EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Contratante:LEONARDO GUIMARÃES CARDOSO, portador da carteira de identidade profissional nº 434388 OAB/GO e inscritonoCPF/MF sobnº 023.806.431-05.

Data e Local: O leilão será realizado no dia 16 de abril de 2019, a partir das 15:00 horas, na modalidade eletrônica, através dos sites www.leiloesjudiciais.com.br e www.leiloesjudiciaisgo.com.br.

ÁLVARO SÉRGIO FUZO, brasileiro, casado,portadordaCéduladeIdentidadeRGnº. 6.707.108-5 SSP/PReCPF/MFnº. 162.127.032-72,LeiloeiroOficialregularmenteinscritonaJuntaComercial do Estado de Goiássobnº. 035, devidamente autorizado pelo Comitente, Sr. Leonardo Guimarães Cardoso, levará a leilão no dia e local já citado, os seguintes bens:

Lote 01) Imóvel: Gleba de terras situada na Fazenda das Flores, neste Município de Acreúna/GO, com a área de 7.26 hectares, dentro de uma área maior, com as divisas e confrontações seguintes: Começa num marco junto a margem esquerda do Ribeirão Veredão; daí, segue 0 Az 70º 00' e distância de 600,00 metros; daí segue o Az 160º 00' e distância de 96,00 metros, daí, segue o Az 72º 45' e distância de 640,00 metros dividindo com Hélio Fernandes Barbosa até o marco junto a cerca da estrada que liga Acreúna a Arantina; daí, segue pela estrada com Az 162º 45' e distância de 12,00 metros, daí, segue Az 252º 45' e distância de 1.410 metros até a margem esquerda do Ribeirão Veredão dividindo com Milton Luiz de Freitas; daí, segue pelo Ribeirão acima até o marco inicial. Benfeitorias: Construção comercial, com a área de 445,20 metros quadrados, contendo a mesma: 05 (cinco) salas administrativas, 01 (um) galpão contendo: 01 (uma) sala de matança, sangria, tendal de embarque, higienização de carretilha, depilagem de mocotó, bucharia, 1ª fase, 2ª fase, vestículo, vestiário, sanitários, refeitórios, escritório, recepção, de resíduo/subsolo. Sendo que o escritório é edificado de tijolo comum, revestido de argamassa, pintura em PVA, piso em granizo até o teto, estrutura de madeira serra com acabamento rústico e cobertura de telha plam, o galpão é edificado em tijolo comum, revestido de argamassa, pintura feita em PVA, piso em granizo, paredes do banheiro azulejada até o teto, estrutura metálica e coberto de telha galvanizada. Obs.: O frigorífico encontra-se desativado, o imóvel é antigo, não possuindo todas as benfeitorias descritas na matrícula imobiliária do imóvel. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 950.106.656.143-9 e matriculado sob nº 4.215 no Cartório de Registro de Imóveis de Acreúna/GO.

AVALIAÇÃO: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais)

VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais)

ÔNUS: Eventuais constantes na matricula imobiliária.

Lote 02) Lote de terras de nº 01, da quadra nº 05, sito à Avenida Eternidade, noLoteamento Santa Terezinha,na cidade de Guapó/GO, com a área total de 387,40m² (trezentos e oitenta e sete metros e quarenta centímetros quadrados), medindo 10,40 metros da frente; 7,30 metros de chanfrado; 21,00 metros de frente pela Avenida Pontalina; 15,40 metros de fundo, confrontando com o lote nº 02; 26,00 metros confrontando com o lote nº 04. Benfeitorias: 01 (um) Cômodo comercial, contendo 01 sala comercial, 01 cozinha, duas áreas sendo uma tipo “L” e outra destinada a serviços e um cômodo para depósito, construída com tijolos, coberta com telhas plan, forrada em parte piso cimentado; e também um barracão em anexo com 04 cômodos inclusive banheiro, construído com tijolos, coberta com telhas plan, piso cimentado, exceto banheiro, quintal murado, instalações elétrica e hidráulica, edificado no imóvel objeto desta matrícula, com 265,03m² (duzentos e sessenta e cinco metros e três centímetros quadrados) de área construída. Imóvel matriculado sob nº 2.255 no Cartório de registro de Imóveis 1º Oficio de Guapó/GO.

AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)

VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 149.540,00 (cento e quarenta e nove mil e quinhentos e quarenta reais)

ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula imobiliária.

MODALIDADE ELETRÔNICA:Quem pretender arrematar dito bem deverá ofertar lances pela Internet através do site www.leiloesjudiciaisgo.com.br, devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio.

Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser feito à vista, no ato do leilão.

DA COMISSÃO:

A comissão do Leiloeiro Oficial será no percentual de 5% (cinco por cento) calculado sobre o valor do bem arrematado, que deverá ser paga pelo arrematante, no ato da venda, diretamente ao Leiloeiro.

RESPONSABILIDADE DO ADQUIRENTE:

 Caberáao adquirente assumir os débitos de ITR, ITBI, taxas de condomínio, água, luz e outros que possam eventualmente recair sobre o bem adquirido, a partir da aquisição. Inclusive, ficará responsável por quaisquer procedimentos perante o Cartório de Registro de Imóveis para perfectibilização da documentação necessária no momento da transferência do bem para o seu nome.

RESPONSABILIDADEDO CONTRATANTE

Caberáao CONTRATANTE efetuar os pagamentos dos débitos de ITR, ITBI, taxas de água, luz e multas que porventura incidam sobre o bem, até a ata da aquisição, entregando o imóvel desembaraçado e livre de quaisquer ônus.

Caberá ainda ao CONTRATANTE a responsabilidade de assessorar o adquirente, disponibilizando toda a documentação necessária a transferência e eventuais retificações em documentos, tudo quanto necessário para a devida formalização da venda, que se dará com o registro perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.

 Informações no escritório do Leiloeiro Oficial ÁLVARO SÉRGIO FUZO, através do telefone: 0800-707-9272, E-mail: contato@leiloesjudiciaisgo.com.br. O presente Edital estará disponível na íntegra no site www.leiloesjudiciaisgo.com.br.

Goiânia, 22 de março de 2019.

 ÁLVARO SÉRGIO FUZO

Leiloeiro Oficial