Visualizar Edital

1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA/SP

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação do executado ROSA DE MORAES GARCIA (CPF/MF nº 068.441.718-97), LEO PLACON OBRAS DE ALVENARIA LTDA – ME (CNPJ/MF nº 72.898.505/0001-26), bem como do exequente IMPAR - PLANEJAMENTO IMOBILIARIO (CNPJ/MF nº 16.726.401/0001-63), do interessado ESPOLIO DE LEONARDO PLACIDINO GARCIA (CPF/MF nº 102.450.338-07), do interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE BRAGANÇA PAULISTA (CNPJ/MF nº 46.352.746/0001- 65), do terceiro interessado JOAO PLACIDINO GARCIA (CPF/MF nº 102.634.408-50), JOSÉ APARECIDO PLACIDINO, JOSIANI PLACIDINO, MARLI DE FÁTIMA GARCIA, ANTONIO LEONARDO PLACIDINO, ADRIANO PLACIDINO.

O MM. Juiz de Direito Carlos Eduardo Gomes dos Santos, da 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança ajuizada por IMPAR - PLANEJAMENTO IMOBILIARIO (CNPJ/MF nº 16.726.401/0001-63) contra ROSA DE MORAES GARCIA  (CPF/MF nº 068.441.718-97),  LEO PLACON OBRAS DE ALVENARIA LTDA – ME  (CNPJ/MF nº 72.898.505/0001-26), processo nº 1004316-14.2015.8.26.0099, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 26 de março de 2021 às 13h15min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 29 de março de 2021 às 13h15min e se encerrará em 03 de maio de 2021 às 13h15min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até a presente data pela Tabela Prática do TJSP.

Conforme dispõe o art. 895 do Código de Processo Civil, os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado: (I) até o início da primeira etapa, por valor não inferior ao da avaliação atualizada, (II) até o início da segunda etapa, por valor não inferior a 80% (oitenta por cento) da avaliação atualizada. A proposta deverá ser encaminhada diretamente ao juízo ou ao e-mail: contato@lut.com.br. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602, e pela Gestora Judicial LUT Gestão e Intermediação de Ativos Ltda. (“Gestora LUT”), por meio de seu portal na rede mundial de computadores.

LOCAL DO LEILÃO

O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, boleto bancário em favor do Leiloeiro/Gestora, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto,o arrematante deverá encaminhar os respectivos comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

RELAÇÃO DOS BENS

Lote 1 –  IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 09 da quadra I, situado à rua 24 de Abril, no Loteamento denominado JARDIM DAS LARANJEIRAS, nesta cidade, medindo 10,00mts de frente, por 25,00mts de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 10,00mts, num total de 250,00mts², confrontando pela frente com a rua Vinte e Quatro de Abril , de um lado com o lote nº 10, de outro lado com o lote nº 8, e pelos fundos com o lote nº 15, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra I, da vendedora ou sucessores. Matrícula nº 28.485 no 1º CRI de Bragança Paulista/SP. Contribuinte: 1.00.00.50.0001.0033. Débitos de IPTU em Aberto: R$ 224,10 (duzentos e vinte e quatro reais e dez centavos) em fevereiro de 2021. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 391.208,50 (trezentos e noventa e um mil, duzentos e oito reais e cinquenta centavos), atualizados até fevereiro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP. Localização do Bem: Rua 24 de Abril, n° 596 - Jardim dos Laranjais  - Bragança Paulista - SP CEP: 12903-210.

Débitos da ação: R$ 63.628,12 (sessenta e três mil, seiscentos e vinte e oito reais e doze centavos) em fevereiro de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

_________________________________

Carlos Eduardo Gomes dos Santos

Juiz de Direito