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LICITAÇÃO CAIXA Nº 0038/ 2019 - CPVE/SP

A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de empresa pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do Decreto Lei nº 759, de 12/08/69, constituída pelo Decreto nº 66.303, de 06/03/70, alterado pelo Decreto Lei nº 1.259, de 19/02/1973, regendo-se pelo Estatuto vigente na data de publicação deste Edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/SP, daqui por diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que, perante esta Comissão Permanente de Alienação, fará realizar Licitação CAIXA, sob o modo de disputa ABERTA, por intermédio de LEILOEIRO OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do Estado de São Paulo, para alienação dos imóveis de sua propriedade, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontram, conforme Aviso de Venda publicado no DOU e no site www.caixa.gov.br que é parte integrante do presente Edital, na forma da Lei 13.303, de 30/06/2016, Decreto 21.981 de 19/10/1932, Decreto 22.427 de 01/02/1933 e do Regulamento de Licitações e Contratos da CAIXA, bem como pelas normas e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos.

O inteiro teor deste edital, seus anexos e publicações decorrentes estão disponíveis na internet no endereço eletrônico da CAIXA – www.caixa.gov.br no link Portal (X) Imóveis.

1 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DA LICITAÇÃO

1.1 – Data e hora da Sessão: 19/10/2019 a iniciar-se às 15 h.

1.2 – Local da Sessão: EXPO CENTER NORTE, pavilhão OTTO AMARELO, localizado na Av. Otto Baumgart, 1000, São Paulo - SP.

1.3 – Leiloeiro Oficial: André Sobreira da Silva

1.4 – Site do Leiloeiro: www.centraljudicial.com.br

1.5 – Data de divulgação do resultado: 22/10/2019

2 - DO OBJETO

2.1 - Alienação de Imóveis de propriedade da CAIXA relacionados e descritos no Anexo II – Relação de Imóveis do presente Edital.

2.2 - Para os imóveis com ação judicial, conforme Anexo V – Relação de Ações Judiciais, recairá sobre a CAIXA o risco de evicção de direito, nos termos do art. 447 e seguintes do Código Civil, sendo que, sobrevindo decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da CAIXA (Consolidação da Propriedade/Carta de Arrematação e/ou Adjudicação) o contrato que for assinado com o licitante resolver-se-á de pleno direito.

2.2.1 - Nesse caso, a CAIXA devolverá ao adquirente os valores por ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do imóvel, como caução, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às benfeitorias úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel.

2.2.2 - A evicção não gera indenização por perdas e danos.

3 - DA HABILITAÇÃO

3.1 - Poderão participar da presente licitação pessoas físicas ou jurídicas, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, exceto as relacionadas no item 15.1 e 15.2 deste Edital.

3.2 – As pessoas físicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele, cópia simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos seguintes documentos:

- Cédula de identidade;

- CPF;

- Comprovante de endereço;

- Procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, se for o caso.

3.3 – As pessoas jurídicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele, cópias simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos seguintes documentos:

- CNPJ;

- Ato Constitutivo e devidas alterações;

- CPF e cédula de identidade do representante;

- Procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, acompanhada do documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detém poderes para fazê-lo.

4 - DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO

4.1 - O preço mínimo de venda, para cada imóvel, corresponde ao valor registrado no campo “Valor de Venda” constante no Anexo II – Relação de Imóveis, deste Edital, admitindo-se lances para pagamento em Reais (R$), à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA.

4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada a informação constante na descrição do imóvel.

4.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS poderão se inteirar das condições no site da CAIXA ou em qualquer Agência.

4.3 – Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente e obrigatório para qualquer imóvel.

4.3.1 – O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor ofertado e deverá ser pago nas condições estabelecidas no item 7 deste edital.

4.3.2 – A venda à vista com recursos próprios será efetuada mediante lavratura de Escritura Pública de Compra e Venda, devendo o adquirente recolher o valor consignado em sua proposta, em Agência da CAIXA, no prazo máximo de 1(um) útil, a contar da divulgação do resultado homologado.

4.4 – FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente e/ou do co-obrigado registrados na proposta.

4.4.1 – A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a:

4.4.1.1 – Possibilidade do imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS.

4.4.1.2 – Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS.

4.5 – Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA.

4.5.1 – A utilização de recursos oriundos de financiamento habitacional está condicionada a:

4.5.1.1 – Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com utilização de Financiamento Habitacional.

4.5.1.2 – Aprovação do crédito pretendido junto à CAIXA.

4.5.1.3 – O proponente deve ser pessoa física.

4.5.2 – Caso o proponente faça jus ao subsídio verificado no simulador habitacional CAIXA, o valor deste deverá compor o valor do financiamento (valor financiamento + subsídio).

4.5.3 – Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA a fim de conhecer as condições.

4.5.4 – Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão submeter-se à análise de risco de crédito e estarão sujeitos à aprovação do crédito.

5 - DOS LANCES

5.1 – Os interessados em participar da licitação poderão fazê-lo nas modalidades PRESENCIAL ou INTERNET.

5.2 – a MODALIDADE presencial ocorre mediante comparecimento do interessado ao local da sessão, na data e horário estabelecido nos itens 1.1 e 1.2.

5.2.1 – Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados na sessão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por procuração específica.

5.3 – Na modalidade INTERNET os lances são realizados on-line, por meio de acesso identificado, no site do leiloeiro na data e horários estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.

5.3.1 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, indicado no item 1.4 para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e “senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as disposições deste edital.

5.3.2 – Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como quedas ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta.

5.3.3 – Ao optar por esta forma de participação na licitação, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito.

5.4 – Os lances oferecidos via INTERNET serão apresentados no telão junto com os lances ofertados na modalidade PRESENCIAL.

5.5 – Qualquer que seja a modalidade escolhida pelo interessado para participação na licitação (PRESENCIAL ou INTERNET) implicará na apresentação dos documentos listados nos itens 3.2 e 3.3.

5.5.1 – Na modalidade PRESENCIAL a apresentação dos documentos ocorre no início da sessão.

5.5.2 – Na modalidade INTERNET os documentos são remetidos ao leiloeiro conforme instruções no site do leiloeiro.

5.5.3 – A não apresentação dos documentos especificados neste edital, na foram prevista nos itens 3.2 e 3.3, implicará na imediata desqualificação do interessado para participação na licitação.

6 - DA APURAÇÃO DO VENCEDOR

6.1 - Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do valor mínimo de venda.

7 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DA SESSÃO DE LANCES

7.1 - O arrematante paga, no ato da sessão de lances, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor.

7.1.1 - O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.

7.2 - O arrematante paga, no ato da sessão de lances, a título de sinal para garantia de contratação, o valor correspondente a 5% do lance ofertado. Esse pagamento compõe o lance ofertado.

7.3 – O não pagamento do sinal e da comissão do leiloeiro no ato da sessão implicará ao arrematante faltoso a denúncia criminal e a execução judicial contra ele.

7.3.1 – O arrematante que não efetuar o pagamento do sinal e/ou comissão do leiloeiro no ato da sessão fica impedido de participar de leilões realizados pela CAIXA.

8 - DA ATA DO CERTAME

8.1 – A Ata do certame será elaborada pelo leiloeiro, contendo, para cada imóvel, o valor do lance vencedor, valor pago na sessão, condições de pagamento e dados do arrematante, bem como demais acontecimentos relevantes, devendo ser entregue à CAIXA, no prazo de 02 (dois) dias úteis, a contar da data de realização da licitação.

8.2 - A ata informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso.

9 - DA DIVULGAÇÃO DO RESULTADO DA LICITAÇÃO E DOS RECURSOS

9.1 – O resultado da licitação será divulgado no site www.caixa.gov.br.

9.2 - Qualquer recurso sobre o resultado da licitação deverá ser apresentado, por escrito, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis – GILIE/SP, contados da data da divulgação do resultado.

9.3 – A Comissão Permanente de Alienação poderá reconsiderar sua decisão a ser proferida dentro do prazo de 05 (cinco) dias úteis, contados do recebimento do recurso.

9.4 – Os recursos intempestivos não serão conhecidos.

10 - DA HOMOLOGAÇÃO, DA DIVULGAÇÃO DO RESULTADO FINAL

10.1 – Após o prazo recursal, o resultado final da licitação será submetido à consideração da autoridade da CAIXA para fins de homologação e o resultado homologado será divulgado no site www.caixa.gov.br.

11 - DO PAGAMENTO DO LANCE VENCEDOR

11.1 - O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contado da data da divulgação do resultado homologado, para efetuar o pagamento do restante da parte não financiada ou do valor total, se à vista.

11.2 - O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado em até 30 (trinta) dias corridos após a divulgação do resultado homologado, sendo passível de cancelamento a venda não concretizada no prazo estabelecido, quando o atraso for ocasionado pelo licitante.

11.3 - Serão da responsabilidade do adquirente:

11.3.1 - todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;

11.3.2 - iniciativas necessárias à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros e demais encargos que se fizerem necessários.

11.3.3 - custas processuais e taxas judiciárias, quando for o caso;

11.3.4 - o pagamento das tarifas bancárias devidas na contratação;

11.3.5 - apresentação da Certidão de Matrícula contendo a averbação do registro de compra e venda no respectivo ofício de Registro de Imóveis e da Certidão de Dados Cadastrais emitida pela Prefeitura, com os dados da propriedade atualizados.

12 - DA DESISTÊNCIA

12.1 – O licitante vencedor interessado em desistir da compra do imóvel deverá preencher o Termo de Desistência, que constitui o Anexo IV – Termo de Desistência deste Edital, estando sujeito à multa prevista no item 13.

13 - DA MULTA

13.1 - O licitante vencedor perde, em favor da CAIXA, o valor do sinal a título de multa, nos casos de:

13.1.1 - desistência;

13.1.2 - não cumprimento do prazo para comparecimento;

13.1.3 - não cumprimento do prazo para pagamento do valor da entrada ou total, se venda à vista;

13.1.4 - não enquadramento para utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, se for o caso;

13.1.5 - não formalização da venda no prazo estabelecido, por motivos ocasionados pelo arrematante, inclusive restrições cadastrais;

13.1.6 - descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital.

14 - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

14.1 - Não poderão participar da presente licitação, empregados da CAIXA que atuem na SULOG, SUHAB e SUGAD, bem como seus cônjuges.

14.2 - Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que tenham relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da CAIXA, empregado da CAIXA que atue na SULOG e autoridade do ente público a que a CAIXA esteja vinculada.

14.3 - Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do adquirente.

14.4 - Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e, serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização documental, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.

14.5 - Na hipótese de o adquirente ser o ocupante e/ou ex-mutuário do imóvel, serão de sua responsabilidade as despesas vencidas e vincendas com IPTU, condomínio, foro e demais tarifas, taxas ou qualquer outro tributo incidente sobre o imóvel, cumprindo inclusive ressarcir à CAIXA eventuais quantias que esta tenha incorrido com tais despesas, tudo como condição prévia à concretização da venda no prazo regulamentar deste edital.

14.6 - O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos, gerados até a data da venda, são de responsabilidade e serão arcados pela CAIXA.

14.6.1 - Os pagamentos dos débitos incidentes sobre os imóveis citados no item acima serão pagos exclusivamente pela CAIXA.

14.7 - Não serão acatados pedidos de ressarcimento referentes a quaisquer pagamentos de débitos efetuados por terceiros ou pelo adquirente.

14.8 - Fica o adquirente, não ocupante do imóvel, ciente de que a situação descrita dos débitos pendentes poderá trazer conseqüências diversas, tais como: impedimento temporário em votar em assembléias de moradores, bem como possível execução fiscal.

14.9 - Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação.

14.10 - O arrematante, se for o caso, poderá efetuar o levantamento de eventuais débitos incidentes sobre o imóvel, enviando a documentação necessária na forma solicitada pela CAIXA.

14.11 - A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la.

14.12 - Ao seu exclusivo critério, a CAIXA poderá a qualquer tempo, retirar os imóveis desta licitação.

14.13 - A participação na presente licitação implica na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste edital.

14.13 - Os interessados deverão procurar as Agências da CAIXA ou Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis – GILIE, para obter todas as informações sobre as  condições contratuais e esclarecimentos adicionais necessários ao perfeito entendimento dos requisitos de venda.

14.14 - Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Justiça Federal de São Paulo.

15 - CONSTAM DESTE EDITAL:

Anexo I - Aviso de Venda;

Anexo II - Relação de Imóveis;

Anexo III – Termo de Arrematação;

Anexo IV - Termo de Desistência;

Anexo V – Relação de Ações Judiciais;

Anexo VI - Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, à Vista, de Imóvel Urbano, com valor inferior a 30 salários mínimos;

Anexo VII - Escritura Pública de Compra e Venda à Vista;

Anexo I - Aviso de Venda

AVISO DE VENDA

COMISSÃO PERMANENTE DE ALIENAÇÃO - CPVE/SP

LICITAÇÃO CAIXA – DISPUTA ABERTA Nº 0038 / 2019

A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/SP, torna público aos interessados que venderá, pela maior oferta, respeitado o valor mínimo de venda, no estado físico e de ocupação em que se encontram os imóveis de sua propriedade, discriminados no Anexo II do Edital.

O Edital de Licitação CAIXA, do qual é parte integrante o presente Aviso de Venda, estará à disposição dos interessados, no período de 04/10/2019 até 19/10/2019 em horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas em SÃO PAULO, na página da CAIXA no endereço www.caixa.gov.br, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/SP, localizada na Avenida Paulista nº 1.294 – 5º andar – São Paulo/SP  e no site do leiloeiro oficial www.centraljudicial.com.br.

O certame realizar-se-á a partir das 15:00 horas do dia 19/10/2019 no EXPO CENTER NORTE, pavilhão OTTO AMARELO, localizado na Av. Otto Baumgart, 1000, São Paulo - SP, com apresentação de lances na modalidade presencial e internet.

A divulgação do resultado oficial do leilão será efetuada a partir do dia 22/10/2019, nos mesmos locais onde foi divulgado o Edital.

Outras informações nos telefones 0800 726 0101.

Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da GILIE

Nome: Marcelo Barboza Fernandes

Relação de Imóveis

LOTE 01 - SÃO PAULO-Empreendimento: EDIFICIO CHRISTIAN - Endereço: RUA SENHOR DO MONTE N. 95 Apto. 51 - AGUA FRIA – Descrição: Apartamento, 180,01 m2 de área total, 86,5 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suíte, WC, sl, sacada, cozinha, 2 vagas de garagem, CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5026029-20.2017.4.03.6100 E 5022088-28.2018.4.03.6100. MATRÍCULA VAGA DE GARAGEM Nº 40.352 DO 3º RI DE SÃO PAULO/ SP. CONTRIBUINTE Nº 070.247.0188-9. IPTU: 070.247.0166-8. Matrícula: 40351 - Ofício: 3. Ocupado.  Valor de Venda: R$ 382.900,00 - Valor de Avaliação: R$ 547.000,00.

LOTE 02 - SÃO PAULO-Empreendimento: COND ED MAJOR DIOGO - Endereço: RUA MAJOR DIOGO N. 504 Apto. 04 - BELA VISTA - Descrição: Apartamento, 92,3 m2 de área total, 92,3 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, terraço. IPTU: 009.008.0092-5. Matrícula: 158514 - Ofício: 4. Ocupado. Valor de Venda: R$ 279.300,00 - Valor de Avaliação: R$ 399.000,00.

LOTE 03 - SÃO PAULO-Empreendimento: ED TERNURA - Endereço: RUA SOLON N. 491 Apto. 11 – Bom Retiro - Descrição: Apartamento, 75,22 m2 de área total, 63,86 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, sacada, cozinha. IPTU: 019.076.0057-4. Matrícula: 83368 - Ofício: 8. Ocupado. Valor de Venda: R$ 211.400,00 - Valor de Avaliação: R$ 302.000,00.

LOTE 04 - SÃO PAULO-Empreendimento: EDIFICIO SILVIA - Endereço: ALAMEDA DINO BUENO N. 552 Apto. 22 – CAMPOS ELISEOS – Descrição: Apartamento, 117,2 m2 de área total, 101,26 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, lavabo, cozinha. IPTU: 00801900611. Matrícula: 53372 - Ofício: 2. Ocupado. Valor de Venda: R$ 318.500,00 – Valor de Avaliação: R$ 490.000,00.

LOTE 05 - SÃO PAULO-Empreendimento: Ed. Helvetia - Endereço: RUA HELVETIA N. 244 Apto. 62 – CAMPOS ELISEOS - Descrição: Apartamento, 99,52 m2 de área total, 99,52 m2 de área privativa. IPTU: 008.036.0047-1 Matrícula: 62781 - Ofício: 2. Ocupado. Valor de Venda: R$ 227.500,00 - Valor de Avaliação: R$ 350.000,00.

LOTE 06 - SÃO PAULO-Empreendimento: ED LIBERAL – Endereço: R DOUTOR RODRIGO SILVA N. 70 CONJUNTO 61 - CENTRO - Descrição: Sala, 50,43 m2 de área total, 50,43 m2 de área privativa, WC, sl, AÇÃO JUDICIAL 5009120-97.2017.4.03.6100. IPTU: 5.029.0147-0. Matrícula: 38787 - Ofício: 1. Ocupado. Valor de Venda: R$ 157.200,00 - Valor de Avaliação: R$ 262.000,00.

LOTE 07 - SÃO PAULO - Endereço: RUA DAS PRIMICIAS N. 276 – CHACARA CALIFORNIA – Descrição: Comercial, 280 m2 de área total, 280 m2 de área privativa, 291,96m2 de área do terreno, qt, 5 sls, cozinha, 2 vagas de garagem, COM AÇÃO JUDICIAL Nº 0023042-33.2016.4.03.6100. ÁREA CONSTRUÍDA A AVERBAR, AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. VEDADA UTILIZAÇÃO DE RECURSOS DO FGTS. IPTU: 056.040.0110-4. Matrícula: 114642 - Ofício: 9. Ocupado. Valor de Venda: R$ 778.400,00 – Valor de Avaliação: R$ 1.112.000,00.

LOTE 08 – SÃO PAULO-Empreendimento: RES PANORAMA RUA MORUBIXABA N. 440 Apto. 105 TORRE 4 - CIDADE LIDER – Descrição: Apartamento, 95,06 m2 de área total, 47,5 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, sacada, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 147.336.0252-8. Matrícula: 159041 - Ofício: 16. Desocupado. Valor de Venda: R$ 170.431,81 – Valor de Avaliação: R$ 231.000,00.

LOTE 09 – SÃO PAULO-COND RES LUIZ BOTTA – Empreendimento: RUA LUIS BOTTA N. 1137 SOBRADO 05 - CIDADE SÃO MATEUS – Descrição: Sobrado, 100,46 m2 de área total, 58,54 m2 de área privativa, 70,29m2 de área do terreno, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, lavabo, cozinha, 1 vaga de garagem, MATRÍCULA Nº 245.504 - 9º RI DE SÃO PAULO. APRESENTA FISSURAS EM TODOS OS CÔMODOS DA EDIFICAÇÃO E INDÍCIOS DE INFILTRAÇÃO. VENDA SOMENTE À VISTA, SEM UTILIZAÇÃO DE FGTS E/OU FINANCIAMENTO. IPTU: 150.141.0079-0 Matrícula: 245504 - Ofício: 9. Ocupado. Valor de Venda: R$ 155.363,01 – Valor de Avaliação: R$ 240.500,00.

LOTE 10 – SÃO PAULO-Empreendimentos: CONJ HAB SANTA ETELVINA 1/VI-A – Endereço: RUA DINAH GONCALVES BRANDAO N. 126 Apto. 23 BLOCO C - COND COREIA DO NORTE – CIDADE TIRADENTES – Descrição: Apartamento, 39,42 m2 de área total, 34,62 m2 de área privativa, qt, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 245.114.0167-3. Matrícula: 95290 - Ofício: 7. Ocupado. Valor de Venda: R$ 61.770,31 – Valor de Avaliação: R$ 109.000,00.

LOTE 11 – SÃO PAULO-Empreendimento: EDIFICIO VILLAGGIO DE LIVORNO – Endereço: RUA JOAO AVELINO PINHO MELLAO N. 627 Apto. 61 – FAZENDA MORUMBI – Descrição: Apartamento, 296,48 m2 de área total, 143,99 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 2 suites, WC, 2 sls, lavabo, DCE, cozinha, POSSUI UM DEPOSITO E 04 VAGAS DE ESTACIONAMENTO INDETERMINADAS NO SUBSOLO DO EDIFICIO. IPTU: 171.021.0205-3. Matrícula: 139143 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 300.000,00 – Valor de Avaliação: R$ 400.000,00.

LOTE 12 – SÃO PAULO-Endereço: R ENSEADA ITAPACOROIA N. 41 - ITAIM PAULISTA – Descrição: Sobrado, 114,73 m2 de área total, 114,73 m2 de área privativa, 120m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, suíte, 2 WCs, sl, lavabo, sacada, cozinha, 2 vagas de garagem. IPTU: 134.418.0068-1. Matrícula: 175810 - Ofício: 12. Ocupado. Valor de Venda: R$ 213.180,01 – Valor de Avaliação: R$ 330.000,00.

LOTE 13 – SÃO PAULO-Empreendimento ED ANDREA – Endereço: AV JAGUARE N. 287 Apto. 91 – JAGUARE – Descrição: Apartamento, 89,72 m2 de área total, 77,6 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, WC, WC Emp, sl, DCE, cozinha, CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5031046-03.2018.4.03.6100 (COND). IPTU: 082.458.0284-0. Matrícula: 181478 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 243.750,00 – Valor de Avaliação: R$ 375.000,00.

LOTE 14 – SÃO PAULO-Empreendimento PORTAL DA CIDADE – Endereço: RUA MARIE NADER CALFAT N. 250 Apto. 132 EDIFICIO DO SOL – JARDIM AMPLIACAO – Descrição: Apartamento, 315,8 m2 de área total, 159,64 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 2 suítes, WC, sl, DCE, 2 sacadas, cozinha, 2 vagas de garagem, 01 ARMARIO/DEPOSITO INDETERMINADO NO 2º E 1º SUBSOLOS. CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 1017575-71.2018.8.26.0002 (COND). IPTU: 170.196.0326-1. Matrícula: 230626 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 624.000,00 – Valor de Avaliação: R$ 780.000,00.

LOTE 15 – SÃO PAULO-Endereço: RUA VITAUTAS LOSINSKAS N. 353 - JARDIM ANA ROSA – Descrição: Sobrado, 198 m2 de área total, 198 m2 de área privativa, 160m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, suíte, 2 WCs, sl, lavabo, sacada, cozinha, 2 vagas de garagem, COM AÇÕES JUDICIAIS Nºs.: 0022899-44.2016.4.03.6100 E 5004281-92.2018.4.03.6100. MATR. Nº 139.786 - 6º CRI/SP. ÁREA CONSTRUÍDA A AVERBAR (APROXIDAMENTE 198 M2), AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. IPTU: 117.386.0039-3. Matrícula: 139786 - Ofício: 6. Ocupado. Valor de Venda: R$ 300.390,01 – Valor de Avaliação: R$ 465.000,00.

LOTE 16 – SÃO PAULO-Endereço: R JOAQUIM PEREIRA PINTO N. 75 – JARDIM AVELINO – Descrição: Sobrado, 207,56 m2 de área total, 207,56 m2 de área privativa, 125,38m2 de área do terreno, a.serv, 4 suítes, 2 WCs, sl, lavabo, DCE, sacada, cozinha, 5 vagas de garagem, MATRÍCULA Nº 191.650 - 6º CRI DE SÃO PAULO. AÇÃO JUDICIAL Nº 0005431-04.2015.4.03.6100 / 10004751220145020601. IPTU: 051.332.0035-8. Matrícula: 191650 - Ofício: 6. Ocupado. Valor de Venda: R$ 575.074,98 – Valor de Avaliação: R$ 870.000,00.

LOTE 17 – SÃO PAULO-Empreendimento ED MANACA – Endereço: AV ALBERTO FONTANA N. 265 Apto. 61 BL 1 – JARDIM CELESTE – Descrição: Apartamento, 95,99 m2 de área total, 52,85 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 1017944-96.2017.8.26.0003 (COND) - SUSPENSO. IPTU: 157.216.0046-1. Matrícula: 106502 - Ofício: 14. Ocupado. Valor de Venda: R$ 171.500,00 – Valor de Avaliação: R$ 245.000,00. 

LOTE 18 – SÃO PAULO-Empreendimento ED DAGON - Endereço: R MARCOS FERNANDES N. 230 Apto. 101 - JARDIM DA SAUDE – Descrição: Apartamento, 417,77 m2 de área total, 200,11 m2 de área privativa, varanda, a.serv, 3 suítes, WC, WC Emp, sl, lavabo, DCE, cozinha, 4 vagas de garagem, VAGA DE GARAGEM (BOX 6). MATRICULA 162258 (BOX). CONTRIBUINTE 046.247.0110-0. COM AÇÃO JUDICIAL Nº 1009763-09.2017.8.26.0003 (IPTU). IPTU: 46.247.0098-8. Matrícula: 162246 - Ofício: 14. Ocupado. Valor de Venda: R$ 1.053.500,00 – Valor de Avaliação: R$ 1.505.000,00.

LOTE 19 - SÃO PAULO-Endereço: RUA DOMINGOS MACHADO N. 133 - JARDIM DRACENA - Descrição: Sobrado, 140 m2 de área total, 140 m2 de área privativa, 84,18m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, 2 WCs, churrasqueira, sl, cozinha, terraço, 1 vaga de garagem, ÁREA CONSTRUÍDA A AVERBAR, AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. IPTU: 159.272.0055-8. Matrícula: 100351 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 281.021,65 - Valor de Avaliação: R$ 432.341,00.

LOTE 20 - SÃO PAULO-Empreendimento ED POEME - Endereço: R JOAQUIM MACEDO N. 95 Apto. 21 - JARDIM GUEDALA - Descrição: Apartamento, 824,55 m2 de área total, 407,92 m2 de área privativa, 2 qts, 2 varandas, a.serv, 4 suítes, 5 WCs, WC Emp, 4 sls, lavabo, 2 DCEs, cozinha, 5 vagas de garagem, 2 edículas, Matricula 192.409 do 18º CRI de São Paulo. IPTU: 084.274.0037-3. Matrícula: 192409 - Ofício: 18. Desocupado. Valor de Venda: R$ 4.335.000,00 - Valor de Avaliação: R$ 5.780.000,00.

LOTE 21 - SÂO PAULO-Endereço: RUA TOME MALIO N. 451 - JARDIM HELENA - Descrição: Sobrado, 110 m2 de área total, 110 m2 de área privativa, 93,24m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, churrasqueira, sl, lavabo, cozinha, 1 vaga de garagem, PARTE DA ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA, AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. IPTU: 115.117.0043-1. Matrícula: 109039 - Ofício: 7. Ocupado. Valor de Venda: R$ 223.516,01 – Valor de Avaliação: R$ 346.000,00.

LOTE 22 - SÃO PAULO-Endereço: R ANTONIO BIBIENA N. 64 – JARDIM IRACEMA - Descrição: Sobrado, 127,58 m2 de área total, 127,58 m2 de área privativa, 125m2 de área do terreno, 4 qts, varanda, a.serv, 2 suítes, 3 WCs, sl, lavabo, 2 cozinhas, 2 vagas de garagem, MATRÍCULA Nº 227.756 - 11º RI DE SÃO PAULO. IPTU: 184.108.0022-4. Matrícula: 227756 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 268.090,00 - Valor de Avaliação: R$ 415.000,00.

LOTE 23 - SÃO PAULO-Empreendimento RES PORTAL DO SUL - Endereço: R POVOA DE VARZIM N. 54 Apto. 13 C 1º ANDAR OU 3º PAVIMENTO BL C - JARDIM MACEDONIA - Descrição: Apartamento, 113,31 m2 de área total, 58,9 m2 de área privativa, 0,1m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 184.207.0034-6. Matrícula: 299474 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 159.250,00 - Valor de Avaliação: R$ 245.000,00.

LOTE 24 - SÃO PAULO - Empreendimento CONJ RES - Endereço: ALAMEDA DOS MÚSICOS ESTRADA DO SABAO N. 1403 Apto. 103 BL III ED. NARA - JARDIM MARISTELA - Descrição: Apartamento, 88,89 m2 de área total, 50,27 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 307.017.0537-7. Matrícula: 152440 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 180.569,71 - Valor de Avaliação: R$ 257.956,74.

LOTE 25 - SÃO PAULO-Empreendimento CONDOMINIO QUINTA DO BOSQUE - Endereço: RONALDO NOVAES MATTAR N. 43 Apto. 24 BL E - JARDIM PERI - Descrição: Apartamento, 61,1 m2 de área total, 51,27 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, COM AÇÃO JUDICIAL Nº 1012948-95.2016.8.26.0001 (REF. CONDOMÍNIO) / 5030059-64.2018.4.03.6100 (REF. CONDOMÍNIO). IPTU: 191.089.0115-4. Matrícula: 138350 - Ofício: 3. Ocupado. Valor de Venda: R$ 149.872,01 - Valor de Avaliação: R$ 232.000,00.

LOTE 26 - SÃO PAULO-Empreendimento CONDOMINIO QUINTA DO BOSQUE - Endereço: RONALDO NOVAES MATTAR N. 43 Apto. 03 BL A EDIFICIO AROEIRA - JARDIM PERI - Descrição: Apartamento, 61,1 m2 de área total, 51,27 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, sacada, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 191.089.0027-1. Matrícula: 138262 - Ofício: 3. Ocupado. Valor de Venda: R$ 149.872,01 - Valor de Avaliação: 232.000,00.

LOTE 27 - SÃO PAULO-Endereço: R VALENTIM LORENZETTI N. 85 ANTIGA AV DOIS QD 37 LT 15 - JARDIM SIPRAMAR - Descrição: Sobrado, 200 m2 de área total, 200 m2 de área privativa, 416m2 de área do terreno, IMÓVEL MISTO. ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA DE 200M2 SEM VERIFICAÇÃO DE SOLIDEZ/HABITABILIDADE, REGULARIZAÇÃO/DEMOLIÇÃO OU ADEQUAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR, SEM ÔNUS/RESPONSABILIDADE DA CAIXA. TERRENO COM DIVERGÊNCIA DE ÁREA. MATRÍCULA 162999 11º CRI. Matrícula: 162999 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 156.750,00 - Valor de Avaliação: R$ 285.000,00.

LOTE 28 - SÃO PAULO-Endereço: R CARANAPATUBA N. 482 - JARDIM UMARIZAL - Descrição: Sobrado, 127,12 m2 de área total, 127,12 m2 de área privativa, 140m2 de área do terreno, a.serv, 2 suítes, sl, lavabo, cozinha, 2 vagas de garagem, MATRÍCULA Nº 363.479 - 11º CRI. COM AÇÃO JUDICIAL Nº 0021778-83.2013.4.03.6100. IPTU: 169.072.0070-7. Matrícula: 363479 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 293.100,00 - Valor de Avaliação: R$ 488.500,00.

LOTE 29 - SÃO PAULO-Empreendimento CONDOMINIO BOLIVIA - Endereço: R MALAMIR N. 161 - Apto. 13 Prédio 2 – JARDIM UMUARAMA - Descrição: Apartamento, 59,75 m2 de área total, 51,97 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5017558-15.2017.4.03.6100. IPTU: 183.035.0043-1. Matrícula: 145242 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 129.200,01 - Valor de Avaliação: R$ 200.000,00.

LOTE 30 - SÃO PAULO-Empreendimento RES LADY LAUSANE - Endereço: RUA TAVANNES N. 31 Apto. 13 BLOCO B – LAUZANE PAULISTA – Descrição: Apartamento, 60,39 m2 de área total, 48,48 m2 de área privativa, qt, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 71.052.0252-1. Matrícula: 52521 - Ofício: 3. Ocupado. Valor de Venda: R$ 120.802,01 - Valor de Avaliação: R$ 187.000,00.

LOTE 31 - SÃO PAULO-Empreendimento COND. VILLA AMALFI - Endereço: R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS N. 50 Apto. 74 BL 1 - ED. SORRENTO - PARAISO DO MORUMBI - Descrição: Apartamento, 423,85 m2 de área total, 182,12 m2 de área privativa, 0,01m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, 2 suítes, WC, sl, lavabo, sacada, cozinha, 3 vagas de garagem, (P) AÇÃO JUDICIAL Nº 1039190-59.2014.8.26.0002 (COND). IPTU: 17018407681. Matrícula: 206948 - Ofício: 15. Ocupado. Valor de Venda: R$ 742.625,84 - Valor de Avaliação: R$ 990.167,79.

LOTE 32 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFICIO FAZENDA MORUMBI - Endereço: RUA DR JOSE GUSTAVO BUSH N. 1221 Apto. 41 ESQUINA COM ESTRADA DO MORUMBI - PARAISO DO MORUMBI - Descrição: Apartamento, 480,38 m2 de área total, 217,58 m2 de área privativa, varanda, a.serv, 3 suítes, WC, WC Emp, sl, lavabo, DCE, cozinha, 3 vagas de garagem, ESCRITORIO, DESPENSA E 2 QUARTOS DE EMPREGADA. IPTU: 301.070.0008-0. Matrícula: 56644 - Ofício: 15. Ocupado. Valor de Venda: R$ 840.000,00 – Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00.

LOTE 33 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFÍCIO TERRAZZA MORUMBI - Endereço: R AFONSO DE OLIVEIRA SANTOS N. 50 Apto. 05 - PARAISOPOLIS - Descrição: Apartamento, 419,36 m2 de área total, 362,94 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, 2 suítes, WC, WC Emp, 4 sls, lavabo, 2 DCEs, cozinha, 4 vagas de garagem, MATRÍCULA Nº 22.265 - 18º CRI DE SÃO PAULO. AS VAGAS DE GARAGEM NÃO ESTÃO ESPECIFICADAS NA MATRÍCULA. IPTU: 171.034.0083-1. Matrícula: 22265 - Ofício: 18. Desocupado. Valor de Venda: R$ 795.000,00 - Valor de Avaliação: R$ 1.060.000,00.

LOTE 34 - SÃO PAULO-Empreendimento RESIDENCE PATEO MORUMBI - Endereço: R MANOEL ANTONIO PINTO N. 845 Apto. 31 BL 01 - PARAISOPOLIS. - Descrição: Apartamento, 116,04 m2 de área total, 56,32 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, 2 sacadas, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 17015901039. Matrícula: 208170 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 153.102,01 - Valor de Avaliação: R$ 237.000,00.

LOTE 35 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFÍCIO MAIRA - Endereço: RUA MANOEL ANTONIO PINTO N. 470 Apto. 102 - PARAISOPOLIS - Descrição: Apartamento, 340 m2 de área total, 177,79 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suíte, WC, 2 sls, lavabo, cozinha, terraço, 2 vagas de garagem, SEM PIA DA COZINHA, VASOS, LAVATÓRIOS, BANCADAS E TANQUE DA ÁREA DE SERVIÇO. SOMENTE À VISTA. IPTU: 170.159.0059-8. Matrícula: 76660 - Ofício: 18. Desocupado. Valor de Venda: R$ 393.750,00 – Valor de Avaliação: R$ 525.000,00.

LOTE 36 - SÃO PAULO-Endereço: RUA PEDRA LAVRADA N. 860 - PARQUE CISPER. Descrição: Sobrado, 105 m2 de área total, 105 m2 de área privativa, 125m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, suíte, WC, sl, cozinha, 2 vagas de garagem, AREA CONSTRUIDA NÃO AVERBADA - AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. IPTU: 130.259.0052-1. Matrícula: 59621- Ofício: 12. Ocupado. Valor de Venda: R$ 278.250,00 - Valor de Avaliação: R$ 371.000,00.

LOTE 37 - SÃO PAULO-Empreendimento CONDOMÍNIO CONJUNTO RENASCENÇA - Endereço: AGOSTINHO LATTARI N. 00184 Apto. 181 - PARQUE DA MOOCA - Descrição: Apartamento, 271,86 m2 de área total, 164,9 m2 de área privativa, 3 qts, varanda, a.serv, 3 WCs, WC Emp, sl, lavabo, cozinha, terraço, P. CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5026029-20.2017.4.03.6100. IPTU: 032.179.0069-3. Matrícula: 125669 - Ofício: 6. Ocupado. Valor de Venda: R$ 746.416,44 - Valor de Avaliação: R$ 933.020,56.

LOTE 38 - SÃO PAULO-Endereço: R APERIBÉ (ANTIGO S/N) N. 579 ATUAL NO. 22 - PARQUE EDU CHAVES - Descrição: Comercial, 736 m2 de área total, 736 m2 de área privativa, 1173m2 de área do terreno, CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA. AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. MATRÍCULA REFERE-SE APENAS AO TERRENO. SOMENTE À VISTA. AÇÕES JUDICIAIS Nºs: 5001434-54.2017.4.03.6100; E 5008374-98.2018.4.03.6100. IPTU: 66.039.0187-9. Matrícula: 110616 - Ofício: 15. Ocupado. Valor de Venda: R$ 1.037.400,00 - Valor de Avaliação: R$ 1.482.000,00.

LOTE 39 - SÃO PAULO-Endereço: R WALTRUDES CORREA N. 422-PARQUE SÃO DOMINGOS - Descrição: Comercial, 552 m2 de área total, 552 m2 de área privativa, 384m2 de área do terreno, 5 WCs, 10 sls, DCE, cozinha, 3 vagas de garagem, edícula, MATRÍCULA Nº 27.562 - 16º CRI. ÁREA CONSTRUÍDA A AVERBAR, AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. VEDADA A UTILIZAÇÃO DE RECURSOS DO FGTS. COM AÇÃO JUDICIAL Nº 0024433-91.2014.4.03.6100 e Nº 5012219-75.2017.4.03.6100. IPTU: 078.222.0037-2. Matrícula: 27562 - Ofício: 16. Ocupado. Valor de Venda: R$ 877.500,00 - Valor de Avaliação: R$ 1.350.000,00.

LOTE 40 - SÃO PAULO-Endereço: RUA JOSE FLAVIO N. 187 - PENHA DE FRANCA - Descrição: Sobrado, 205 m2 de área total, 205 m2 de área privativa, 2 vagas de garagem, CONSTAM AÇÕES JUDICIAIS Nºs: 5007699-38.2018.4.03.6100 E 5025346-80.2017.4.03.6100 - AREA A AVERBAR. AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. IPTU: 061.146.0155-6. Matrícula: 126132 - Ofício: 12. Ocupado. Valor de Venda: R$ 435.000,00 - Valor de Avaliação: R$ 580.000,00.

LOTE 41 - SÃO PAULO-Empreendimento RES VERSAILLES Endereço: CORONEL BENTO BICUDO N. 1028 Apto. 95 TO 2 - PIQUERI - Descrição: Apartamento, 119,02 m2 de área total, 67,17 m2 de área privativa, 70200m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, suíte, WC, sl, cozinha, COM AÇÃO JUDICIAL Nº 1005122-87.2018.8.26.0020 (REF. CONDOMÍNIO). IPTU: 077.471.0402-2. Matrícula: 164272 - Ofício: 8º.

Ocupado. Valor de Venda: R$ 324.000,00 - Valor de Avaliação: R$ 432.000,00.

LOTE 42 - SÃO PAULO-Endereço: R CAMPINA DA TABORDA N. 97 - PLANALTO PAULISTA - Descrição: Comercial, 305,4 m2 de área total, 305,4 m2 de área privativa, 610,8m2 de área do terreno, WC, sl, Ação nº 0025357-05.2014.4.03.6100 (A). VÍCIO DE CONSTRUÇÃO. GALPÃO COMERCIAL S/ AVERBAÇÃO S/ PLACA DE APROV. NA PREFEITURA. APRESENTA CARACT. COMERCIAIS EM ÁREA PREDOMIN. RESIDENCIAL. IPTU: 047.096.0016-3. Matrícula: 96275 - Ofício: 14. Ocupado. Valor de Venda: R$ 1.009.450,00 - Valor de Avaliação: R$ 1.553.000,00.

LOTE 43 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFÍCIO CHEVERNY - Endereço: RUA BARAO DE CAMPOS GERAIS (ANTIGO Nº 111) N. 115 Apto. 11 - REAL PARQUE - Descrição: Apartamento, 486,18 m2 de área total, 245,73 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, 2 suítes, WC, WC Emp, churrasqueira, 4 sls, lavabo, 2 DCEs, cozinha, 3 vagas de garagem, MATRÍCULA Nº 117.536 - 15º CRI DE SÃO PAULO. IPTU: 300.046.0185.5 Matrícula: 117536 - Ofício: 15. Ocupado. Valor de Venda: R$ 877.500,00 - Valor de Avaliação: R$ 1.350.000,00.

LOTE 44 - SÃO PAULO-Empreendimento ED ARAQUÁ - Endereço: AURORA N. 544 Apto. 102 - SANTA EFIGENIA - Descrição: Apartamento, 38,95 m2 de área total, 30 m2 de área privativa, qt, WC, cozinha. IPTU: 008.079.0075-3. Matrícula: 72093 - Ofício: 5. Ocupado. Valor de Venda: R$ 120.707,12 - Valor de Avaliação: R$ 213.000,00.

LOTE 45 - SÃO PAULO-Endereço: BARNABE COUTINHO N. 196 - VILA ALBERTINA - Descrição: Sobrado, 164,53 m2 de área total, 164,53 m2 de área privativa, 128,55m2 de área do terreno, 3 qts, 2 vagas de garagem, P. CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5004431-73.2018.4.03.6100. IPTU: 076.118.0115-5.  Matrícula: 170623 - Ofício: 8. Ocupado. Valor de Venda: R$ 397.500,00 - Valor de Avaliação: R$ 530.000,00.

LOTE 46 - SÃO PAULO-Empreendimento ED FLORIDA TRIPLEX TOWER - Endereço: AV GIOVANNI GRONCHI N. 4822 Apto. 11 TIPO B - VILA ANDRADE - Descrição: Apartamento, 1117,43 m2 de área total, 637,58 m2 de área privativa, 4307m2 de área do terreno, sauna, a.serv, 4 suítes, 3 sls, 2 lavabos, 2 DCEs, cozinha, 3 terraços, 4 vagas de garagem, TRIPLEX- MATRICULAS DAS VAGAS: 319923. 319924. 319925. 319926. AÇÃO JUDICIAL Nº 0092285-72.2001.8.26.0100 EM TRÂMITE NA 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DE SÃO PAULO. PARCELAMENTO EM ATÉ 12 VEZES. IPTU: 17119805540. Matrícula: 319909 - Ofício: 11. Desocupado. Valor de Venda: R$ 1.302.367,68 - Valor de Avaliação: R$ 1.479.000,00.

LOTE 47 - SÃO PAULO-Endereço: R CHARLES SPENCER CHAPLIN N. 243 Apto. 83 EDIFICIO CHAMONIX - VILA ANDRADE - Apartamento, 108,54 m2 de área total, 67,68 m2 de área privativa, varanda, a.serv, 2 suítes, sl, lavabo, cozinha, 1 vaga de garagem, COM AÇÃO JUDICIAL Nº 1059788-97.2015.8.26.0002 (REFERENTE CONDOMÍNIO) VAGA DE GARAGEM NÃO ESPECIFICADA NA MATRÍCULA. IPTU: 171.206.0512-6. Matrícula: 168526 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 223.516,01 – Valor de Avaliação: 346.000,00.

LOTE 48 - SÃO PAULO-Empreendimento: EDIFÍCIO XAXIM - Endereço: RUA ABDO AMBUBA - N. 223 Apto. 11 - VILA ANDRADE - Descrição: Apartamento, 323,58 m2 de área total, 149,77 m2 de área privativa, qt, a.serv, 2 suítes, WC Emp, lavabo, DCE, sacada, cozinha, 2 vagas de garagem, CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5011178-73.2017.4.03.6100 (COND). MATRÍCULA Nº 159.604 - 11º CRI DE SÃO PAULO. IPTU: 171.207.0045-5. Matrícula: 159604 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: 520.000,00 - Valor de Avaliação: R$ 800.000,00.

LOTE 49 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFÍCIO LAS ALMANSAS - Endereço: RUA ALMANSA N. 141 Apto. 19 - VILA ANDRADE – Descrição: Apartamento, 315,48 m2 de área total, 131,57 m2 de área privativa, 3 qts, varanda, a.serv, 3 suítes, 3 WCs, WC Emp, sl, lavabo, DCE, 3 sacadas, cozinha, 3 vagas de garagem, COM AÇÃO JUDICIAL Nº. 0019572-28.2015.4.03.6100. IPTU: 301.047.0172-1. Matrícula: 375652 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 646.100,00 - Valor de Avaliação: 994.000,00.

LOTE 50 - SÂO PAULO-Empreendimento CONDOMINIO EDIFICIO ROYAL POINT - Endereço: RUA DEPUTADO JOAO SUSSUMU HIRATA N. 530 Apto. 51 TIPO C - VILA ANDRADE Apartamento, 235,31 m2 de área total, 97,24 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suíte, WC, sl, sacada, cozinha, 3 vagas de garagem, AÇÕES JUDICIAIS 5027431-39.2017.4.03.6100; 5008391-71.2017.4.03.6100 e 10265262520168260002 (PENHORA SOBRE DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE REGISTRADA NA AV 15 DA MATRÍCULA, PORÉM COM DEFERIMENTO DE CANCELAMENTO DA MESMA NO PROCESSO). IPTU: 170.015.0242-0. Matrícula: 301989 - Ofício: 11. Ocupado. Valor de Venda: R$ 427.500,00 - Valor de Avaliação: R$ 570.000,00.

LOTE 51 - SÃO PAULO-Empreendimento CONDOMINIO PARADISO - Endereço: AV ELISIO TEIXEIRA LEITE N. 960 Apto. 1 TORRE 5 - ED SOL - VILA BRASILANDIA - Descrição: Apartamento, 145,22 m2 de área total, 95,29 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, terraço, 1 vaga de garagem, (P) COM AÇÃO JUDICIAL 5026176-12.2018.4.03.6100 . IPTU: 107.462.0340-2. Matrícula: 180659 - Ofício: 8. Ocupado. Valor de Venda: R$ 343.500,00 – Valor de Avaliação: R$ 458.000,00.

LOTE 52 - SÃO PAULO-Endereço: R DR ABRAO HUDLER N. 105 - VILA BUTANTA - Descrição: Sobrado, 124,5 m2 de área total, 124,5 m2 de área privativa, 125m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, suíte, 2 WCs, WC Emp, sl, lavabo, cozinha, 2 vagas de garagem. IPTU: 101.045.0045-9. Matrícula: 210236 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 430.500,00 - Valor de Avaliação: R$ 615.000,00.

LOTE 53 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFÍCIO CAMPESTRE – Endereço: R MENDES NUNES N. 137 Apto. 41 – VILA CAMPESTRE - Descrição: Apartamento, 78,13 m2 de área total, 56,87 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 091.160.0072-2. Matrícula: 73580 - Ofício: 8. Ocupado. Valor de Venda: R$ 210.000,00 -Valor de Avaliação: R$ 300.000,00.

LOTE 54 - SÃO PAULO-Endereço: RUA JOAO ABREU CASTELO BRANCO N. 196 LT 10 QD 210 - VILA CARMOSINA - Descrição: Sobrado, 209,94 m2 de área total, 209,94 m2 de área privativa, 333m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, terraço, 3 vagas de garagem. IPTU: 232.052.0010-1. Matrícula: 104787 - Ofício: 9.  Ocupado. Valor de Venda: R$ 427.500,00 – Valor de Avaliação: R$ 570.000,00.

LOTE 55 - SÃO PAULO-Endereço: AV PABLO CASALS N. 501 - VILA DALVA - Descrição: Sobrado, 104 m2 de área total, 104 m2 de área privativa, 145m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 2 vagas de garagem, MATRÍCULA Nº 187.187 - 18º CRI DE SÃO PAULO. ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA, AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. COM AÇÃO JUDICIAL Nº 0023776-52.2014.4.03.6100. IPTU: 160.058.0141-3. Matrícula: 187187 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 260.577,88 – Valor de Avaliação: 430.000,00.

LOTE 56 - SÃO PAULO-Empreendimento MARECHAL MAISON II - Endereço: RUA DR GOULART PENTEADO N. 85 Apto. 31 - VILA DIVA (ZONA LESTE) - Descrição: Apartamento, 287,37 m2 de área total, 130,16 m2 de área privativa, a.serv, 3 suítes, WC Emp, sl, lavabo, DCE, sacada, cozinha, 3 vagas de garagem. IPTU: 053.076.0111-5. Matrícula: 151392 - Ofício: 7. Ocupado. Valor de Venda: R$ 560.000,00 – Valor de Avaliação: R$ 800.000,00.

LOTE 57 – SÃO PAULO-Empreendimento ED PORTO FINO - Endereço: R. SOLIDONIO LEITE N. 1558 Apto. 72 PRÉDIO A - VILA IVONE - Descrição: Apartamento, 147,46 m2 de área total, 82,89 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suíte, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 117.269.0349-3. Matrícula: 163622 - Ofício: 6. Ocupado. Valor de Venda: R$ 302.400,00 - Valor de Avaliação: R$ 432.000,00.

LOTE 58 - SÃO PAULO-Endereço: RUA LAMARTINE DOS SANTOS N. 319 - VILA MARIA ALTA - Descrição: Sobrado, 425 m2 de área total, 425 m2 de área privativa, 485m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, 2 suítes, WC, churrasqueira, 3 sls, 2 lavabos, piscina, 3 sacadas, cozinha, 4 vagas de garagem, AÇÃO JUDICIAL 5014557- 22.2017.4.03.6100. IPTU: 064.048.0009-8. Matrícula: 1921 - Ofício: 17. Ocupado. Valor de Venda: R$ 904.150,00 - R$ 1.391.000,00.

LOTE 59 - SÃO PAULO-Empreendimento: ED THE WORLD EXECUTIVE FLAT - Endereço: RUA GOMES DE CARVALHO N. 1005 Apto. 2112 - VILA OLIMPIA - Descrição: Apartamento, 65,56 m2 de área total, 30,2 m2 de área privativa, FLAT. VEDADO A UTILIZAÇÃO DE RECURSOS DO FGTS. SOMENTE À VISTA. IPTU: 299.091.0334-4. Matrícula: 142549 - Ofício: 4. Ocupado. Valor de Venda: R$ 290.250,00 – Valor de Avaliação: R$ 387.000,00.

LOTE 60 - SÃO PAULO-ED KING DAVID Endereço: RUA DAS GRUMIXAMAS N. 399 Apto. 34 - VILA PARQUE JABAQUARA - Descrição: Apartamento, 107,15 m2 de área total, 66,85 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, VAGA DE GARAGEM MATRÍCULA DUPLA 52578. CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5002687-08.2018.4.03.6144. IMÓVEL DEVE SER ADQUIRIDO COM O LOTE RUA DOS JATOBAS, N. 77, Apto 94 - VILA PARQUE JABAQUARA - EDIFICIO JATOBAS I - SÃO PAULO. SOMENTE À VISTA. . IPTU: 091.025.0090-6. Matrícula: 52577 - Ofício: 8. Valor de Venda: R$ 0,00 - Valor de Avaliação: R$ 0,00.  ANULADO

LOTE 61 - SÃO PAULO-Empreendimento CONDOMINIO TARUMA - Endereço: RUA JOSE GONCALVES GALEAO N. 93 Apto. 11 TORRE B JATOBÁ - VILA PRUDENTE. Descrição: Apartamento, 275,22 m2 de área total, 156 m2 de área privativa, 4 qts, varanda, a.serv, 3 WCs, sl, cozinha, 2 vagas de garagem, CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 1013791-36.2016.8.26.0009. IPTU: 051.315.0409-0 Matrícula: 184508 - Ofício: 6. Ocupado. Valor de Venda: R$ 900.759,28 - Valor de Avaliação: 1.125.949,11.

LOTE 62 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFICIO RESIDENCIAL KARINA - Endereço: RUA ARMINDO GUARANA N. 152 Apto. 31 - VILA REGENTE FEIJO – Descrição: Apartamento, 401,53 m2 de área total, 211,12 m2 de área privativa, 3 qts, 4 varandas, a.serv, 4 WCs, WC Emp, 4 sls, lavabo, DCE, cozinha, 3 vagas de garagem, COM ACAO JUDICIAL 0012788-09.2018.4.03.6301 (COND). IPTU: 054.199.0143-9. Matrícula: 130070 - Ofício: 9. Ocupado. Valor de Venda: R$ 826.000,00 - Valor de Avaliação: R$ 1.180.000,00.

LOTE 63 - SÃO PAULO-Endereço: RUA PICINGUABA N. 215 PARTE LT 63 QD R - VILA SANTA ISABEL – Descrição: Sobrado, 242 m2 de área total, 242 m2 de área privativa, 252m2 de área do terreno, 3 vagas de garagem, AREA CONSTRUIDA NÃO AVERBADA, AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. COM AÇÃO JUDICIAL Nº 5006752-18.2017.4.03.6100. IPTU: 055.146.0061-0. Matrícula: 104961 - Ofício: 9. Ocupado. Valor de Venda: R$ 601.500,00 – Valor de Avaliação: R$ 802.000,00.

LOTE 64 - SÃO PAULO-Endereço: RUA ANTONIO AUGUSTO QUEIROGA N. 38 – VILA SERRALHEIRO - Descrição: Sobrado, 120 m2 de área total, 79,23 m2 de área privativa, 83,4m2 de área do terreno, a.serv, 2 suites, sl, lavabo, cozinha, 1 vaga de garagem, AÇÃO Ocupado. Valor de Venda: R$ 221.000,00 – Valor de Avaliação: 340.000,00.

LOTE 65 – SÃO PAULO-Endereço: RUA PADRE JOSE MATERNI N. 440 - VILA SERRALHEIRO - Descrição: Sobrado, 127,75 m2 de área total, 127,75 m2 de área privativa, 100m2 de área do terreno, 5 qts, 2 a.servs, 3 WCs, 2 sls, cozinha, 2 vagas de garagem, MATRÍCULA Nº 116.788 - 18º CRI DE SÃO PAULO. IPTU: 107.210.0051-6. Matrícula: 116788 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 310.080,01 – Valor de Avaliação: R$ 480.000,00.

LOTE 66 - SÃO PAULO-Empreendimento CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGIO NEW CITY - Endereço: SANTA BIBIANA N. 76 VILA SONIA Sobrado, 155,05 m2 de área total, 155,05 m2 de área privativa, 170m2 de área do terreno, 3 qts, 2 vagas de garagem, Área a averbar. Averbação por conta do comprador. IPTU: 101.331.0077-3. Matrícula: 189431 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 545.250,00 - Valor de Avaliação: R$ 727.000,00.

LOTE 67 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFÍCIO PALAZZO SAVOIA - Endereço: R DR JAMES FERRAZ ALVIM N. 170 Apto. 51 - VILA SUZANA - Descrição: Apartamento, 386,64 m2 de área total, 186,42 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suite, WC, WC Emp, 3 sls, lavabo, DCE, 3 sacadas, cozinha, 2 vagas de garagem, CONSTA AÇÃO JUDICIAL Nº 5003117-92.2018.4.03.6100 (COND). IPTU: 171.180.0019-0. Matrícula: 107347 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 526.400,00 - Valor de Avaliação: R$ 752.000,00.

LOTE 68 - SÃO PAULO-Empreendimento EDIFICIO MAISON RIVE GAUCHE - Endereço: RUA DOUTOR JAMES FERRAZ ALVIM N. 145 Apto. 51 - VILA SUZANA - Descrição: Apartamento, 600,45 m2 de área total, 316,41 m2 de área privativa, 2 qts, 3 varandas, a.serv, 2 suites, WC, WC Emp, 3 sls, lavabo, 2 DCEs, cozinha, 4 vagas de garagem, VG 17 MATRÍCULA 104.849 IPTU 171.195.0192-4 / VG 18 MATRÍCULA 104.850 IPTU 171.195.0193-2 / VG 19 MATRÍCULA 104.851 IPTU 171.195.0194-0 / VG 20 MATRÍCULA 104.852 IPTU 171.195.0195-9. IPTU: 171.195.0165-7. Matrícula: 104848 - Ofício: 18. Ocupado. Valor de Venda: R$ 865.200,00 - Valor de Avaliação: R$ 1.236.000,00.