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PODER JUDICIÁRIO

VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ARROIO GRANDE

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

PROCESSO: 081/1.13.0001244-1. AÇÃO: Execução de título extrajudicial. EXEQUENTE: Coqueiro Transporte E Revenda Ltda. EXECUTADOS: Espólio de Antônio Carlos Borges, Christiane Pereira Borges, Carlos Rogério Gonçalves Borges e Maria Regina Gonçalves Borges. OBJETO: Venda em 1º leilão em 12 de setembro de 2022 e 2º leilão em 30 de setembro de 2022, às 14 horas, leilãosomente eletrônico pelo site www.zagoleiloes.com.br,do seguinte BEM: A área de 110 hectares 7 ares 34 centiare e 3 metros quadrados, parte na fração do imóvel constante na matrícula nº 8.915 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, uma fração de terras, sem benfeitorias, localizada no 3º subdistrito, lugar denominado “Canhada”, neste município de Arroio Grande, com área de 330 hectares 22 ares e 03 centiares, com as seguintes divisas e confrontações: confronta ao norte, com imóveis de Antônio Carlos Borges e Rubens Erich Perleberg; ao sul, com imóveis de Nair Soares, Suc. Jorge Floor, Maria Elaine da Silva Soares e Angelita da Silva Soares; ao leste com imóvel de Percy Gabriel Borges Neto, Carlos Rogério Gonçalves Borges e Gabriela Gonçalves Borges e a oeste com imóvel de Anália Carolina Silveira Marroni. Dita parcela está dentro de um perímetro que mede 7.841,97 metros e tem a seguinte descrição: Inicia-se no Ponto 1 confrontando-se e segue nos seguintes rumos e distâncias: Do Ponto 1 até o Ponto 2 segue confrontando-se com Antônio Carlos Borges com Rumo de 86º19’46”-NE e distância de 175,82 metros. Do Ponto 2 até o Ponto 3 segue confrontando-se com Antônio Carlos Borges com Rumo de 86º19’46”-NE e distância de 198,35 metros; do Ponto 3 até o Ponto 4 segue confrontando-se com Antônio Carlos Borges com Rumo de 88º49’57”-NE e distância de 276,37 metros; do Ponto 4 até o Ponto 5 segue confrontando-se com Antônio Carlos Borges com Rumo de 81º03’04”-SE e distância de 37,06 metros, do Ponto 5 até o Ponto 6 segue confrontando-se com Antônio Carlos Borges com Rumo de 70º57’50”-SE e distância de 147,44 metros; do Ponto 6 até o Ponto 7 segue confrontando-se com Rubens Erich Perleberg com Rumo de 70º49’40”-SE e distância de 393,85 metros ; do Ponto 7 até o Ponto 8 segue confrontando-se com Percy Gabriel Borges Neto, Carlos Rogério Gonçalves Borges, Gabriela Gonçalves Borges com Rumo 16º48’58”-SW e distância de 2.807,36 metros; do Ponto 8 até o Ponto 9 segue confrontando-se com Nair Soares com Rumo de 73º29’39”-NW e distância de 637,40 metros; do Ponto 9 até o Ponto 10 segue confrontando-se com Suc. Jorge Floor com Rumo 73º27’31”-NW e distância de 231,62 metros; do Ponto 10 até o Ponto 11 segue confrontando-se com Maria Elaine da Silva Soares e Angelina da Silva Soares com Rumo 73º29’29”-NW e distância de 157,47 metros; do Ponto 11 até o Ponto 12 segue confrontando-se com Maria Eliana da Silva Soares e Angelita da Silva Soares com Rumo 73º29’29”-NW e distância de 164,70 metros; do Ponto 12 até o Ponto 1 segue confrontando-se com Analia Carolina Silveira Marroni, com Rumo de 164º49’09”-NE e distância de 2.614,20 metros, cadastrada no INCRA sob nº 862010007366-5; módulo rural: 46,8921; nº de módulos rurais 15,02; módulo fiscal 490,00 ha.; nº  de módulos fiscais 17,28; área total 691,30 ha. e fração mínima de parcelamento 4,00 ha. AVALIAÇÃO: R$ 18.500,00 por hectare em 9/2/2022, totalizando o valor de R$ 2.036.358,40 (dois milhões trinta e seis mil trezentos e cinquenta e oito reais e quarenta centavos), o valor será corrigido monetariamente na data do leilão. ÔNUS: Hipoteca a União representada pelo Banco do Brasil S/A, indisponibilidade aos processos nº 0000264-59.2012.5.04.0131, 00200764-32.2019.5.04.0131 e 0020193-05.2017.5.04.0131 a Vara do Trabalho de Arroio Grande e ao processo nº 5009442-43.2012.4.7110 a 2º Vara Federal de Pelotas, Penhora a Super Tratores Máquinas Agrícolas Ltda ao processo nº 081/1.14.000765-2 a Vara Judicial de Arroio Grande e Penhora no rosto dos autos sobre o processo nº 0020076-43.2019.5.04.0131 a Vara do Trabalho de Arroio Grande. COMUNICADO: Se não houver lanço por valor não inferior ao da avaliação ocorrerá o 2º leilão, na data, horário e local supracitados pela melhor oferta e por valor não inferior a 50% da avaliação, pagamento conforme o art. 892 do CPC, admitido proposta de pelo menos 25% à vista e o restante parcelado em até 12 prestações nos termos do art. 895 do CPC, o licitante deverá efetuar cadastro prévio ao leilão no site supracitado, bem vendido no estado que se encontra, correrá por conta do arrematante a comissão do leiloeiro de 5% acrescido de despesas que deverão ser previamente consultadas. INTIMAÇÃO: As partes, Espólio de Antônio Carlos Borges, Christiane Pereira Borges, Carlos Rogério Gonçalves Borges, Maria Regina Gonçalves Borges, eventual(is) cônjuge(s), credor(es), caso não encontrado(s) para cientificação pessoal, fica(m) por este intimado(s).

Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral

Escrivã: Maria Do Carmo Nunes Bonneau

Juíza: Dra. Vanessa Nogueira Antunes Ferreira