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5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PIRACICABA/SP - J4547

Edital de Hasta Pública do(s) bem(ns) abaixo descrito(s) e intimação, expedido nos autos da:

O(A) MM(a). Juiz(a) de Direito que este subscreve, na forma da Lei (art. 879, II, CPC e Resolução 236/16-CNJ), FAZ SABER que será(ão) levado(s) a público leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), conforme condições presentes neste edital e no site www.d1lance.com.br.

1ª PRAÇA: De 04/12/23(15h00) até07/12/23(15h00)-valor igual ou superior ao da avaliação;

2ª PRAÇA: De07/12/23(15h00) até 23/01/24(15h00)-mínimo de 90% do valor de 1ª Praça, considerando apenas o percentual penhorado.

tratando-se de bem indivisível, o percentual indicado para segunda praça resulta da aplicação do desconto judicial apenas sobre a quota-parte pertencente ao(s) executado(s).

HORÁRIO: Oficial de Brasília/DF.

CONDUTORES: José Roberto Neves Amorim-Jucesp 1106, pela plataforma D1Lance Leilões.

CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO: Cadastrar-se gratuitamente no sitee encaminhar a documentação necessária, com antecedência mínima de 72h, para efetuar o lance, que será recebido, única e exclusivamente, pelo site www.d1lance.com.br. Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis, tendo como incremento mínimo obrigatório o montante calculado e informado no site.

ORGANIZAÇÃO DOS LOTES: Independentemente de como disposto no processo, ficará exclusivamente a cargo dos condutores, podendo optar por proceder à alienação de forma individual ou concentrada.

QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO E/OU CÔNJUGE: Tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC), resguardados os casos em que o leilão visa sanar débitos de natureza propter rem[1].

PAGAMENTOS: Lance e comissão deverão ser pagos em até 24h da finalização do leilão, por meio de guia de depósito judicial. Decorrido o prazo, o lance imediatamente anterior será contemplado e submetido à homologação do MM. Juízo, responsável pela aplicação das medidas e sanções cabíveis. Caso seja recebida proposta em primeira praça e lance em segunda praça, o prazo para pagamento será contado a partir da publicação da decisão judicial que indicar a opção que deverá prevalecer.

COMISSÃO: 5% sobre o total da arrematação, não estando incluso no valor do lance. Caso haja sobra do produto da arrematação, poderá ser solicitada ao MM. Juízo a respectiva dedução (art. 7, §4º-Resolução 236/CNJ).

MULTA: Havendo desistência ou não pagamento, será fixada pelo MM. Juízo.

PROPOSTAS: Serão recebidas até o encerramento do leilão[2] e submetidas à apreciação do MM. Juízo, caso não haja lance, ainda que parcelado.

O lance, ainda que parcelado, é soberano e prefere à qualquer proposta.

Propostas de arrematação apresentadas diretamente no processo, ainda que posteriores ao encerramento do leilão, e mesmo que este tenha restado negativo, também estarão integralmente sujeitas aos termos e condições deste edital, em especial à obrigatoriedade de pagamento da comissão no percentual acima indicado, sob pena de não acolhimento ou caracterização de aquisição por venda direta, responsabilizando-se o proponente pelos respectivos ônus e débitos incidentes.[3]

DIREITOS OU PROPRIEDADE: Propriedade.

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um terreno, situado a Rua Cunha Bueno, neste Município e Comarca de Cerquilho/SP, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no canto do imóvel, onde divide por muro com a Rua Cunha Bueno e a propriedade de Anésia Dal Bó Paes (prédio n°325), deste ponto segue dividindo por muro com a Rua Cunha Bueno, lado ímpar, sentido bairro - centro, em 13,32m, rumo 7°19'17"NW, encontrando o ponto B; deflete à esquerda e segue dividindo por muro com a Rua Cunha Bueno em 11,23m, rumo 11°01'36"NW, encontrando o ponto C; deflete à direita e segue dividindo por muro com propriedades de Waldemar Nogueroto, Antonio Giusepe Frare e Pedro Luvizoto em 30,48m rumo 68°50'04"SE, encontrando o ponto D; deflete à direita e segue dividindo por muro com propriedade de Natal Marcon em 4,91m, rumo 22°14'30"SW, encontrando o ponto E; deflete à esquerda e segue dividindo por muro com propriedade de Natal Marcon com 10,06m, rumo 68°45'17" SE, encontrando o ponto F; deflete à direita e segue dividindo por muro com propriedade de Orlando Marcon em 16,17m, rumo 22°32'58"SW encontrando o ponto G; deflete à direita e segue dividindo por muro com propriedade de Anésia Dal Bó Paes em 27,73m, rumos 69°05'22"NW encontrando o ponto A, ponto inicial desta descrição perimétrica, fechando-se o perímetro, perfazendo a área de 668,27m².

MATRÍCULA(S): n° 354 do CRI de Cerquilho/SP.

CONTRIBUINTE(S): 4911/ 4.53.00.00082.01/ 4912/ 4.53.00.00082.02/ 4913/ 4.53.00.00082.03.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Imóvel situado à Rua Antonio Silvio Cunha Bueno, 305/293, Centro, Cerquilho/SP. No terreno informado na matrícula, constituiu a construção de duas residências e uma edícula nos fundos, de modo que cada residência possui o seu próprio número residencial, existe no fundo, uma passagem entre elas. Estando uma das casas desocupadas.

ÔNUS: Existência de Ação em favor do HSBC Bank Brasil S/A - Banco Multiplo (Banco Bradesco) (Av.8-22/02/16 - Processo 0002152-76.2015.8.26.0137 - Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.10-17/02/17; Av.15-04/03/20 - Processo 1002791-71.2016.8.26.0451 - 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP; ); e Penhora em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (Av.13-18/121/17 - Processo 1002395-66.2016.8.26.0137 - Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP).

PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Carlos Antonio Gomes do Amaral e outros (40) - Processo 0001426-12.2013.5.15.0111 - Vara do Trabalho de Tietê/SP - R$1.338.216,14 (em Out/19).

DEPOSITÁRIO(S): Rafael Caldeira.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.104.000,00 (em Jan/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITO DO PROCESSO: R$ 241.748,67 (em Jan/19).

IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS: Não há (em Set/23).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns).

CUSTAS E DESPESAS: O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra e correrão por sua conta os procedimentos de regularização, transferência, baixa de gravame e imissão na posse, além de despesas com remoção, desocupação e transporte.

REMIÇÃO, ACORDO, SUSPENSÃO OU CANCELAMENTO: O leiloeiro fará jus ao ressarcimento pelo trabalho desenvolvido, em montante a ser calculado com base no percentual fixado de comissão (art. 7, §3º-Resolução 236/CNJ).

RESPONSABILIDADE DO INTERESSADO: Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente todas as informações contidas nesse edital, uma vez que pode haver divergência(s) quanto à efetiva situação do(s) bem(ns) leiloado(s) em relação ao disponibilizado no processo e/ou órgãos competentes.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: (11) 3101-9851 (telefone/whatsapp) ou sac@d1lance.com.

INTIMAÇÃO: Ficam a(s) partes, executado(s), cônjuge(s), credor(es) fiduciário(s)/hipotecário(s)/preferencial(is), coproprietário(s), promitente(s) comprador(es), senhorio(s) direto(s), usufrutuário(s), credor(es) com garantia real ou com penhora(s) anteriormente averbada(s), terceiros e demais interessados, que não seja(m) de qualquer modo parte na presente ação, INTIMADOS das presentes designações, por esta via editalícia, na pessoa de seus representantes ou caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/11/16 retificado em 01/10/19, não podendo, de forma alguma, posteriormente, alegar ignorância do contido neste edital. Não consta nos autos haver recursos ou causas pendentes de julgamento relativos ao feito. Será este edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei, o que suprirá eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Este edital será publicado, com a antecedência mínima necessária, na rede mundial de computadores.

JUIZ(A) DE DIREITO