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EDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO
Comitente: FERNANDA RIBEIRO MEDRADO
Endereço: Rua Anísio José da Costa, 175, Jardim Vitória, Juazeiro/BA.
Telefone: (74) 9.8814-0813
Cidade: Juazeiro – Estado da Bahia.
Data e Horário do 1º Leilão: Dia 06 de agosto de 2021, com encerramento às 10:00 horas.
Data e Horário do 2º Leilão: Dia 09 de agosto de 2021, com encerramento às 10:00 horas.
Local do Leilão: Através do site www.nortebahialeiloes.com.br, na modalidade exclusivamente eletrônica.
RAFAELA SANTOS RIBEIRO DO VALE, Leiloeira Oficial, inscrita na JUCEB sob o nº. 18/005133-4, devidamente autorizada pela FERNANDA RIBEIRO MEDRADO, pessoa física, residente na Rua Anísio José da Costa, 175, Jardim Vitória, Juazeiro/BA, venderá em Leilão nos dias, horários e local já citados, o seguinte bem:
DESCRIÇÃO DOS BENS:
01) 01 (um) Imóvel localizado na Avenida Princesa Isabel, nº 11, Lote nº. 11, Quadra B-1, Loteamento Itaberaba, no Município de Juazeiro/BA, medindo 10,00 metros de frente por 20,00 metros de frente ao fundo, dentro dos seguintes limites e confrontações: ao Norte com o Lote nº 10; ao sul com o Lote nº 14; ao leste com o Lote nº 12; ao oeste com a Via Pública. Imóvel com Inscrição Municipal nº 664054 e matriculado sob o nº. 16.252 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Juazeiro/BA. Avaliado em R$ 238.344,90 (duzentos e trinta e oito mil, trezentos e quarenta e quatro reais e noventa centavos), em 26 de julho de 2021; 02) 01 (um) Imóvel localizado na Rua da Liberdade, s/n, Bairro Itaberaba, Juazeiro/BA, Lote nº. 12, Quadra B-1, medindo 10,00 metros de frente por 20,00 metros de frente ao fundo, dentro dos seguintes limites e confrontações: 10,00 metros de frente a leste, limitando-se com a Via Pública; 10,00 metros de fundo a oeste, limitando-se com o Lote nº 11; 20,00 metros do lado esquerdo ao norte, limitando-se com o Lote nº 09; e 20,00 metros do lado direito ao sul, limitando-se com o Lote nº 13. Imóvel com Inscrição Municipal nº 664053 e matriculado sob o nº. 9.917 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Juazeiro/BA. Avaliado em R$ 238.344,90 (duzentos e trinta e oito mil, trezentos e quarenta e quatro reais e noventa centavos), em 26 de julho de 2021. Benfeitorias: Sobre os lotes há construído um galpão de alvenaria.
ÔNUS: Eventuais constantes nas Matrículas Imobiliárias.
DEVEDOR FIDUCIANTE: IRINEU GOMES FERREIRA FILHO, brasileiro, solteiro, comerciante, portador da Cédula de Identidade nº. 1310251045/SSP-BA e inscrito no CPF nº. 042.754.045-30, residente e domiciliado na Avenida Miguel Silva Souza, s/n, Condomínio Villa Bella Palmares, na cidade de Juazeiro/BA.
GARANTIDORES: ANTÔNIO ALMEIDA DE LIMA, portador do RG nº 44016125, SSP/PR, inscrito no CPF sob o nº 044.465.774-68, e seu cônjuge MARIA RAIMUNDA FERREIRA DE LIMA, portadora do RG nº 01.062.924-63 SSP/BA, inscrita no CPF sob o nº 098.071.105-30, casados em regime da Comunhão Parcial de Bens, residentes e domiciliados na Rua Antônio Petrolino, nº 150, Cohab IV, na cidade de Petrolina/PE.
AVALIAÇÃO TOTAL DOS LOTES 01 E 02: R$ 476.689,80 (quatrocentos e setenta e seis mil, seiscentos e oitenta e nove reais e oitenta centavos), em 26 de julho de 2021.
VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 476.689,80 (quatrocentos e setenta e seis mil, seiscentos e oitenta e nove reais e oitenta centavos).
VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 685.682,89 (seiscentos e oitenta e cinco mil e seiscentos e oitenta e dois reais e oitenta e nove centavos).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista, no ato do leilão, em conta a ser informada pela Leiloeira Oficial após o encerramento do leilão eletrônico.
COMISSÃO DOS LEILOEIROS: O Arrematante, além do pagamento do preço da arrematação, nos termos do presente edital, pagará também a Leiloeira à quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total do lance, a título de comissão, em até 48 (quarenta e oito horas) a contar da data do leilão.
LEILÃO ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar os ditos bens, deverá, no dia e no horário mencionado, ofertar lanços pela Internet, através do site: www.nortebahialeiloes.com.br devendo, para tanto, efetuar cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmando os lanços ofertados e recolhendo a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes deverão garantir seu ato com respectivo valor ofertado pelo bem, depositando-o em 24 horas.
Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.
CONDIÇÃO DO LEILÃO: O comprador pagará no ato do leilão a Leiloeira, o valor arrematado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão da Leiloeira e assumirá os encargos decorrentes da aquisição, transmissão do imóvel e averbação de eventuais benfeitorias que não estejam averbadas junto à Matrícula Imobiliária perante Cartórios de Registro de Imóveis, bem como assumirá débitos de IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água e luz, bem como eventuais ônus que recaiam sobre o bem. Ficará sob responsabilidade do arrematante as averbações de eventuais benfeitorias não registradas na Matrícula Imobiliária.
O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro de Imóveis, para perfectibilização da documentação necessária à transferência do bem ao seu nome.
No caso de suspensão devido a acordo entre as partes, será devido a leiloeira o valor de 2% (dois por cento) da avaliação, referente a taxa administrativa. Também será de 2% (dois por cento) da avaliação, a comissão recebida pela leiloeira em caso de suspensão/adiamento/cancelamento por ato voluntário do Comitente. E caso o antigo proprietário do imóvel efetue o pagamento da dívida, este também deverá arcar com os serviços dos Leiloeiros na proporção de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação.
Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado.
Constitui ônus do interessado verificar suas condições, quando for possível a visitação, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Com isso declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.
INTIMAÇÃO: Fica desde logo intimado através deste Edital, o Devedor Fiduciário IRINEU GOMES FERREIRA FILHO, e seu cônjuge se casado for, e na qualidade de Garantidores, o Sr. ANTÔNIO ALMEIDA DE LIMA, e seu cônjuge MARIA RAIMUNDA FERREIRA DE LIMA, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, nos endereços constantes no instrumento particular de venda e compra com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia, nos termos do Art. 27 - § 2º-A da Lei nº 9.514 de 19971.
Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento da Leiloeira, telefone 0800-707-9339, Chat no site da leiloeira e também é possível, encaminhar e-mails com dúvidas à Central, através do link “Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço contato@nortebahialeiloes.com.br.
Juazeiro/BA, 27 de julho de 2021.
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RAFAELA SANTOS RIBEIRO DO VALE
Leiloeira Oficial |