz de Direito