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PREÂMBULO
O(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(íza) de Direito da Vara Única da Comarca de Papanduva (SC), por intermédio do(a) Leiloeiro(a) Oficial ALEX WILLIAN HOPPE, JUCESC/285, torna público, para conhecimento dos interessados, que fará realizar leilão público do tipo maior lance, de forma simultânea.
1 - DO OBJETO
1.1 - O objeto do presente edital é a venda através de leilão público, do(s) bem(ns) penhorado(s) descrito(s) no ANEXO I.
2 - DO LOCAL, DATA E HORÁRIO
2.1 - Os interessados poderão participar virtualmente através do endereço eletrônico: www.hoppeleiloes.com.br, mediante aprovação de cadastro até dois dias úteis antes do leilão, e presencialmente no escritório do leiloeiro, situado na Rua Alberto Tokarski, 11, centro de Canoinhas/SC.
1º LEILÃO - Os bens serão vendidos pelo maior lance à vista, ou, na falta deste, pela melhor proposta parcelada, desde que por valor igual ou superior à avaliação. ABERTURA: 16/07/2018 a partir das 10h30mim. ENCERRAMENTO: 23/07/2018 a partir das 10h30min.1
2º LEILÃO2 - Os bens serão vendidos pelo maior lance à vista, ou, na falta deste, pela melhor proposta parcelada, desde que por valor igual ou superior ao lance mínimo. ABERTURA: 23/07/2018 a partir das 14h30min.2 ENCERRAMENTO: 30/07/2018 a partir das 14h30min.1
1 Caso haja lance no último minuto do leilão, o sistema abrirá automaticamente um minuto extra e assim sucessivamente a cada lance, até que não haja mais ofertas, podendo assim, ultrapassar o horário pré-definido para o encerramento. 2 O 2º leilão está condicionado à não arrematação dos bens no 1º leilão. Bens arrematados no 1º leilão ficam sem efeito no 2º leilão.
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3 - DAS INTIMAÇÕES
3.1 - Ficam as partes, seus cônjuges ou companheiros, coproprietários, titular de usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, proprietário, credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, promitente comprador e vendedor, União, Estado e Município, intimados do presente edital. (Art. 889 – CPC).
4 - DA PARTICIPAÇÃO
4.1 - A participação neste certame sem a sua prévia impugnação implica na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste edital, bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes e previstas no website e sistema eletrônico de leilão, assim como na legislação vigente. 4.2 - Poderão participar do leilão as pessoas físicas maiores de 18 anos e pessoas jurídicas representadas por maior de 18 anos, devidamente habilitadas pelo leiloeiro. 4.3 - A habilitação se dará mediante a análise cadastral dos interessados, para isto, estes deverão fornecer os seguintes documentos: PESSOA FÍSICA: Identidade, CPF e comprovante de residência atualizado (3 meses). PESSOA JURÍDICA: Contrato social, inscrição estadual se houver, comprovante de endereço comercial atualizado (3 meses), identidade, CPF e endereço residencial atualizado (3 meses) do representante. Caso o representante não seja o SÓCIO ADMINISTRADOR da empresa, deverá apresentar instrumento de PROCURAÇÃO com poderes específicos para participar do leilão, com a firma reconhecida por verdadeiro. 4.4 - Para participação ON-LINE, o interessado deverá efetuar cadastro prévio no website indicado no PREÂMBULO, com antecedência mínima de dois dias úteis antes do leilão, além de, enviar a documentação disposta no item 4.3 e anuir às regras de participação dispostas no site para obtenção de “login” e “senha”, estando o cadastro em ordem, o interessado será habilitado e só então estará apto a proferir lances. 4.4 - Para participação PRESENCIAL, o interessado deverá comparecer no local indicado no PREÂMBULO deste edital, munido dos documentos dispostos no item 4.3 do presente instrumento, apresentá-los ao leiloeiro, para que este proceda a análise cadastral, habilitando ou não o interessado. 4.5 - O leiloeiro poderá a seu critério, solicitar informações, documentos, explicações extras e tudo o que julgar necessário para habilitar ou não os interessados a proferirem lances.
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5 - DO CADASTRO E HABILITAÇÃO
5.1 - Fazendo cadastro eletrônico, o usuário recebe uma senha de acesso, que possibilita a sua participação no leilão de forma on-line, mediante habilitação. 5.2 - O usuário cadastrado deverá atualizar os dados cadastrais sempre que houver modificações nos seus dados, principalmente de endereço, e-mail e telefones, ou quando for solicitado. 5.3 - O usuário é responsável cível e criminalmente pelas informações preenchidas no cadastro. 5.4 - O usuário não poderá divulgar sua senha de segurança, que é pessoal e intransferível. Desde logo, fica ciente que é responsável por todas as negociações realizadas em sua conta, uma vez que o acesso a ela será possível apenas mediante a inserção da respectiva senha de segurança, a qual é de conhecimento exclusivo do mesmo. 5.5 - O leiloeiro pode solicitar a qualquer momento, a confirmação das informações prestadas no momento da realização do cadastro. Ademais, poderá recusar sem qualquer justificativa qualquer cadastro que apresente informações imprecisas ou conflitantes, assim como aqueles que entender suspeitos, podendo também, inabilitar provisória ou definitivamente o usuário.
6 - DO WEBSITE E SISTEMA ELETRÔNICO DE LEILÃO
6.1 - Todas as regras contidas no website e no sistema eletrônico de leilão incorporam o presente edital. 6.2 - O usuário poderá através do sítio eletrônico programar lances automáticos, de tal sorte que, se outro usuário cobrir sua oferta, o sistema automaticamente gerará um novo lance para aquele usuário, acrescido do incremento mínimo, até o limite máximo estabelecido pelo usuário. Os lances automáticos ficarão registrados no sistema com a data e hora em que forem programados. 6.3 - Não são responsáveis, o leiloeiro e o administrador do sistema, por quaisquer problemas ocasionados por falta ou queda de energia elétrica, ou problemas com a internet. Sendo assim, havendo qualquer problema com o leilão on-line, o leiloeiro poderá prosseguir com o leilão somente presencial ou adiar o certame, ao seu critério.
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7 - DO LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
7.1 - O leiloeiro é a autoridade máxima no leilão, cabendo a este, dirimir quaisquer lides que eventualmente possam surgir. Fica reservado ao leiloeiro, o direito de suspender o leilão, bem como adiar o seu horário e data de início, nos casos que se justifique tal medida. 7.2 - O leiloeiro faz jus a comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor do bem arrematado, que deverá ser paga no ato pelo arrematante. 7.3 - Na hipótese de desistência da arrematação, o arrematante renuncia ao direito de reembolso da comissão paga ao leiloeiro. 7.4 - Em caso de adjudicação, suspensão, remição ou extinção do feito, será devida pelo(a) adjudicante, executado(a), ou quem der causa, ao(à) leiloeiro(a), a título de remuneração pelos serviços prestados e ressarcimento dos gastos, a importância estabelecida na portaria da vara judicial ou no despacho que nomeou o leiloeiro. Na falta destes, aplicar-se-á 2,5% (dois virgula cinco por cento) sobre o valor total da avaliação dos bens penhorados. 7.5 - Os lotes do presente leilão podem ser modificados a critério do leiloeiro ou do juízo.
8 - DA VISTORIA DOS BENS
8.1 - Os interessados deverão vistoriar o(s) bem(ns), levantar informações e eventuais pendências ou restrições de qualquer natureza, aqui não mencionadas, não podendo alegar desconhecimento das características e ônus não mencionados. 8.2 - O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter ad corpus, no estado em que se encontram e sem garantia, cabendo ao interessado examiná-lo(s) com antecedência, se necessário mediante acompanhamento de oficial de justiça, que deverá ser solicitado nos autos. 8.3 - Havendo divergência entre imagem e descrição no edital, vale a descrição. As imagens são meramente ilustrativas. 8.4 - As descrições e enunciados contidos neste edital representam o estado geral do(s) bem(ns) na data de avaliação e informações levantadas até então. Quaisquer divergências encontradas posteriormente não constituirão motivo válido para desfazimento da arrematação.
9 - DAS DÍVIDAS E ÔNUS
9.1 - Correrão por conta do arrematante, as despesas relativas a transmissão do (s) bem (ns), tais como, ITBI, laudêmio, taxas, alvarás, averbações, regularização, certidões, emolumentos cartorários, registros, remoção e outros ônus decorrentes.
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9.2 - Caso o(s) bem(ns) imóvel(is) se encontre(m) ocupado(s), a desocupação e imissão na posse ficam a cargo do arrematante. 9.3 - Créditos tributários se sub-rogam no valor da arrematação. (Art. 130 do CTN) 9.4 - Constitui ônus do arrematante o custo de expedição da carta de arrematação e da ordem de entrega, se houver.
10 - DOS LANCES
10.1 - No primeiro leilão o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) pelo maior valor ofertado à vista, ou na falta deste, pela melhor proposta parcelada, desde que igual ou superior à avaliação. Caso não haja interessados nesta ocasião, far-se-á o segundo leilão, no qual os bens serão vendidos pela maior oferta à vista, ou na falta deste, pela melhor proposta parcelada, desde que não a preço vil, sendo considerado assim, preço inferior ao estabelecido pelo juiz, ou, na sua falta, preço abaixo de cinquenta por cento do valor da avaliação. (Art. 891 – CPC). 10.2 - Todos os lances são IRREVOGÁVEIS, IRRETRATÁVEIS, da inteira responsabilidade do licitante, e significam compromisso assumido perante esta licitação pública. 10.3 - Na hipótese de o licitante vencedor, ou seja, aquele que deu o maior lance, não pagar quaisquer valores, seja o lance ofertado, seja a comissão, dentro dos prazos aqui estipulados, o vencedor tornar-se-á o licitante que ofertou o segundo maior lance e assim sucessivamente até que sejam efetivados os pagamentos, concluindo assim a arrematação. 10.4 - Todos os licitantes ficarão com seus lances vinculados ao certame pelo prazo de 30 (trinta) dias corridos, contados da data de encerramento do leilão. Neste prazo poderão ser convocados a efetuar o pagamento do seu lance, caso se torne o vencedor do leilão. 10.5 - Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles. (Art. 893 – CPC). 10.6 - Não havendo lançador na parte ideal, far-se-á a alienação do imóvel em sua integridade. (Art. 894 – CPC).
11 - DAS PROPOSTAS COM PAGAMENTO PARCELADO
11.1 - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja
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considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. (Art. 895 – CPC). 11.2 - Nos processos em que o exequente for a União, há possibilidade de parcelamento. São condições mínimas para o parcelamento da arrematação nos respectivos autos: a) saldo devedor da dívida executada como valor máximo do parcelamento da arrematação; b) limite máximo de 60 (sessenta) parcelas mensais, observando-se o limite mínimo de R$ 500,00 (quinhentos reais) em cada parcela. (Portaria PGFN Nº 79, de 03 fevereiro de 2014).
12 - DO PAGAMENTO
12.1 - O vencedor deverá no prazo de até 2 (dois) dias úteis, apresentar ao leiloeiro o comprovante de pagamento do lance e comissão. Caso não ocorra o pagamento, o vencedor será declarado o segundo maior lance, cujo lançador terá o mesmo prazo para comprovar o pagamento e assim sucessivamente.
13 - DAS PENALIDADES
13.1 – Administrativa 13.1.1 - Ao licitante inadimplente recairão restrições à conta, impedimento de negociar com o poder público por até 2 (dois) anos, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. 13.2 - Cível 13.2.1 - O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivar pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro oficial. 13.3 - Criminal
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13.3.1 - Fraudar execução, alienando, desviando, destruindo ou danificando bens, ou simulando dívidas: Pena - detenção, de seis meses a dois anos, ou multa. Parágrafo único - Somente se procede mediante queixa. (Art. 179 – CP). 13.3.2 - Desacatar funcionário público no exercício da função ou em razão dela: Pena- detenção, de seis meses a dois anos, ou multa. (Art. 331 – CP). 13.3.3 - Impedir, perturbar ou fraudar concorrência pública ou venda em hasta pública, promovida pela administração federal, estadual ou municipal, ou por entidade paraestatal; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de seis meses a dois anos, ou multa, além da pena correspondente à violência. Parágrafo único - incorre na mesma pena quem se abstém de concorrer ou licitar, em razão da vantagem oferecida. (Art. 335 – CP). 13.3.4 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. (Art. 358 – CP). 13.3.5. - Frustrar ou fraudar, mediante ajuste, combinação ou qualquer outro expediente, o caráter competitivo do procedimento licitatório, com o intuito de obter, para si ou para outrem, vantagem decorrente da adjudicação do objeto da licitação: Pena - detenção, de 2 (dois) a 4 (quatro) anos, e multa. (Art. 90 da lei 8.666 de 1993). 13.4 - Será considerada válida a intimação feita no último endereço físico e/ou eletrônico fornecido pelo (a) licitante, motivo pelo qual, está obrigado (a) a manter cadastro atualizado.
14 - DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL
14.1 - O edital foi publicado nesta data, no website descrito no PREÂMBULO, na forma do art. 887 do CPC.
15 - DOS RECURSOS
15.1 - Decairá do direito de impugnar os termos deste edital, o licitante que não o fizer até o segundo dia útil que anteceder a abertura do leilão. 15.2 - No caso de aplicação da multa prevista no item 13.2.1, o licitante terá o prazo de 5 (cinco) dias úteis para apresentar recurso ou fazer o pagamento.
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16 - DAS INFORMAÇÕES
16.1 - Maiores informações e cópia do edital poderão ser obtidas no escritório do leiloeiro oficial, situado na Rua Alberto Tokarski, 11, Canoinhas (SC), telefone: (47) 3622-5164, e ainda pelo e-mail: contato@hoppeleiloes.com.br.
17 - DO FORO
17.1 - Para quaisquer demandas judiciais decorrentes deste edital, é competente o foro da Comarca de Canoinhas/SC, com expressa renúncia a todos os outros.
Canoinhas, 17 de maio de 2018
Alex Willian Hoppe Leiloeiro Público Oficial
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ANEXO I
LOTE 01 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001160-13.1999.8.24.0047 Exequente: Banco do Brasil S/A Executado: Jairo Paulo da Rosa, Venilda Margarida da Rosa, Alessandro da Rosa, Vanderleia da Rosa Marchiniaki Bem: Um (01) terreno rural com área de 117.825,00 m², devidamente matriculado no CRI desta Comarca sob nº 095, localizado no lugar denominado Porteira de Chave, confrontando-se com terras de Aristidio Gruber, ao sul com terras de Deoclecio Luiz da Rosa, ao leste com terras de Manoel Vicente dos Santos e ao Oeste, com terras de Osvaldo Carlos Schmitz. Considerações: Trata-se de imóvel distante aproximadamente 10 quilômetros do centro da cidade, em região agrícola bastante valorizada no mercado local, propicia a atividade agropastoril, sem graves acidentes geográficos. Observação: O lugar denominado Porteira de Chave situa-se na localidade de Campina Jungles. Vistoria: No lugar denominado Porteira de Chave, conforme matrícula nº 095. Ônus: Hipotecado em favor de Bando do Brasil S/A. Data da Avaliação: 15/09/2016 Valor da Avaliação: R$ 512.100,00 (quinhentos e doze mil e cem reais). Lance Mínimo: R$ 256.050,00 (duzentos e cinquenta e seis mil e cinquenta reais).
LOTE 02 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0002075-42.2011.8.24.0047 Exequente: União Fazenda Nacional Executado: Adenice de Fátima Ferreira Wercka - ME Bem: Trator Valmet 85,4 cilindros, Ano 1981, em bom estado de conservação, com 4 (quatro) pneus 18-4-30, novos. Vistoria: Rua Governador Jorge Lacerda, nº 1127, Bairro Rio da Antas, Monte Castelo, CEP 89.380-000. Depositário: Rubens José Wercka Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 27/09/2016 Valor da Avaliação: R$ 35.478,10 (trinta e cinco mil quatrocentos e setenta e oito reais e dez centavos). Lance Mínimo: R$ 17.739,05 (dezessete mil setecentos e trinta e nove reais e cinco centavos).
LOTE 03 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000022-55.1992.8.24.0047/02 Exequente: Estado de Santa Catarina Executado: José A. Fuck & Cia Ltda Bem: 01 (um) imóvel – TERRENO RURAL, com área superficial de novecentos e quatorze mil e oitocentos e oito metros quadrados (914.808 m²), situado em Ferradura, município de Monte Castelo – SC, nesta Comarca, sem benfeitorias, confrontando ao norte com firma Dissenha S.A.; ao sul e leste com o Rio Bananal ao oeste com João Martins e RFFSA. Imóvel cadastrado no INCRA sob o código nº 816.086.006.394 – com área total 91,4 – módulo fiscal 16,0 – número de módulos fiscais 5,71 e fração mínima de parcelamento 3,0 há. Proprietário José A. Fuck & Cia Ltda. Imóvel
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devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Papanduva – SC, sob o nº 3.769. Vistoria: Localidade de Ferradura, município de Monte Castelo – SC. Ônus: Consta penhora no Av.4-3.769 em favor do Banco do Brasil e no R.5-3.769 em favor do Estado de Santa Catarina, constantes na matrícula nº 3.769. Data da Avaliação: 24/06/2016 Valor da Avaliação: R$ 760.000,00 (setecentos e sessenta mil reais). Lance Mínimo: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Observação: Imóvel este encravado nos arredores da estrada de ferro e limitada em sua porção oeste pelo Rio Bananal. Considerando as condições da área, sua viabilidade agrícola, bem como levando em conta informação colhida junto a corretores imobiliários o valor de base é de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) por alqueire.
LOTE 04 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000136-42-2002.8.24.0047 Exequente: Banco do Brasil S/A Executado: Artemiro Bordignoni e Sidney Zieskowski Bem: Um Terreno Urbano, constituído pelo lote nº 08 da quadra 102, com área de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados), do loteamento denominado “Cidade Balnaária Maresol”, situado no lugar “Bupéva” – São Francisco do Sul SC, objeto da matrícula nº 28.581, do cartório de registro de Imóveis da Comarca de São Francisco do Sul SC. Vistoria: Loteamento denominado “Cidade Balneária Maresol”, situado no lugar “Bupéva” – São Francisco do Sul SC Depositário: Artemiro Bordignoni Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 05/05/2015 Valor da Avaliação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Lance Mínimo: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais).
LOTE 05 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000159.61-1997.8.24.0047 Exequente: Banco do Brasil S/A Executado: Fuck Madeiras Industria e Comércio Ltda.; Izolde Adão Fuck; Aldo José Fuck Bem: Um terreno rural para exploração agropecuária e pastoril, próprio para granja, com área superficial de 24.200 m² vinte e quatro mil e duzentos metros quadrados), situado na localidade de Residência Fuck, município de Monte Castelo SC, com benfeitorias constantes de: - Um (01) abrigo de alvenaria, medindo 60 m²; - Um (01) depósito misto, cerca de 200m²; - Um (01) abrigo de madeira medindo 150 m²; - Um (01) abrigo misto com cerca de 80 m², apresenta também em mal estado de conservação, o seguinte: - Uma (01) casa de madeira com cerca de 40 m², em mal estado de conservação. Devidamente matriculado no CRI desta Comarca, sob o nº 4.638. Observação: Devido ao estado da madeira, sem tratamento e de longa data, avalio a construção da casa em R$ 50,00 (cinquenta reais) o metro quadrado, totalizando R$ 2.000,00 (dois mil reais). A área em si, apesar, de próximas de área urbanizada da Residência Fuck, apresenta metade de sua metragem coberta por banhados. Apenas cerca de hum mil metros quadrados são de área plana, tendo o resto do imóvel cortado por morros e depressões. Sendo assim, avalio o imóvel em R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil) considerando o preço médio do mercado local, extremamente desaquecido, a se somar os R$ 2.000,00 (dois mil reais) da casa de alvenaria. Vistoria: Localidade de residência Fuck, 2ª Vila, Interior, CEP 89380-000, Monte Castelo - SC
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Depositário: Aldo José Fuck Ônus: O imóvel encontra-se com averbação de penhora na matrícula nº 4.638 (AV.1 e AV.2) em favor do Banco do Brasil S/A. Data da Avaliação: 08/11/2014 Valor da Avaliação: R$ 37.000,00 (trinta e sete mil reais). Lance Mínimo: R$ 18.500,00 (dezoito mil e quinhentos reais).
LOTE 06 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000438-80.2016.8.24.0047 Exequente: Dicleia Tolachinski EPP Executado: José de Jesus Bem: Um veículo GM/Corsa Wind, cor branca, placa LXE3568, renavam 639359191, gasolina, em razoável estado de conservação. Vistoria: Segunda rua, casa à direita, 21, quadra 05, Cohab I - CEP 89370-000, Papanduva-SC Depositário: José de Jesus Ônus: Possui dívida junto ao DETRAN-SC no importe de R$ 674,18 (seiscentos e setenta e quatro reais e dezoito centavos), conforme consulta em 23/04/2018. Data da Avaliação: 26/04/2017 Valor da Avaliação: R$ 7.000,00 (sete mil reais). Lance Mínimo: R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais).
LOTE 07 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000683-04.2010.8.24.0047 Exequente: Supermercado Castelo Ltda. Executado: Marcos Aurélio Margoti Bem: Um terreno urbano, constituído pelo lote quatro (04) da Quadra 14, com área superficial de um mil e seiscentos metros quadrados (1.600m²), do loteamento Sítio da Vó Nita, situado na Rua Maúa esquina com a Rua Travessa Tiradentes, na cidade de Monte Castelo, nesta Comarca, sem benfeitorias. Devidamente matriculado no CRI desta Comarca sob o nº 3.458. Vistoria: Rua Pref. Jovini Emídio, esquina com a Tv. Tiradentes, s/nº, Centro na cidade de Monte Castelo/SC, Loteamento Sítio da Vó Nita. Depositário: Marcos Aurélio Margoti Ônus: O imóvel encontra-se com averbação de ação de execução nos autos nº 047.10.000683-0 constante no AV.6-3.458, registro de penhora no R.7-3.458 em favor do Supermercado Castelo Ltda., e no R.8-3.458 em favor do Banco do Brasil S/A. Data da Avaliação: 20/07/2016 Valor da Avaliação: R$ 137.000,00 (cento e trinta e sete mil reais). Lance Mínimo: R$ 68.500,00 (sessenta e oito mil e quinhentos reais).
LOTE 08 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000683-04.2010.8.24.0047 Exequente: Supermercado Castelo Ltda Executado: Marcos Aurélio Margoti Bem: Direitos que o executado detém sobre o seguinte imóvel: um terreno imóvel com área superficial de seiscentos e sessenta e oito mil e quinhentos metros e três quintos de metros
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quadrados (668.565,3/5m²), situado em Rancho Grande, Monte Castelo/SC, sem benfeitorias. Devidamente matriculado no CRI desta Comarca sob o nº 3.174. Vistoria: Localidade de Rancho Grande – Monte Castelo/SC, conforme matrícula 3.174. Depositário: Marcos Aurélio Margoti Ônus: O imóvel apresenta registro de ação de execução nº 047.10000683-0, conforme AV.123.174 constante na matrícula nº 3.174. Data da Avaliação: 31/05/2010 Valor da Avaliação: R$ 878.600,00 (oitocentos e setenta e oito mil e seiscentos reais). Lance Mínimo: R$ 439.300,00 (quatrocentos e trinta e nove mil e trezentos reais).
LOTE 09 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000746-68.2006.8.24.0047 Exequente: Kannenberg & Cia Ltda Executado: Sebastião Bueno de Oliveira e Antônia Kondras Bueno de Oliveira Bem: Um veículo Fiat tipo 1.6 IE, ano/modelo 1995/1995, Placa AFG 1849, Renavam 634372513, Cor vermelho bordô Observação: Veículo em nome de Sirlei Rodrigues de Souza, com recibo assinado para Ademar Bueno de Souza, que o executado afirma ter adquirido por tradição no mês de junho de 2013, em regular estado de conservação. Vistoria: Estrada Nova – Monte Castelo/SC. Depositário: Sebastião Bueno de Oliveira Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN – SC, no valor de R$ 1.494,79 (um mil quatrocentos e noventa e quatro reais e setenta e nove centavos), conforme consulta realizada em 23/04/2018. Data da Avaliação: 20/08/2013. Valor da Avaliação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais). Lance Mínimo: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais)
LOTE 10 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000746-68.2006.8.24.0047 Exequente: Kannenberg & Cia Ltda Executado: Sebastião Bueno de Oliveira e Antônia Kondras Bueno de Oliveira Bem: Uma Carroça para tração animal, com rodas de madeira e aço (04 rodas), com freio, construída em madeira e metal. Vistoria: Estrada Nova – Monte Castelo/SC. Depositário: Sebastião Bueno de Oliveira Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 20/08/2013. Valor da Avaliação: R$ 800,00 (oitocentos reais). Lance Mínimo: R$ 400,00 (quatrocentos reais).
LOTE 11 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000869-27.2010.8.24.0047 Exequente: Supermercado Castelo Ltda. Executado: Estevão Margoti Bem: Um terreno urbano, com a área superficial de 800,00 m² (oitocentos metros quadrados), situado no prolongamento da Rua Barão do Cerro Azul, na cidade de Monte Castelo SC, nesta
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Comarca sem benfeitorias, confrontando: Pela Frente na extensão de 20 metros lineares, com a faixa da BR-116; Fundos na mesma metragem, com Ivan Coelho Alves, Lado Direito na extensão de 40 metros lineares, com Ivan Coelho Alves, e Lado Esquerdo na mesma metragem, com Joaquim Ribeiro da Silva. Devidamente matriculado no CRI desta Comarca, sob o nº 2.432. Observação: Além da porção de terra descrita no mandado de penhora, sobre o imóvel existente edificada uma residência de aproximadamente 70 m² (setenta metros quadrados), com cerca de 70% da construção em madeira e o restante em alvenaria, em regular estado de conservação. Imóvel aparentemente desabitado. Tendo em vista a localização e características do imóvel penhorado, tenho como prudente considerar o valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) ao terreno e R$ 24.500,00 (vinte e quatro mil e quinhentos reais) à edificação. Vistoria: Rua Barão do Cerro Azul, na cidade de Monte Castelo SC, conforme matricula nº 2.432. Ônus: O imóvel consta com registro de hipoteca em 1º grau no R.4-2.432 em favor de Cooperativa Agroindustrial dos Produtores de Hortifrutigranjeiros – COOPER H. F. Data da Avaliação: 07/08/2012 Valor da Avaliação: R$ 74.500,00 (setenta e quatro mil e quinhentos reais). Lance Mínimo: R$ 37.250,00 (trinta e sete mil duzentos e cinquenta reais).
LOTE 12 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001113-53.2010.8.24.0047 Exequente: Distribuidora Riomafrense de Veículos S/A Executado: Luiz Margoti Bem: Direitos sobre o Veículo Fiat Strada Adventure CD, Placa MIE 4104, Ano/Modelo 2010/2010, Flex, Cor Vermelha, Renavam 00203004752, Chassi 9BD27844DA7234898. Vistoria: Rua Barão do Cerro Azul, 20, Km 71, Vila Lisboa, Monte Castelo – SC, CEP 89380000. Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN – SC, no valor de R$ 528,28 (quinhentos e vinte reais e vinte e oito centavos). Data da Avaliação: 29/09/2016 Valor da Avaliação: R$ 33.513,00 (trinta e três mil quinhentos e treze reais), conforme Pesquisa FIPE realizada em 24/04/2018. Lance Mínimo: R$ 16.756,50 (dezesseis mil setecentos e cinquenta e seis reais e cinquenta centavos).
LOTE 13 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva – SC Processo: 0001125-87.1998.8.24.0047 Processo: 0001130-12.1998.8.24.0047 Processo: 0001128-42.1998.8.24.0047 Processo: 0001127-57.1998.8.24.0047 Exequente: União Executado: Rothari Móveis Usados Ltda. Bem: Lote nº 16 (dezesseis) da quadra nº 117 (cento e dezessete), com a área de 360,00 m², medindo (de quem da Rua olha o imóvel): - 12,00 m de frente para a Rua “Q”, da lateral direita, medindo 30,00m confronta com 18; da lateral esquerda medindo 30,00m confronta com o lote nº 14, e pelos fundos medindo 12,00m, confronta com lote nº 15, totalizando assim a área de 360,00m². Matriculado sob o nº 27.870, do cartório de Registro do Segundo Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Pinhais – PR. Avaliação: R$ 1.000,00 (hum mil reais), conforme pesquisa realizada junto as imobiliárias da cidade tendo em vista que o imóvel indicado situa-se em lugar de difícil acesso e sem área definida.
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Lote nº 17 (dezessete da quadra nº 117, com área de 360,00m², medindo (de quem da Rua olha o imóvel): - 12,00m de frente para a Rua “I”, da lateral direita, medindo 30,00m confronta com o lote nº 19, e pelos fundos, medindo 12,00, confronta com o lote nº 18, totalizando assim 360,00m². Matriculado sob o nº 27.870, do cartório de Registro do Segundo Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Pinhais – PR. Avaliação: R$ 1.000,00 (hum mil reais), conforme pesquisa realizada junto as imobiliárias da cidade tendo em vista que o imóvel indicado situa-se em lugar de difícil acesso e sem área definida. Lote nº 18 (dezoito) da quadra nº 117, com a área de 360,00m², medindo (de quem olha da rua o imóvel): - 12,00m de frente para a Rua “Q”, da lateral direita, medindo 30,00m, confronta com o lote nº 20; da lateral esquerda, medindo 30,00m, confronta com o lote nº 16 e pelos fundos, medindo 12,00, confronta com o lote nº 17, totalizando assim a área de 360,00m². Matriculado sob o nº 27.870, do cartório de Registro do Segundo Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Pinhais – PR. Avaliação: R$ 1.000,00 (hum mil reais), conforme pesquisa realizada junto as imobiliárias da cidade tendo em vista que o imóvel indicado situa-se em lugar de difícil acesso e sem área definida. Vistoria: Planta “JARDIM DOURADOS”, Guaratuba – PR. Depositário: Lenicío Ediz Malakoski Ônus: Os imóveis também se encontram penhorados nas ações nº 047.98.001125-2, 047.98.001128-7, 047.96.000058-1, 047.98.001130-9, 047.98.000766-2. Data da Avaliação: 29/11/2011 Valor Total das Avaliações: R$ 3.000,00 (três mil reais). Lance Mínimo: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais).
LOTE 14 Vara: Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva – SC Processo: 0001584-74.2007.8.24.0047 Exequente: Kannenberg & Cia Ltda. Executado: Adão Berto da Silva, Clarice Pereira Bem: Parte ideal de 3.502,64 m² (três mil, quinhentos e dois metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), do imóvel rural de caíva e cultura, sem benfeitorias, integrante da área maior de 588.443,60 m², situado na Localidade de Rio da Pratinha, Papanduva – SC, confrontando-se: Ao Norte com terras de Evaldo Leler, Emilio de Melo, Julia Ribeiro, Vitalino Rodrigues e Júlio Chorney numa extensão s 1.595,72m; Ao Sul com terras de Nicolau Palivoda, José Berto da Silva e Nelson Banach, numa extensão de 1.702,27m²; Ao Leste com terras de Ernesto Ressel, numa extensão de 370,60m² e ao Oeste com terras de Emilio Berto da Silva numa extensão de 494,88m². Devidamente matriculado no CRI desta Comarca, sob o nº 865. Observação: Trata-se de imóvel distante cerca de 5km do Comercial Sembalista, em direção a BR 116, à esquerda da geral. A área informada não possui grandes declives ou deformações. Conversei com moradores próximos da área penhorada que não souberam precisar o exato local da parte ideal do imóvel. Contudo, não há muita variação de preço no mercado local e, em virtude disto, em consulta a moradores da região, avaliei em R$ 1,65 o metro quadrado. Vistoria: Localidade de Rio da Pratinha, Papanduva – SC, CEP 89370-000 Ônus: O imóvel encontra-se com averbação de ação de execução nº047.07.001584-4 em favor de Kannenberg & Cia Ltda. Constante no AV.24-865, bem como registro de penhora em favor de Kannenberg & Cia Ltda. Constante no R.28-865. Data da Avaliação: 31/01/2018 Valor da Avaliação: R$ 5.779,35 (cinco mil setecentos e setenta e nove reais e trinta e cinco centavos). Lance Mínimo: R$ 2.889,67 (dois mil oitocentos e oitenta e nove reais e sessenta e sete centavos).
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LOTE 15 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000196-78.2003.8.24.0047 Exequente: Arilda Churtes Carvalho Executado: Júlio Alves de Oliveira Bem: Um imóvel rural de posse, com área de 15 alqueires, na localidade de Rio Seco/ Nova Cultura, Papanduva/SC, com benfeitorias, em região acidental, de encosta de serra com aclives severos. Conforme Transcrição nº 8.940 da Comarca de Itaiópolis/SC. Vistoria: Localidade de Rio Seco/ Nova Cultura, Papanduva/SC, CEP 89370-000. Ônus: Nos autos e na certidão de transcrição não há informações. Data da Avaliação: 05/09/2013. Valor da Avaliação: R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais). Lance Mínimo: R$ 68.000,00 (sessenta e oito mil reais).
LOTE 16 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000448-27.2016.8.24.0047 Exequente: Dicleia Tolachinski Epp Executado: Sueli Dias Leite Delinski Bem: Uma camionete marca Toyota/Bandeirante, Ano/Modelo 1987, diesel, cor verde, Placa LXJ 2295, RENAVAN 556491238, em bom estado de uso e conservação. Vistoria: localidade de Colônia Becker interior, Papanduva/SC Ônus: Possui débitos junto ao DETRAN-SC no valor de R$ 643,00 (seiscentos e quarenta e três reais), conforme consulta realizada em 11/05/2018. Data da Avaliação: 17/06/2016 Valor da Avaliação: R$ 21.745,00 (vinte e um mil setecentos e quarenta e cinco reais). Lance Mínimo: R$ 10.872,50 (dez mil oitocentos e setenta e dois reais e cinquenta centavos).
LOTE 17 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000834-62.2013.8.24.0047 Exequente: Elza Gmack Macedo e outro. Executado: Jefferson Michalovicz. Bem: 01 (uma) cozinha Cecibal Gourmet com bancada, cor marrom e marfim. Vistoria: Rua Esmeraldino Maia de Almeida, nº 960, fundos Hospital, Papanduva/SC. Data da Avaliação: 28/07/2015. Valor da Avaliação: R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais). Lance Mínimo: R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais).
LOTE 18 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000886-10.2003.8.24.0047 Exequente: Estado De Santa Catarina Executado: Henrique Romilto Almeida Bem: Um veículo Semi-Reboque, Marca/Modelo 617514 – SR/Guerra AG GR, Ano/Modelo 2009, cor branca, carroceria aberta, placa MHJ0475, Renavam 163057982. Observações: O veículo apresenta estrutura de prancha e mecânica em boas condições. Todavia, os poucos pneus existentes estão em mal estado, já bastante desgastado. Os demais pneus estão estourados ou foram retirados. Algumas rodas também apresentam avarias.
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Vistoria: Rodovia BR 116, KM 53, Centro, Papanduva/SC, CEP 89370-000. Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN/SC, no valor de R$ 462,70 conforme consulta realizada em 11/05/2018. Data da Avaliação: 21/10/2014. Valor da Avaliação: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). Lance Mínimo: R$ 15.000,00 (quinze mil reais).
LOTE 19 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001093-28.2011.8.24.0047 Exequente: Estado De Santa Catarina Executado: Maderei Artefatos de Madeira Ltda Bem: Treze metros cúbicos (13 m²) de madeira pinus, serrados e em estado bruto, tipo tabuas, diversas bitolas e comprimentos. Vistoria: Rua Jorge Lacerda – Bairro Olaria, Papanduva/SC Data da Avaliação: 11/08/2015. Valor da Avaliação: R$ 4.550,00 (quatro mil quinhentos e cinquenta reais). Lance Mínimo: R$ 2.275,00 (dois mil duzentos e setenta e cinco reais). Observação: Avaliado em R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais) por metro cúbico.
LOTE 20 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001171-61.2007.8.24.0047 Exequente: BRASFUMO – Industria Brasileira de Fumos Ltda. Executado: Irineu Sidorak e outros. Bem: Parte ideal de um imóvel rural, com área de 166.949,75 m² (cento e sessenta e seis mil novecentos e quarenta e nove metros e setenta e cinco decímetros quadrados), dentro de uma área maior de 306.287,00 m², situado na localidade de Colônia São Tomaz, neste município de Papanduva, devidamente matriculado no CRI de Papanduva sob nº 416, livro 02. Vistoria: Localidade de Colônia São Tomáz, Papanduva/SC. Ônus: O imóvel possui registro de confissão de dívida com garantia hipotecária em favor da Brasfumo – Industria Brasileira de Fumos S/A, conforme consta no R.7-416, bem como registro de penhora no R.8-416 em favor da Brasfumo – Industria Brasileira de Fumos S/A. Data da Avaliação: 22/02/2008. Valor da Avaliação: R$ 137.975,00 (cento e trinta e sete mil novecentos e setenta e cinco reais). Lance Mínimo: R$ 68.987,50(sessenta e oito mil novecentos e oitenta e sete reais).
LOTE 21 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001327-10.2011.8.24.0047 Exequente: Selvino Pscheidt Executado: Edival Ollynek Bem: Um Veículo VW Gol 1000, Placa AEG 9987, ano/modelo 1994/994, chassi 9BWZZZ30ZRT005727, Renavam 616101554, veículo este em bom estado de conservação. Vistoria: Rua João Greinert, nº 229, Centro, Papanduva/SC, CEP 89370-000. Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN/SC, no valor de R$ 917,25 conforme consulta realizada em 11/05/2018. Data da Avaliação: 18/02/2014. Valor da Avaliação: R$ 6.283,00 (seis mil duzentos e oitenta e três reais).
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Lance Mínimo: R$ 3.141,50 (três mil cento e quarenta e um reais).
LOTE 22 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001330-62.2011.8.24.0047 Exequente: Britapar Britagem e Aparelhamento de Pedras Ltda Executado: Vonibaldo Ceno Aurélio Bem: Uma motocicleta Honda/C100 BIZ Mais, Ano/Modelo 2003/2003, Placa MBX0433, Renavam 804331472. Veículo apresentando corrosão em partes metálicas em virtude do longo período de armazenamento; documentos de registro e circulação não se encontram em poder do executado. Não foi possível fazer funcionar o veículo, face ao estado precário de manutenção em que se apresenta. Vistoria: Rua Antonio Borges Bueno, nº 458, Centro, Papanduva/SC, CEP 89370-000. Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN/SC, no valor de R$932,85 conforme consulta realizada em 11/05/2018. Data da Avaliação: 27/07/2016. Valor da Avaliação: R$ 2.000,00 (dois mil reais). Lance Mínimo: R$ 1.000,00 (mil reais).
LOTE 23 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001948-12.2008.8.24.0047 Exequente: Souza Cruz S/A Executado: Henrique Korlaspke e outro Bem: Um veículo Fiat Uno/Mille EX 199/2000, Placa MEF5920, Ano/Modelo 1999/2000, gasolina, cor cinza, Renavan 728862000. Observação: Em bom estado de conservação com 250.000 KM, sem tampa de porta luvas, banco do motorista rasgado, pneus regularmente conservados. Vistoria: Localidade de Nova Cultura/Serra do Taiozinho, s/n, Interior de Papanduva/SC, CEP 89370-000 Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN/SC, no valor de R$ 866,95 conforme consulta realizada em 11/05/2018. Data da Avaliação: 05/09/2013 Valor da Avaliação: R$ 10.000,00 (dez mil reais). Lance Mínimo: R$ 5.000,00 (cinco mil reais).
LOTE 24 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001951-06.2004.8.24.0047 Exequente: Município de Papanduva Executado: Cooperativa Regional Agrícola Norte Catarinense Ltda - COOPERNORTE Bem: Um terreno urbano, com área superficial de dez mil metros quadrados (10.000,00 m²), situado nesta cidade e Comarca, CONFRONTANDO: Pela frente, com 61,00 metros, com a Rua Jorge Lacerda; Fundos, com 61,00 metros, com terras da Prefeitura Municipal de Papanduva; Lado Direito, com 158,00 metros, fazendo esquina com a rua Agostinho de Lima e Lado Esquerdo, com 100,00 metros, com terras de Basilio Kalabaide e Demétrio Lobo, um ângulo de seis metros e outro de 58 metros com a Prefeitura Municipal de Papanduva, imóvel este devidamente matriculado no CRI de Papanduva SC, sob nº 2.626.
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Observação: Trata-se de imóvel urbano situado no centro da Cidade de Papanduva, sobre o qual foram edificadas diversas benfeitorias pela empresa executada, muito embora tais acessões não tenham sido averbadas na matricula do imóvel. Ao lado Esquerdo do imóvel, de quem olha pela Rua Augustinho Teixeira de lima, existe uma casa de alvenaria com uma edícula aos fundos, sendo que ambas as construções somam aproximadamente 122,00m². A edificação é relativamente antiga, embora o imóvel pareça bem conservado. Considerando as características desta obra, avalia em R$ 54.900,00. Ao centro do terreno, repousa um barracão de cerca de 900,00m², edificado com bases de alvenaria e cobertura côncava de metal. Assim como as demais edificações do imóvel, o barracão já possui idade avançada, mas também com boa conservação. Tendo em vista as características do bem, entendo pertinente arbitrar em R$ 180.000,00 tal construção. Contiguo ao barraco há uma construção também de alvenaria que abriga escritório central de maquinas e outros ambientes, sendo que a construção toda mede cerca de 890,00m². O estado de conservação de alguns pontos desta unidade está um pouco mais precário do que outras, tendo em vista a destinação operacional de determinados ambientes. Todavia, ainda pode-se considerar como bem conservado o prédio. Avaliado em R$ 356.000,00 O imóvel sobre o qual repousa os bens acima descritos é de ótima localização e admite divisão em lotes menores, num número aproximado de 10 terrenos com aproximadamente 900,00m² cada. De toda forma, ainda que considerado uma unidade indivisível, o terreno possui boa cotação imobiliária, diante da localização e do considerável aquecimento do mercado imobiliário na região, como em todo pais. Avaliado em R$ 650.000,00. Vistoria: Localidade de Nova Cultura/Serra do Taiozinho, s/n, Interior de Papanduva/SC, CEP 89370-000. Ônus: O imóvel possui averbação de penhora, conforme consta na matrícula nº 2.626 (AV.2-2.626; R.5-2.626; AV.6-2.626; AV.7-2.626; AV.8-2.626; AV.9-2.626; R.10-2.626; R.11-2.626; R.142.626; AV.15-2.626; R.16-2.626; R.17-2.626; R.18-2.626; R.21-2.626). Data da Avaliação: 28/08/2015. Valor da Avaliação: R$ 1.484.515,44 (um milhão, quatrocentos e oitenta e quatro mil quinhentos e quinze reais e quarenta e quatro centavos). Lance Mínimo: R$ 742.257,72 (setecentos e quarenta e dois mil duzentos e cinquenta e sete reais e setenta e dois centavos).
LOTE 25 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0002411-80.2010.8.24.0047 Exequente: Município de Papanduva Executado: Cooperativa Regional Agrícola Norte Catarinense Ltda - COOPERNORTE Bem: Um terreno urbano, com área superficial de dez mil metros quadrados (10.000,00 m²), situado nesta cidade e Comarca, CONFRONTANDO: Pela frente, com 61,00 metros, com a Rua Jorge Lacerda; Fundos, com 61,00 metros, com terras da Prefeitura Municipal de Papanduva; Lado Direito, com 158,00 metros, fazendo esquina com a rua Agostinho de Lima e Lado Esquerdo, com 100,00 metros, com terras de Basilio Kalabaide e Demétrio Lobo, um ângulo de seis metros e outro de 58 metros com a Prefeitura Municipal de Papanduva, imóvel este devidamente matriculado no CRI de Papanduva SC, sob nº 2.626. Observação: Trata-se de imóvel urbano situado no centro da Cidade de Papanduva, sobre o qual foram edificadas diversas benfeitorias pela empresa executada, muito embora tais acessões não tenham sido averbadas na matricula do imóvel. Ao lado Esquerdo do imóvel, de quem olha pela Rua Augustinho Teixeira de lima, existe uma casa de alvenaria com uma edícula aos fundos, sendo que ambas as construções somam aproximadamente 122,00m². A edificação é relativamente antiga, embora o imóvel pareça bem conservado. Considerando as características desta obra, avalia em R$ 54.900,00.
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Ao centro do terreno, repousa um barracão de cerca de 900,00m², edificado com bases de alvenaria e cobertura côncava de metal. Assim como as demais edificações do imóvel, o barracão já possui idade avançada, mas também com boa conservação. Tendo em vista as características do bem, entendo pertinente arbitrar em R$ 180.000,00 tal construção. Contiguo ao barraco há uma construção também de alvenaria que abriga escritório central de maquinas e outros ambientes, sendo que a construção toda mede cerca de 890,00m². O estado de conservação de alguns pontos desta unidade está um pouco mais precário do que outras, tendo em vista a destinação operacional de determinados ambientes. Todavia, ainda pode-se considerar como bem conservado o prédio. Avaliado em R$ 356.000,00 imóvel sobre o qual repousa os bens acima descritos é de ótima localização e admite divisão em lotes menores, num número aproximado de 10 terrenos com aproximadamente 900,00m² cada. De toda forma, ainda que considerado uma unidade indivisível, o terreno possui boa cotação imobiliária, diante da localização e do considerável aquecimento do mercado imobiliário na região, como em todo pais. Avaliado em R$ 650.000,00. Vistoria: Localidade de Nova Cultura/Serra do Taiozinho, s/n, Interior de Papanduva/SC, CEP 89370-000. Ônus: Ônus: O imóvel possui averbação de penhora, conforme consta na matrícula nº 2.626 (AV.2-2.626; R.5-2.626; AV.6-2.626; AV.7-2.626; AV.8-2.626; AV.9-2.626; R.10-2.626; R.112.626; R.14-2.626; AV.15-2.626; R.16-2.626; R.17-2.626; R.18-2.626; R.21-2.626). Data da Avaliação: 28/08/2015 Valor da Avaliação: R$ 1.723.870,90 (um milhão, setecentos e vinte e três mil oitocentos e setenta reais e noventa centavos). Lance Mínimo: R$ 861.935,45 (oitocentos e sessenta e um mil novecentos e trinta e cinco reais e quarenta e cinco centavos).
LOTE 26 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0002093-92.2013.8.24.0047 Exequente: Souza Cruz S/A Executado: Justina Barrankievecz Urbaneck Bem: Terreno rural, com a parte ideal medindo 8.675,10m², (oito mil seiscentos e setenta e cinco metros quadrados e dez decímetros) devidamente Matriculado no CRI sob nº 35 da Comarca de Papanduva/SC. Vistoria: Localidade de Rio da Serra, Monte Castelo/SC, CEP 89380-00. Ônus: O imóvel encontra-se com averbação de penhora nos termos da carta Precatória nº 047.99.000246-9, constante no AV.6-035 em favor de Souza Cruz S/A. Data da Avaliação: 24/06/2016. Valor da Avaliação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais). Lance Mínimo: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais).
LOTE 27 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0002093-92.2013.8.24.0047 Exequente: Souza Cruz S/A Executado: Justina Barrankievecz Urbaneck Bem: Trata-se de parte de imóvel de área 49.855,51 (aproximadamente dois alqueires), parte ideal de um terreno devidamente matriculado no CRI sob nº 34 da Comarca de Papanduva/SC. Vistoria: Localidade de Rio da Serra, Monte Castelo/SC, CEP 89380-00. Ônus: O imóvel encontra-se com averbação de penhora nos termos da carta Precatória nº 047.99.000246-9, constante no AV.10-034, em favor de Souza Cruz S/A.
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Data da Avaliação: 24/06/2016. Valor da Avaliação: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). Lance Mínimo: R$ 15.000,00 (quinze mil reais).
LOTE 28 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0300478-57.2014.8.24.0047 Exequente: Valdemar Berlotti Executado: Auto Posto Girardi Ltda Bem: 01 (um) terreno urbano matrícula no CRI nº 6.097. TERRENO URBANO: com área superficial de 2.567,43 m² situado na esquina da Rua Tenente Ary Rauen com a Rua João Greinert. Localizado no centro da cidade com bancos, supermercado, escola, serviços de assistência social e de saúde próximos e diversos imóveis residenciais no entorno. Ruas calçadas e asfaltadas com coleta de lixo, iluminação pública, acesso à internet, área com cobertura para telefones móveis ou fixos de qualquer das grandes operadoras e grande fluxo de pedestre e de veículos. Poder-se-ia dividir o terreno em seis lotes de 400m² com os 167,43m² divididos entre os terrenos mais afastados da avenida, ou utilizado como área de acesso comum entre os terrenos para terem saída para a avenida. Em todo o caso, considerando o valor médio dos terrenos bem como a oferta e procura da região, pode-se considerar com segurança o valor de R$ 200.000,00 por cada um dos seis lotes, totalizando R$ 1.200.000,00 pelo conjunto. Benfeitorias: BENFEITORIA 1 (fotos 6 e 7): Edificação de alvenaria em dois pavimentos: primeiro pavimento com área de 95,79m² para fins comerciais (depósito e dois sanitários para clientes) e o superior, com área de 100,90m² composto por dois apartamentos para fins residenciais, contendo cada apartamento um quarto, banheiro, sacada, cozinha, área de serviço e sala. Edificação nova, com padrão médio de acabamento, coberta com telhas de fibra de cimento, portas internas de madeira, janelas de vidro temperado, piso revestido com cerâmica, instalação elétrica, telefônica, hídrica e sanitária. Valor: R$ 161.717,46 (comercial) + R$156.687,61 (residencial) =R$318.405,07. BENFEITORIA 2 (foto 10): Rampa de lavação de automóveis e caminhões, com área de 234,40m², pavimentada com concreto, murada nos fundos e laterais e com 29,40m² de uma construção fechada, funcionando como depósito e escritório, espécie de galpão para máquinas com instalação elétrica, hídrica e sanitária. Devido às suas condições estruturais, avaliei o seu CUB como se fosse metade do valor para “Galpão” e a área construída como residencial. Valor 234,40m²: R$ 93.103,68 + Valor 29,40m²: R$ 45.655,26 = R$138.758,94. BENFEITORIA 3 (foto 9): Galpão com área de 142,50m² com pilares de concreto, cobertura com telhas de zinco em estrutura metálica. Não há pisos, paredes ou qualquer outra instalação. Está em bom estado de conservação. Valor: R$56.601,00 (considerei metade do valor do CUB do “Galpão”, por não apresentar paredes e instalações) BENFEITORIA 4 (foto 1 e 2): Plataforma de abastecimento e manutenção de automóveis, com área de 201,00m², pavimentada com concreto, coberta com telhas de zinco com estrutura metálica e forro PVC. Possui instalação elétrica e demais instalações de sua finalidade específica. Valor: R$178.208,80 BENFEITORIA 5 (fotos 5 e 8): Plataforma de abastecimento e manutenção de caminhões, com área de 245,86m², pavimentada com concreto, coberta com telhas de zinco com estrutura metálica e forro PVC. Possui instalação elétrica e demais instalações de sua finalidade específica. Valor: R$213.850,56 área 20% maior do que a benfeitoria 4. OBS: tais valores das benfeitorias 4 e 5 condizem com o preço médio para instalação de toda estrutura, como tanques, encanamento, sistemas de segurança, conforme site do Sebrae de 2013, que traz o preço de R$154.000,00 para cada plataforma, considerando um posto com área de 900m² (área próxima ao posto avaliado). O acréscimo apresentado deste preço corresponderia à inflação do período até a presente data. Considerando o preço da construção no CUB comercial em
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dezembro de 2013 como R$1422,83 para R$1688,25 em dezembro de 2015, tivemos um aumento de 15,72%. Assim, trazendo os R$154.000,00 para o corrente ano teríamos R$ 178.208,80. BENFEITORIA 6 (fotos 1, 3 e 4): Edificação de alvenaria em dois pavimentos com área de 546,19m², sendo o primeiro pavimento com 267,30m² para fins comerciais, no qual funciona restaurante e lanchonete com varanda, área para mesas, bar e cozinha e área destinada ao posto com loja de conveniência, copa, escritório, depósito e escadarias de acesso ao segundo pavimento. Este segundo pavimento possui fins residenciais com 278,89m², contendo escritório, depósito, sete suítes (quarto e banheiro) e um apartamento com dois quartos, banheiro e copa. Cerca de 150m² do segundo pavimento está inacabado, sem pintura, janelas e demais instalações. Considerarei para avaliação como baixo acabamento (R$1390,26 o m²). O prédio está coberto com telhas de cimento, com duas Lages, janelas e portas externas de vidro temperado, porta interna de madeira e piso de cerâmica. Valor: R$451.269,22 (área comercial) + R$200.153,28 (área residencial média) + R$208.539,00 (área residencial baixa) = R$859.961,50 BENFEITORIA 7: piso de concreto sextavado (30x30x10cm) na área frontal do posto, com cerca de 800m². Em consulta ao site abaixo, temos o valor de R$2,25 o metro quadrado. Valor: R$1.800,00. Vistoria: Situado na esquina da Rua Tenente Ary Rauen com a Rua João Greinert. Papanduva/SC Ônus: O imóvel possui averbação de hipoteca no R.2-6.097; R.5-6.097 em favor de Petróleo Ltda., R.6.-6.097 hipoteca em 2º grau em favor de Teresinha Kühl Wojciechovski, AV.7-6.097 consta averbação premonitória em favor de Marçal Scherer; AV.8-6.097, AV.9-6.097, AV.10-6.097 e AV.14-6.097 ambas com averbação premonitória em favor de Esternaldo Severo Stadler; AV.126.097 com averbação premonitória em favor de Agrocomercial Papanduva Ltda ME; AV.13-6.097 com averbação premonitória em favor de Valdemar Bertotti; AV.15-6.097 com averbação premonitória em favor de João Renato Guenze, AV.16-6.097 e AV-17-6.097 com averbação premonitória em favor de Lidia Falkievicz e Felipe Kovalski; AV.18-6.097 com averbação premonitória em favor de Ary Pereira Taborda; AV.19-6.097 com averbação premonitória em favor de Juares Francisco Falchetti; AV.20-6.097 com averbação premonitória em favor de José Amilton Ferreira; AV.21-6.097 com averbação premonitória em favor de Sueli Iglikovski; R.22-6.097, R.23-6.097, R.24-6.097 e R.25-6.097 com registro de penhora em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; R.26-6.097 com registro de penhora em favor de Valdemar Bertotti; R.27-6.097 com registro de penhora em favor de José Amilton Ferreira e R.28-6.097 com registro de penhora em favor de Potencial Petróleo Ltda. Data da Avaliação: Valor da Avaliação: R$ 3.195.085,87 (três milhões, cento e noventa e cinco mil, oitenta e cinco reais e oitenta e sete centavos). Lance Mínimo: R$ 1.597.542,94 (um milhão quinhentos e noventa e sete mil quinhentos e quarenta e dois reais e noventa e quatro centavos)
LOTE 29 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0600024-04.2014.8.24.0047/01 Exequente: Carla Lourenço Tiller Executado: Iracema de Lourdes Cardoso Bem: Um (01) veículo FIAT PALIO FIRE ECONOMY, Ano/Modelo 2009/2010, Placa HKR 2294, Cor Cinza, Renavam 141078111, Chassi 9BD17106LA5430765, Quilometragem 169.970, Combustível Álcool. Depositário: Iracema de Lourdes Cardoso Vistoria: Rua Monte Castelo, nº 67, casa, São Cristóvão, Papanduva – SC, CEP 89370-000. Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN/SC, no valor de R$2.198,65 (dois mil cento e noventa e oito reais e sessenta e cinco centavos), conforme consulta realizada em 23/04/2018. Data da Avaliação: 08/02/2018
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Valor da Avaliação: R$ 16.525,00 (dezesseis mil quinhentos e vinte e cinco reais). Lance Mínimo: R$ 8.262,50 (oito mil duzentos e sessenta e dois reais e cinquenta centavos).
LOTE 30 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0002772-92.2013.8.24.0047 Exequente: Município de Papanduva Executado: Henrique Romilto Almeida Bem: 01 (Hum) Semi Reboque, Marca Guerra, Placa MHI 0475. Observação: Em regular estado de conservação, sem pneus. Depositário: Henrique Romildo De Almeida Vistoria: Margens da BR- 116, Km.53, n° s/n, Parque Industrial, Papanduva – SC, CEP 89370000. Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 31/07/2015. Valor da Avaliação: R$ 36.858,92 (trinta e seis mil oitocentos e cinquenta e oito reais e noventa e dois centavos). Lance Mínimo: R$ 18.429,46 (dezoito mil quatrocentos e vinte e nove reais e quarenta e seis centavos).
LOTE 31 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001547-71.2012.8.24.0047 Exequente: Estado de Santa Catarina Executado: Jussemar Marcelo Tabalipa Bem: 01 (uma) vaca holandesa registrada sob o número 891827. Observações: Conforme informações obtidas com o executado, o animal teria cerca de 3 anos de idade na data da avaliação do animal penhorado, vaca de primeira cria; 25 litros de leite por dia, cerca de 500kg; pelagem branca e preta. Depositário: Jussemar Marcelo Tabalipa. Vistoria: Localidade de Queimados, Papanduva/SC. Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 21/11/2013. Valor da Avaliação: R$2.000,00 Lance Mínimo: R$1.000,00
LOTE 32 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0001376-85.2010.824.0047 Exequente: União Executado: Halles Madeireira Ltda Bem: 60 m³ madeira serrada da espécie pinus eliotti que se encontra no pátio da empresa executada. Observações: Sendo que o m³ (metro cúbico) da espécie, atualmente, segundo cotações de mercado, vale em torno de R$483,00 (quatrocentos e oitenta e três reais). Depositário: Renato Hellinger Vistoria: Localidade de Passo da Cruz, Papanduva/SC Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 13/12/2011 Valor da Avaliação: 29.000,00 (vinte e nove mil reais).
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Lance Mínimo: R$14.500,00 (quatorze mil e quinhentos reais).
LOTE 33 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0300950-24.2015.8.24.0047 Exequente: Auto Posto Sembalista Executado: Construvias Pavimentações Ltda Bem: Caminhão comboio, Marca/modelo FORD/700, Placa AIJ5326, ano/modelo 1979/1979, Combustível Diesel, Cor Cinza, Renavam 514905719. Observações: O bem é destinado a apoio e suporte de maquinário em serviço, com compressor de ar, quatro barris de para depósito de óleo diesel, ano 1980. Depositário: João Sembalista Vistoria: Localizada em Distrito de Rondinha/Rodeiozinho Ônus: Possui ônus junto ao DETRAN-SC no valor de R$ 87,20 (oitenta e sete reais e vinte centavos), conforme consulta realizada em 24/04/2018. Data da Avaliação: 17/05/2016. Valor da Avaliação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Lance Mínimo: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais).
LOTE 34 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0300950-24.2015.8.24.0047 Exequente: Auto Posto Sembalista Executado: Construvias Pavimentações Ltda Bem: Máquina de rolo compressor, marca Volvo, Modelo SD105 DX “Linck”. Observações: De aproximadamente seis anos de uso, em bom estado de conservação (considerando o tempo em que permaneceu fora de uso), apresentando pequenas avarias na cabine (estofamento deteriorando), porem, apresenta o motor e rolo funcionais. Depositário: João Sembalista Vistoria: Localizada em Distrito de Rondinha/Rodeiozinho na cidade de Papanduva – SC. Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 17/05/2016. Valor da Avaliação: R$80.000,00 (oitenta mil reais). Lance Mínimo: R$40.000,00 (quarenta mil reais).
LOTE 35 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0300950-24.2015.8.24.0047 Exequente: Auto Posto Sembalista Executado: Construvias Pavimentações Ltda Bem: Trator de esteira, marca Caterpillar, em avançado estado de utilização (permaneceu fora de uso por mais de cinco anos). Observações: Frise-se que a máquina não apresenta condições de trabalho imediato, necessitando retifica e oficina. Depositário: João Sembalista Vistoria: Localizada em Distrito de Rondinha/Rodeiozinho Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 17/05/2016. Valor da Avaliação: R$30.000,00 (trinta mil reais).
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Lance Mínimo: R$15.000,00 (quinze mil reais).
LOTE 36 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0300950-24.2015.8.24.0047 Exequente: Auto Posto Sembalista Executado: Construvias Pavimentações Ltda Bem: Motoniveladora (patrola), Marca Dresser, modelo 2D5CMN064. Observações: Contendo também um equipamento escalificador com pá (este último em bom estado de conservação em avançado estado de utilização. Depositário: João Sembalista Vistoria: Localizada em Distrito de Rondinha/Rodeiozinho Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 17/05/2016. Valor da Avaliação: R$30.000,00 (trinta mil reais). Lance Mínimo: R$15.000,00 (quinze mil reais).
LOTE 37 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000242-18.2013.8.24.0047/01 Exequente: Giovani Terres Executado: Wanderlei Fraga Bem: Um Veículo Caminhonete Marca Ford, Modelo Ranger XLS 10Pva, Diesel, Placa AOD0384, Ano/Modelo 2006/2007 de cor prata, Renavam 897788796. Observações: Apresenta avaria na grade e para-choque dianteiro, avaria na lateral esquerda (lado do motorista). Demais itens em condições normais de conversação. Vistoria: Rodovia BR 116, Km 71, s/nº, casa, Vila Lisbôa, Monte Castelo - SC, CEP 89380-000. Ônus: Possui restrição Extrajudicial na Comarca de Papanduva nos Autos nº 047130002425/001, conforme fls. 37 dos autos. Débitos junto ao DETRAN-SC no valor de R$ 2.711,75 (dois mil setecentos e onze reais e setenta e cinco centavos), conforme consulta realizada e 11/05/2018. Data da Avaliação: 24/02/2016. Valor da Avaliação: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais). Lance Mínimo: R$ 17.500,00 (dezessete mil e quinhentos reais).
LOTE 38 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000255-22.2010.8.24.0047.01 Exequente: Luiza Gumach Executado: Jaison Pedro Kluska Bem: 01 (um) compressor de ar para pintura, marca Schultz em razoável estado de conservação. Depositário: Jaison Pedro Kluska Vistoria: Rua Tenente Ary Rauen, fundos da Creche Sonho Encantado, Rondinha, Papanduva – SC, CEP 89370-000. Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 05/01/2017. Valor da Avaliação: R$ 2.000,00 (dois mil reais). Lance Mínimo: R$ 1.000,00 (mil reais).
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LOTE 39 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000389-39.2016.8.24.0047 Exequente: Casa Agrícola Vitor Meireles Ltda ME. Executado: José Luis Boschetto Bem: Terreno rural de caiva e cultura, com a área superficial de 1.210.000 m², situado em Cabeceira do Rio Canoinhas, distrito e município de Monte Castelo, sem benfeitorias, confrontando por dois lados com terras de José Adão Fuck, outro lado com o Rio Canoinhas e outro lado com terras de Fredolin Martins. Imóvel cadastrado no INCRA sob o código nº 816 086 009 679, matriculado sob o nº 3.926 do Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Papanduva. Sendo somente as frações ideias compreendidas a seguir: R. 11-3.926: (...) por 'falecimento' de Emília Catarina Bosquetto, coube parte do imóvel objeto da presente matrícula, somente a área ideal de 60.500 m², de sua legitima, ao herdeiro JOSÉ LUIS BOSCHETTO, RG 18R11.455.470, CPF 508.258.289-54, brasileiro, solteiro, produtor rural( ...); R.12-3.926: (...) por 'falecimento' de Emília Catarina Bosquetto, coube parte do imóvel objeto da presente matricula, somente a área ideal de 60.500,00 m², por doação de Idair Bosquetto, ao herdeiro JOSÉ Luís BOSCHETTO, RG 18R11.455.470, CPF 508.258.289-54, brasileiro, solteiro, produtor rural (...). Conforme R.22-3.926 e seguintes, o executado José Luís Boschetto é casado com Liriana Wellwock Boschetto. Vistoria: Situado em cabeceira do Rio Canoinhas no Distrito do município de Monte Castelo/SC. Ônus: O imóvel matricula do sob o nº 3.926, possui ônus conforme segue: AV-36-3.926, Registro de Ação de Execução sob nº 027.11.000928-9 em favor de Casa Agrícola Vitor Meireles Ltda – ME.; R-37.3.926 Registro de Penhora em favor de Casa Agrícola Vitor Meireles Ltda – ME.; AV.38-3.926 Registro de Penhora em favor de Alliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda. Data da Avaliação: 17/07/2017. Valor da Avaliação: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). Lance Mínimo: R$ 62.500,00 (sessenta e dois mil e quinhentos reais).
LOTE 40 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0900005-17.2017.8.24.0047 Exequente: Estado de Santa Catarina Executado: Tratorama Abh 2000 Ltda-ME Bem: 01 trator agrícola, fabricante Jinma, modelo 754, 4x4, 75 cv., usado, ano de fabricação 2013, em bom estado de uso e conservação; Vistoria: Rua Mafra, 421, Centro, Papanduva – SC, CEP 89.370-000. Depositário: Daniel Chupel Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 12/07/2017. Valor da Avaliação: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). Lance Mínimo: R$ 42.500,00 (quarenta e dois mil e quinhentos reais).
LOTE 41 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0900005-17.2017.8.24.0047 Exequente: Estado de Santa Catarina Executado: Tratorama Abh 2000 Ltda-ME Bem: 01 trator agrícola, fabricante Valmet, modelo 110, 4x2, 6 cilindros, usado, ano de fabricação 1982, em bom estado de uso e conservação. Vistoria: Rua Mafra, 421, Centro, Papanduva – SC, CEP 89.370-000. Depositário: Daniel Chupel
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Ônus: Não há informações nos autos. Data da Avaliação: 12/07/2017. Valor da Avaliação: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). Lance Mínimo: R$ 15.000,00 (quinze mil reais).
LOTE 42 Vara: Vara Única da Comarca de Papanduva - SC Processo: 0000854-78.1998.8.24.0047 Exequente: Banco do Brasil S/A. Executado: Miguel Kovalski Neto e outro. Bem: Parte de um imóvel, com área ideal de 8.066,66 6/9m² (oito mil, sessenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), excluída a área de 600 m², usada pelo devedor como moradia, em comum com a área maior de 72.600 m², situado na cidade de Monte Castelo – SC, confrontandose de um lado com a família de Hipólito Fernandes Xavier; de outro lado com Fumio Inoue e Herdeiros de Octávio Xavier Rauen; de outro lado com Jaime Sant’Anna Hess e de outro lado com donatários de Estefano Lozovey e donatários de André Matioski, devidamente matriculado no CRI desta Comarca, no Livro nº 2-Registro Geral, sob nº 1345. Observação: O imóvel situa-se no final da Rua Theodoro Mangueroski, em Monte Castelo/SC. A área do imóvel é de difícil acesso, impróprio para construção, plantio ou criação, sem antes incrementar com infraestrutura. Segundo a executada, a área tem importância geológica, mas não possui nenhum documento que o comprove. Assim, em comparação com áreas próximas e a necessidade de investimento e licenças especificas e, talvez, onerosas, o imóvel foi avaliado por R$ 25.000 (vinte e cinco mil reais). Parte do imóvel registrado no R-4.1.345. Vistoria: Final da Rua Theodoro Mangueroski, Bairro Alto, em Monte Castelo/SC, CEP 89380000. Ônus: Não há ônus averbado na matrícula. Data da Avaliação: 10/10/2014. Valor da Avaliação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais). Lance Mínimo: R$ 12.500,00 (doze mil e quinhentos reais). |