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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E NOTIFICAÇÃO - Contrato no 110615-03

Comitente: ADEMICON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/A

Endereço: Avenida Sete de Setembro, no 5.870, Batel, Curitiba/PR.
Telefone: (41) 3023-2000 CNPJ: 84.911.098/0001-29
Cidade: Curitiba Estado: Paraná

Data e Horário do encerramento do 1o LEILÃO: Dia 30 de maio de 2022, às 16:00 horas. Os lances poderão ser oferecidos desde o momento do lançamento do lote no site do leiloeiro, até o horário do encerramento, pelo valor mínimo especificado abaixo. Não sendo verificado lances iguais ou superiores ao valor determinado para o 1o leilão, o mesmo permanecerá aberto até a data do 2o LEILÃO, dia 31 de maio de 2022, com encerramento às 16:00 horas, pelo valor mínimo especificado abaixo para o 2o leilão. Para cada lance recebido a partir dos 03 minutos finais, serão acrescidos 03 minutos para o término. Leilão Eletrônico: Site www.rigolonleiloes.com.br.

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA, Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP sob no. 732, devidamente autorizado pela ADEMICON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/A, com endereço na Avenida Sete de Setembro, no 5.870, Batel, Curitiba/PR, venderá em Leilão
nos dias, horários e local já citados, o seguinte bem:

DESCRIÇÃO DO BEM: Terreno sem benfeitoria, com a área de 150,00m2, constituído de parte (B) do lote no 25, da quadra 31, situado com frente para a Rua Benedito Antônio de Araújo, do loteamento denominado Campos de São José, desta cidade, Comarca e 1a circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 6,00metros de frente para a Rua Benedito Antônio de Araújo; 25,00 metros
pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o remanescente do lote no 25 (parte A); 25,00 metros pelo lado esquerdo, com o lote no 24 e 6,00 metros nos fundos, com parte do lote no 06. Benfeitorias não averbadas na matrícula: Uma edificação residencial de alvenaria, com área total de 216,39 metros quadrados. Imóvel matriculado sob o n°. 230.396, no Cartório do 1o Ofício de Registro Geral de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP. OBSERVAÇÃO: Em caso de ocupação do imóvel, ficará a cargo do adquirente/arrematante desocupar, conforme os termos do art. 30 da lei 9.514/97.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Benedicto Antônio de Araújo, no 280, Lote no25B – Quadra 31, Bairro São José, São José dos Campos/SP.

ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula imobiliária.

AVALIAÇÃO: R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais), em 24 de março de
2022.

VALOR NO 1o LEILÃO: R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais).VALOR MÍNIMO NO 2o LEILÃO: R$ 446.678,16 (quatrocentos e quarenta e seis mil, seiscentos e setenta e oito reais e doze centavos).

Emitente/Devedor: TAMIR SHLOMI – CPF: 054.979.567-77

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação devera ser feito à vista, no ato do leilão.

LEILÃO NA MODALIDADE ELETRÔNICA: Quem pretender arrematar dito bem, deverá ofertar lanços pela Internet, através do site  www.rigolonleiloes.com.br, a partir do primeiro dia útil subsequente à publicação deste edital, devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços ofertados e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização do leilão, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes terão o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os pagamentos, salvo disposição diversa.

Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.

CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante/comprador pagará no ato do leilão ao Leiloeiro, o valor da arrematação, mais 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, calculado sobre o valor da arrematação, e assumirá os débitos de IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água, luz, bem como eventuais ônus que recaiam sobre os bens, após a realização da arrematação. O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro de Imóveis, para perfectibilização da documentação necessária à transferência do bem ao seu nome. E caso o antigo proprietário do imóvel efetue o pagamento da dívida, este também deverá arcar com os serviços do Leiloeiro na proporção de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação.

O imóvel será vendido em caráter ad corpus, nos termos do artigo 500, §3o do Código Civil, sendo apenas enunciativas as referências neste edital, e será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. Não será possível qualquer pleito com relação
ao cancelamento da arrematação, abatimento do preço ou complemento de área por eventual divergência entre a descrição do imóvel e o apurado in loco;

INTIMAÇÃO: Fica desde logo intimado através deste Edital, o Emitente/Devedor: TAMIR SHLOMI; bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, nosendereços constantes na CCB no 711418, nos termos do Art. 27 - § 2o-A da Lei no 9.514 de 1997.

Informações no escritório do Leiloeiro Oficial RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA, através do site www.rigolonleiloes.com.br, telefone: 0800-707-9339 e E-mail: contato@rigolonleiloes.com.br.

Araraquara/SP, 05 de maio de 2022.

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Leiloeiro Oficial
JUCESP no 732