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EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA, CONHECIMENTO DE INTERESSADOS e INTIMAÇÃO DE GILSON FERREIRA (CPF/MF nº 967.859.008-59)

O DR. CÁSSIO MODENESI BARBOSA, MM. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA JUDICIAL DO FORO REGIONAL DE VILA MIMOSA DE CAMPINAS/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem que, por este r. Juízo, processam-se os autos do Cumprimento de Sentença – Locação de Imóvel (processo nº 0014749-76.2014.8.26.0084) que Alda Marangoni de Abreu move contra Gilson Ferreira,que foi designada a venda dos bens descritos abaixo, de acordo com as regras, a saber: DA PRAÇA – A 1ª PRAÇA terá início no dia 20/08/2019 às 10:30 horas e término no dia 23/08/2019 às 10:30 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação dos bens penhorados. Caso não haja licitante, fica designada a 2ª HASTA com início no dia 23/08/2019 às 10:30 horas e término no dia 13/09/2019 às 10:30 horas, quando o bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. DOS BENS – Lote 01 – Lote de terreno nº 10 da subdivisão do lote 10 da quadra 83, do Jardim Novo Campos Elíseos, medindo 14,00m de frente para a rua 28, mais 4,00m para a rua 31, 9,00m nos fundos, 27,30m de um lado onde confronta com o lote 10-A e 25,0m de outro lado onde confronta com o lote 11, confrontando nos fundos com o lote 4, encerrando a área de 327,84m², objeto da matrícula do imóvel nº 62.290 do 3º CRI de Campinas e do código cartográfico 3433.22.96.0421.01001, onde, segundo a avaliação de fls. 248 à 278 do processo, foi edificado um galpão em todo o espaço com cobertura de aço galvanizado e estrutura simples, atualmente fechado, localizado na rua Luiz Marcelino Guernelli (com frente para a rua Piracicaba), nº 860, Bairro Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP, avaliado em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lote 02 –  Um terreno designado por lote 01A da quadra 96 do loteamento denominado Jardim Novo Campos Elíseos, oriundo da subdivisão do lote 01 da mesma quadra e do referido loteamento, em Campinas/SP, assim descrito e caracterizado: medindo 17,40m de frente para a rua Professor Gê Badaró, nos fundos mede 18,00m pela rua Ernesto Nista, do lado direito 14,00m em curva de concordância entre as citada ruas, e do lado esquerdo 9,70m mais 11,00m em linha quebrada, onde confronta com o terreno do prédio 220 pela rua Professor Gê Badaró e com o lote 01B da mesma subdivisão, perfazendo a área de 321,82m², objeto da matrícula do imóvel nº 114.377 do 3º CRI de Campinas e do código cartográfico nº 3433.24.57.0220.00000, avaliado em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar as suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.drleiloes.com.br e, simultaneamente, nas datas e horários de encerramento (1ª e 2ª Praças) presencialmente – na sede do Gestor, localizada na Av. Imperatriz Dona Teresa Cristina, nº 581, Jardim Guarani, em Campinas(SP) – sob a condução do Leiloeiro Oficial Sr. Carlos Alberto Madureira de Oliveira – JUCESP nº 838. DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço ofertado para o bem arrematado, no prazo máximo e improrrogável de 24 (vinte e quatro) horas, contadas do encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo competente. DA COMISSÃO – A contraprestação para o trabalho desenvolvido pelo Gestor fica, desde já, fixada em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e será paga à vista pelo arrematante diretamente ao Gestor. DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados por meio da rede mundial de computadores, com uso da Internet, através do Portal www.drleiloes.com.br, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 2.000,00 (dois mil reais). Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lanços. DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o bem penhorado correrão por conta do arrematante, com exceção do previsto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e com exceção dos débitos decorrentes de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, nos moldes do § 1º do artigo 908 do Código de Processo Civil. Lote 01 - constam débitos de IPTU no valor de R$ 230.607,15 (duzentos e trinta mil, seiscentos e sete reais e quinze centavos) em 18/06/2019. Lote 02 – constam, também, débitos de IPTU no valor de R$ 62.874,85 (sessenta e dois mil, oitocentos e setenta e quatro reais e oitenta e cinco centavos) em 18/06/2019. ÔNUS – Lote 01 – consta ônus averbado na matrícula do imóvel, sob o nº Av. 09, consistente na PENHORA do processo exequendo. Lote 02 – consta ônus averbado na matrícula do imóvel, sob o nº Av. 09, consistente na PENHORA do processo exequendo. DO PARCELAMENTO – O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 12 (doze) vezes, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, nos termos § 1º do art. 895 do CPC. As propostas deverão indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo, tudo nos termos do artigo 895 do CPC. RECURSO – Não consta destes autos recursos pendentes de decisão. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável e no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP. Todas as regras e condições encontram-se disponíveis no Portal www.drleiloes.com.br . E para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro não se possa alegar ignorância, expediu-se o presente que será afixado no local de costume do Fórum e publicado, nos termos do artigo 887, § 2º do CPC, através da rede mundial de computadores. Servirá o presente, ao amparo do artigo 274, § único c/c artigo 889, ambos do Código de Processo Civil, para intimação e cientificação da alienação judicial caso não sejam, as pessoas neste mencionadas, encontradas pessoalmente. Dado e passado nesta cidade de Campinas, pelo Cartório do 3º Oficio Judicial de Vila Mimosa, aos 18 de junho de 2019.

CÁSSIO MODENESI BARBOSA

  JUIZ DE DIREITO