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02ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE GUARUJÁ

EDITAL DE HASTA PÚBLICA do bem abaixo descrito, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação do requerido Laer Construções e Incorporações (CNPJ/MF 51.640.704/0001-60):

A MM. Juiza de Direito Gladis Naira Cuvero, da 02ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos ajuizada por Cond Res e Comercial Carmell Ii e Monterey Ii contra Laer Construções e Incorporações - Processo nº 0000352-90.2008.8.26.0223que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

A 1ª praça terá início em 24 de abril de 2017, às 12h30min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subseqüentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 27 de abril de 2017, às 12h30min e se encerrará em 17  de maio de 2017, às 12h30min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 65% (sessenta e cinco por cento) do valor da avaliação.

A Praça será conduzida pela Gestora Judicial LUT - Intermediação de Ativos e Gestão Judicial Ltda e pelo Leiloeiro Oficial Cezar Augusto Badolato Silva, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP, sob o n° 602.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial LUT, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida junto à Gestora Judicial LUT pelo telefone 0 xx 11 3266-2771 ou por e-mail (contato@lut.com.br). Tal valor será devido à Gestora Judicial LUT pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão.

A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.                 

RELAÇÃO DOS BENS

BEM: Apartamento n° 94 – M do Edifício Comercial e Residencial Monterrey II, Bloco II, situado à Av. D. Pedro 1155 e Rua José da Silva Figueiredo, n° 260, Enseada, Guarujá. Possui área útil de 45,4350 e o correspondente a 0,4554% da fração ideal do empreendimento como um todo, composta por sala de estar/ jantar, cozinha do tipo americana, área de serviço, um quarto e um banheiro. O apartamento tem direito ao uso de uma 1 (uma) vaga de garagem. Conforme consta no Laudo de avaliação. Ônus: Consta na R.3 Incorporação imobiliária do Condominio e Residencial Carmel II e Monterrey II Blocos “A” ou “2” e “B” ou “1” sobre  terreno objeto da presente matricula. Consta na Av. 12 alteração da denominação social da Sahade Construções e Incorporações LTDA para Laer Construções e Incorporações LTDA. Consta na Av. 15 determinação de Protesto judicial contra a alienação de bens tendo como objeto às unidades 98 e 97 do Edificio Carmel II , Bloco “A”, oriunda dos autos do processo n° 0017132-03.2011.8.26.0223 ajuizada por Marcelo Sanches Franco em face de Laer Construções e Incorporações LTDA em tramite na 2ª Vara Cível da Comarca de Guarujá-SP. Consta na R.16 Arrematação da fração ideal que corresponde ao apartamento n° 51 do Edificio Monterrey II por Joaquim Lartes Vieira oriunda dos autos do processo n° 0020024-26.2004.8.26.0223 ajuizada por Condominio Edificio Carmel II e Conterrey II em face de Laer Construções e Incorporações LTDA em tramite na 1ª Vara Cível da Comarca de Guarujá-SP. Valor da Avaliação: R$ 133.970,15 (cento e trinta e três mil novecentos e setenta reais e quinze centavos), atualizado até setembro/2014. Débitos de IPTU: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais pendentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do adquirente, cabendo ao interessado a pesquisa junto ao órgão competente. Débitos da ação: R$ 37.378,07 em setembro/2016, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. OBS: Compete ao interessado no bem eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos.

Eu,                                                                                                   escrivã (o) subscrevi.

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Gladis Naira Cuvero

Juíza de Direito