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PODER JUDICIÁRIO

VARA JUDICIAL DA COMARCA DE HERVAL

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5000023-17.2019.8.21.0103. Ação: execução de título extrajudicial. Exequente: BANCO BRADESCO S.A. Executado: NILSON BLANK BUSS E CLAUDETE MARIA REICHERT BUSS.  Objeto: Venda em 1º leilão em 7 de novembro de 2023 e 2º leilão em 23 de novembro de 2023, às 15 horas, leilão de modo eletrônico e presencial, no site www.zagoleiloes.com.br e na Avenida Ferreira Viana 2125, Areal, Pelotas. Bem: O imóvel de matrícula n.º 6.282 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Herval, um imóvel rural, situado no lugar denominado São Diogo, no 4º distrito da zona rural do município de Pedras Altas/RS, com 34,0709ha, confrontando ao Nordeste, com terras de propriedade de Eduardo Ribeiro Medeiros, e com terras de propriedade de Ivanete Santos de Melo Martins, ao Sudeste, com terras de propriedade de Jorge Círio Gonçalves Ribeiro, e com a estrada municipal que dá acesso ao lugar denominado Passo do São Diogo, a Sudoeste, com terras de propriedade de Dalmar Gomes, e a Noroeste, com terras de propriedade de Eduardo Ribeiro Medeiros, sendo o referido imóvel consistente numa poligonal com perímetro de 3.202,77m, assim descrito: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice DLB-M-4581, situado na divisa com campos de Eduardo Ribeiro Medeiros, deste segue confrontando com o referido proprietário, com azimute de 122º 09’ 52” e distância de 279,43m, até o vértice DLB-P-4581, que está localizado na divisa com campos de Ivanete Santos de Melo Martins, deste, segue confrontando com a referida proprietária, com azimute de 122º11’12” e distância de 838,68m, até o vértice DLB-M-4582, que está localizado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal que vai ao Passo do São Diogo, deste, segue confrontando com a referida estrada, com azimute de 225º26’25” e distância de 123,95m, até o vértice DLB-M-4583, que está localizado na divisa com campos de Jorge Cirio Gonçalves Ribeiro, deste segue confrontando com o referido proprietário com os seguintes azimutes e distancias : 300º15’28” e 137,78m, até o vértice DLB-M-4584; 216º2216” e 116,28m, até o vértice DLB-M-4485, 122º22’02” e 117,44m, até o vértice DLB-M-4586, que está localizado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal que vai ao Passo do São Diogo, deste, segue confrontando com a referida estrada, com azimute de 225º36’25” e distância de 64,03m, até o vértice DLB-M-4579, que está localizado na divisa com campos de Dalmar Gomes, deste, segue confrontando com o referido proprietário, com os seguintes azimutes e distancias 303º41’57”e 252,33m, até o vértice DLB-P-4579, 299º50’19” e distância de 916,62m, até o vértice DLB-M-4580, que está localizado na divisa com campos de Eduardo Ribeiro Medeiros, deste, segue confrontando com o referido proprietário com azimute de 52º12’54” e distância de 356,24m, até o vértice DLB-M-4581, ponto inicial da descrição deste perímetro, demais dados constam na matrícula do imóvel. Avaliação: R$ 511.063,50 (quinhentos e onze mil e sessenta e três reais e cinquenta centavos). Ônus: Consta no R.9, R.10, R.11 e R.12 hipoteca ao Banco Bradesco S.A., no Av.13 penhora no processo supracitado e no Av.15 indisponibilidade no processo n.º 5012445-68.2022.8.21.0022. Comunicado: Se não houver lanço por valor não inferior ao da avaliação ocorrerá o 2º leilão, na data, horário e local supracitados pela melhor oferta e por valor não inferior a 50% da avaliação, pagamento conforme o art. 892 do CPC, admitido proposta parcelada de pelo menos 25% à vista e o saldo restante em até 12 prestações e nos termos do art. 895 do CPC, o interessado em participar de modo eletrônico deve efetuar cadastro prévio ao leilão no site supracitado, bem vendido no estado que se encontra, observado o  art. 908 §1º do CPC, é encargo do arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% acrescido de despesas que deverão ser previamente consultadas. Intimação: As partes, devedores, representantes legais, eventual(is) cônjuge(s), credor(es), coproprietário(s), caso não encontrado(s) para cientificação pessoal, fica(m) por este edital intimado(s). Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula n.º 369/2018, telefone (53) 99973-6289. Escrivão: Walkir Nunes Da Silva Junior. Juiz: Dr. Gabriel Hernandez Mello.