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ÁREA DO LEILÃO: ÁREA REMANESCENTE DE 98-48-49ha (noventa e oito hectares, quarenta e oito ares e quarenta e nove centiares) DA Matrícula n°2.282. 349-01-00há (trezentos e quarenta e nove hectares e um are) na Fazenda São Simão - Município de São Simão-GO. Situada no lugar denominado "Pateirinho". Se enconta dentro das seguintes divisas e confrontações: Tem início a cerca de arame que divide os Municípios de Paranaiguara e São Simão, confrontando pelo putro lado da estrada com terras do Condomínio Jaíro e Garibaldi Adriano da Silva ou sucessores e a margem esquerda do Córrego Pateirinho; segue pelo veio d'agua abaixo, até encontrar o marco da faixa de segurança da cota 402 do reservatório da Cemig; daí seguindo pela referida cota e respeitando os seus límites até encontrar o marco cravado na divisa das terras da Segunda Gleba de Propriedade de Luciano e Adriana Feres Jacob; segue por esta confrontação com rumo de 31°33'NW, distância dois mil duzentos e seis metros, onde se encontra a cerca da estrada que divide os Municípios de Paranaiguara e São Simão, confrontando pelo outro lado da estrada com terras do Condominio Jairo e Garibaldi Adriano da Silva ou sucessores; segue por esta confrontação com os seguintes rumos e distâncias: rumo 83°17'SW, distância cinquenta e seis metros; rumo 87°03'SW, distância trezentos e vinte e quatro metros; rumo 86°33'NW, distância duzentos e quarenta e dois metros; rumo 51°41'SW, distânica duzentos e cinquenta metros; rumo 60°16'SW, distância trezentos e vinte quatro metros; rumo 57°57'SW, distância trezentos e nove metros e cinquenta centímetros, rumo 45°47'SW, distância cento e sessenta e quatro metros, onde se encontra a margem esquerda do Córrego Pateirinho, ponto em que teve início o presente memorial.

CONFORME AVALIAÇÃO DESCRITA: 01 Barracão, constituído de escritório, dispensa e banheiro, com aproximadamente 10,00m de comprx8,00m de larg. de área aberta e 5,00m de comprx8,00m de larg. de área construída em alvenaria, coberta em telha zinco, piso de cimento queimado, porta madeira e vitrô; 01 quarto de despejo e pequena área de serviço, com aproximadamente 5,00m de comprx4,00m de larg. de área construída, cobertura em telha de barro, piso de cimento queimado, portas de madeira e vitrôs; 01 Galpão coberto com telha de zinco, com aproximadamente 9,80m de comprx4,80m de largura de área fechada, com piso de cimento queimado e piso em cerâmica e 30,00m de comprxl4,50m de larg. de área aberta, sem piso, portas em metalon, janelas venezianas e vitrô; 02 Canis feitos com material rústico; 01 Caixa d'água, formato de taça, tam. grande; 01 Reservatório d'água, tam grande; 01 Construção com aproximadamente 5,20m de comprx4,00m de largura de área construída, com dois quartos de despejo, sendo um com forro paulistinha, piso cimentado, janela e porta de madeira e telha de barro; 01 Casa (sede) com aproximadamente 18,00m de comprxl6,30m de largura de área construída, com telha de barro, toda na laje, exceto na cozinha, área de serviço e banheiro; 01 área em "L" com piso em ardósia; 01 (área) Gourmet, com piso em cimento queimado e ardósia e telha tipo "ETERNIT"; 01 banheiro com piso cerâmica e forro PVC; 01 copa; 01 sala com aparador embutido; 02 quartos e 01 suíte com guarda roupa embutido; 01 banheiro social; 01 corredor. As janelas do imóvel são venezianas, com portas em madeira, exceto as de entrada, as quais são de vidro; 01 Casa, construída em tijolo a vista, com cerca de 12,50m de comprx7,00m de largura de construção, em telha de barro, forro tipo paulistinha, piso em cerâmica, portas e vitrô em madeira. Possui 01  sala, 02  quartos, 01 cozinha sem forro, 01 copa, 01 dispensa, 01 banheiro, 01  área nos fundos, sem forro e 01 área na frente do imóvel, o qual é forrada com forro tipo paulistinha; 01 Casa (do funcionário), com aproximadamente 12,70m de comprx6,00m de largura de construção, em telha de barro, piso vermelhão, porta em madeira e veneziana, janelas venezianas e vitrô, possui 02 quartos, com forro tipo PVC, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 área de serviço, todos sem forro; 01 Curral em bom estado; r 01 Área de lazer na orla do lago; 01 Bebedouro.

 

ÔNUS:

AV-02: TERMO DE RESPONSABILIDADE DE AVERBAÇÃO DA RESERVA LEGAL. Que a floresta ou outra forma de vegetação existe com a área de 69-80-20HA, não inderior a 20% do total da propriedade obscrita na matrícula acima. Em três Glebas.

AV-05: RESPONSABILIDADE DE AVERBAÇÃO DA RESERVA LEGAL. A floresta ou qualquer outra forma de vegetação existente com a área de 112-28-80ha, não inferior a 30% do total da propriedade compreendida nos limites descritos, fica gravado como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização da Agência Goiana de Meio Ambiente e Recusos Naturais.

AV-06: BAIXA DE HIPOTECA. Solicitamos que seja realizado a baixa do registro de hipoteca feito através da cédula rural pignoraticia e hipotecaria em 1°, 2° e 3° GRAU, registradas sob o R-01, R-03 e R-04.

AV-07: A área foi desmembrada e vendida um parte de 200-00-00ha, ao Sr. Altair Paula Oliveira.

obs: foi desmembrado da área acima uma parte de terras com a área de 50,52,51hs(cinquenta hectares cinquenta e dois ares e um centiares) transportado para a  matrícula 4598fls.70, livro 2-z, ficando o remanescente a ser averbado nesta matrícula.

AV-10: TERMO DE QUITAÇÃO E LIBERAÇÃO DE GARANTIA. CREDOR: BANCO BRADESCO S/A, registrado sob o R-09 acima.

AV-11: TERMO DE QUITAÇÃO E LIBERAÇÃO DE GARANTIA. CREDOR: BANCO BRADESCO S/A, registrado sob o R-08 acima.

AV-12: ADITIVO DE RETIFICAÇÃO À CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA. Em favor do Banco do Brasil S.A, no valor de R$180.165,88, com vencimento final em 20/03/2020.

AV-13: ADITIVO DE RETIFICAÇÃO À CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA. Em favor do Banco do Brasil S.A, no valor de R$51.592,03, com vencimento final em 10/09/2016.

R-14. HIPOTECA EM 3° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A, valor de R$69.387,27, vencimento final: 25/11/2024. Vencimento da primeira parcela em 18/02/2017. Vencimento da última parcela: 25/11/2024.

R-15: PENHORA. Processo n° 5316034-02.2018.8.09.0173, Vara da Família, Sucessões Infância Juventude da Comarca de São Simão-GO, como Exequente: Banco do Brasil S/A, Executado: Luciano Feres Jacob e Rosamaria Feres Jacob. Valor da Causa: R$88.121,98.