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PODER JUDICIÁRIO - JUIZO DE DIREITO

3° JUÍZO DA UNIDADE ESTADUAL DE DIREITO BANCÁRIO

EDITAL DE LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO - ELETRÔNICO

(Extrato dos artigos 886 e seguintes, do CPC)

1ºLEILÃO/PRAÇA: 09 de outubro de 2023 - (Não inferior à avaliação).

2ºLEILÃO/PRAÇA: 23 de outubro de 2023 - (A quem mais der, não vil).

HORÁRIO: 14:15 horas.

LOCAL/SITE: www.baldisseraleiloeiros.com.br

RUY WALTER BALDISSERA, Leiloeiro Oficial - JUCESC nº AARC 013/89SC e Leiloeiro Rural - FAESC n° 043, e/ou MARINILCE VIANA QUADRADO (Preposta de Leiloeiro), indicado pelo(s) Credor(a) na forma doartigo 883, do Código de Processo Civil,e devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito do 3º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário desta Comarca, venderá em Público Leilão/Praça, na forma da Lei, em dia, hora e local, supracitados, o(s) bem(ns) penhorado(s), à saber:

PROCESSO Nº 0005247-92.2012.8.24.0067 – EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIALEXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS SÃO MIGUEL DO OESTE - SICOOB SÃO MIGUEL SC/PR/RS (PROCURADOR(A): RAFAEL NIENOW) EXECUTADO(A): ADEMIR BLENTEW, CLAUDETE APARECIDA DOS SANTOS E GILMAR GONCALVES (PROCURADOR(A): MUNIR ANTONIO GUZATTI) BEM(NS): “01 veículo GM/ASTRA GL, placa MAP5325, Renavam 721694071, ano/modelo 1999, á gasolina, cor verde, avaliado em R$ 9.200,00 (Nove mil e duzentos Reais).” ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor de Banco Bradesco Financiamentos S/A. Depositário(a): Ederson Diego Dall Agnol – Rua Chuí, 726, São Miguel do Oeste (SC).

PROCESSO Nº 5002568-88.2019.8.24.0002 – EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIALEXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO E ECONOMIA COM INTERACAO SOLIDARIA DE QUILOMBO - CRESOL QUILOMBO (PROCURADOR(A): RAFAEL MICHELETTO) EXECUTADO(A): ADALTO PEREIRA DA SILVA, ANGELO JORGE BASEI (PROCURADOR(A): CARLO ANDREAS DALCANALE) GENI TEREZINHA GROSBELLI BASEI E MAICON LAURY BASEI BEM(NS): “Imóvel matrícula nº 9.835 do ORI da Comarca de Quilombo (SC): Lotes rurais n°s 109, 110 e 111, da Fazenda Chapecó, com área de 83.950,00m², situado na linha “B”, neste Município e Comarca de Quilombo (SC), confrontando: ao Norte, com os mesmos lotes rurais nºs 109, 110 e 111; ao Sul, com os mesmos lotes rurais nºs 109, 110 e 111, ao Leste, com parte do lote rural n° 108 e, ao Oeste, com parte do mesmo lote rural nº 111, NIRF n° 5.216.532-9. Avaliado em R$ 450.000,00; Benfeitoria(s): 01 casa de alvenaria de 170m², avaliada em R$ 120.000,00; 01 chiqueiro de alvenaria com 890m², avaliado em R$ 430.000,00; 01 cisterna avaliada em R$ 50.000,00; 02 esterqueiras avaliadas em R$ 60.000,00 e 01 galpão de alvenaria e metálico medindo 240m² avaliados em R$ 70.000,00. Total das avaliações em R$ 1.180.000,00 em 07/12/2021, atualizado em R$ 1.292.963,76 (Um milhão, duzentos e noventa e dois mil, novecentos e seiscentos e três Reais e setenta e seis centavos) até 06/2023.” ÔNUS: AV.4/9.835: Reserva Legal correspondente a 20% do imóvel objeto da presente matricula é beneficiada por compensação de área no imóvel matriculado sob n° 2.804, Livro n°2, deste oficio; R.6/9.835: Hipoteca cedular de 1º grau e sem concorrência de terceiros, em favor da Cooperativa de Credito Maxi Alfa de Livre Admissão de associados – Sicoob Maxi Credito/SC; AV.7/9.835: Averbação Premonitória nos autos n° 030035-93.2016.8.24.0053 da Comarca de Quilombo (SC), Exequente Cooperativa de Credito Maxi Alfa de Livre Admissão de associados – Sicoob MaxiCredito; AV.8/9.835: Averbação Premonitória nos autos n° 0302174-30.2018.8.24.0002 da Unidade Regional de Direito Bancário do extremo Oeste Catarinense, Comarca de Anchieta (SC), Exequente Cooperativa de Credito Maxi Alfa de Livre Admissão de associados – Sicoob Maxi Credito/SC; AV.9/9.835: Averbação Premonitória nos autos n° 5002489-75.2020.8.24.0002 da Unidade Regional de Direito Bancário do extremo Oeste Catarinense, Comarca de Anchieta (SC), Exequente Cooperativa de Credito Maxi Alfa de Livre Admissão de associados – Sicoob MaxiCredito; AV.12/9.835: Penhora nos autos nº 5000691-86.2021.8.24.0053, da Vara Única da Comarca de Quilombo(SC), Exequente Carlos Wilson Hanke. Depositário(a): Ângelo Jorge Basei – Linha Nova Brasília, Quilombo (SC).

O leilão será realizado de forma ELETRÔNICA através do site www.baldisseraleiloeiros.com.br, onde serão aceitos lances a partir da publicação do Edital. No ato do pregão, o(a) Leiloeiro(a) iniciará o ato consultando a existência, ou não, de lances ofertados via internet, passando então, a receber novas propostas.

Os lances ELETRÔNICOS são irrevogáveis e irretratáveis, sendo o usuário responsável pelo correto cadastro e pelas ofertas registradas, aceitando as condições de participação, não podendo os lances ser anulados e/ou cancelados. Para efetivação do cadastro na internet, é obrigatório encaminhar a documentação exigida (CI/IE, CPF/CNPJ, contrato social quando for o caso e comprovante de endereço), ocasião em que será aprovado ou não referido cadastro. Será considerado vencedor o maior lance registrado, encerrando-se o ato com a batida do martelo.

Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do(a) Leiloeiro(a), por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta. Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito.

As pessoas físicas e/ou jurídicas que tiverem seu cadastro online aprovado, automaticamente estarão outorgando poderes a(o) Leiloeiro(a) Oficial para assinar em seu nome o(s) Auto(s) de Arrematação, sendo que posteriormente será encaminhado a respectiva Guia de Recolhimento Judicial – GRJ, para pagamento.

No(s) processo(s) relacionado(s), ÔNUS/RECURSOS nada consta ou está informado no respectivo processo.As avaliações poderão ser atualizadas quando dos pregões. Sobre o valor da arrematação ou adjudicação, incide Comissão da Leiloeira no percentual de 6% (seis por cento); e, na hipótese de suspensão, extinção, acordo ou remição da execução, conforme disposto na(s) Portaria(s) desta Comarca, Provimento 31/99 – CGJ/SC e Resolução n° 236, de 13/07/16 do Conselho Nacional de Justiça, que é responsabilidade do Arrematante, Remitente, Adjudicante ou Proponente em caso de compra por proposta ou venda direta.

BAIXA DE RENAJUD’S: o procedimento deve ser acompanhado pelo arrematante. As renajud’s são baixadas pelos Juízos que a inseriram, após a expedição da carta de arrematação. Porém, esta exclusão não é automática. Fica desde já cientificado o arrematante, assumindo o risco do negócio, por este edital de leilão, que o veículo arrematado deve ser regularizado e transferido em até trinta dias, que podem ser contados a partir da data da expedição da carta de arrematação e/ou nota de venda em leilão, sob pena de incidência do art. 233, do CTB. Assim, os bens devem ser retirados do depósito, reparados e regularizados, para que então possam ser licenciados e emplacados. Fica cientificado pelo presente edital de leilão, que o leiloeiro e a vara de execução não podem ser responsabilizados pelo tempo de resposta por renajud’s entre outras restrições dos demais órgãos públicos ou por outras varas do Poder Judiciário, por não estarem ao alcance da eficácia dos seus ofícios.

O(s) bem(ns) será(ão) vendidos no estado de conservação em que se encontra(m) não cabendo ao Juízo de Direto e/ou a(o) Leiloeiro(a) Oficial quaisquer responsabilidades quanto a consertos, encargos sociais, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s). Sendo a ARREMATAÇÃO FORMA DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA. É de exclusiva atribuição do(s) Arrematante(s), Remitente(s) ou Adjudicante(s) a prévia verificação da situação do(s) bem(ns) supracitado(s).

Ficam intimadas as partes através deste Edital caso não o sejam pelo Sr. Oficial de Justiça, seus cônjuges ou companheiros, se casados forem, bem como os Credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciário, caso não sejam encontrados, por qualquer razão, pelo Sr. Oficial de Justiça, valendo o presente como Edital de Intimação, conforme artigo 889 CPC, encaminhando cópia a ser afixada no local de costume.

Ao(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) objeto(s) deste Edital, poderão arrematar À VISTA. Para arrematação na forma PARCELADA, realizar-se-á através de proposta escrita antes do leilão, com oferta de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) de entrada, e o saldo em até 30 (trinta) parcelas, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca quando se tratar de imóvel, na forma do artigo 895, CPC. Destacando que o pagamento à vista, será preferencial as propostas de pagamento à prazo, que serão apreciadas pelo Douto Juízo.

Não havendo licitante(s) no leilão, o(s) bem(ns) serão ofertados em VENDA DIRETA (art. 880 do CPC)por até 30 (trinta) dias, podendo ser prorrogado por igual prazo.

Maiores informações no Fórum da Comarca, ou com o Leiloeiro Oficial, através do PABX: (49) 3323-4245. Site: www.baldisseraleiloeiros.com.br e/ou www.leiloesdajustica.com.br (e-mail: ruy@baldisseraleiloeiros.com.br).

RUY WALTER BALDISSERA

Leiloeiro Oficial e Rural