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3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA/SP

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação dos executados KATIA SELENE MARTINS POZZEBON (CPF/MF nº 172.698.668-30), VANILDO CARLOS POZZEBON (CPF/MF nº 718.795.798-04), MARLI APARECIDA GUIDI POZZEBON (CPF/MF nº 171.936.358-75), bem como do exequente KARINA LOPES MURILHO SANCHES (CPF/MF nº 292.579.978-71), do interessado PREFEITURA DE MONTE ALEGRE DO SUL (CNPJ/MF nº 52.846.144/0001-67).

A MM. Juíza de Direito Elizabeth Shalders de Oliveira Roxo, da 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da ação de Despejo por falta de pagamento de alugueres, cumulada com ação de cobrança desses alugueres e acessórios de locação ajuizada por KARINA LOPES MURILHO SANCHES (CPF/MF nº 292.579.978-71) contra KATIA SELENE MARTINS POZZEBON (CPF/MF nº 172.698.668-30), VANILDO CARLOS POZZEBON (CPF/MF nº 718.795.798-04), MARLI APARECIDA GUIDI POZZEBON (CPF/MF nº 171.936.358-75), processo nº 1002870-10.2014.8.26.0099, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 16 de outubro de 2023 às 13h00min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 19 de outubro de 2023 às 13h00min e se encerrará em 23 de novembro de 2023 às 13h00min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até a data do protocolo pela Tabela Prática do TJSP.

Conforme dispõe o art. 895 do Código de Processo Civil, os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado: (I) até o início da primeira etapa, por valor não inferior ao da avaliação atualizada, (II) até o início da segunda etapa, por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada. A proposta deverá ser encaminhada diretamente ao juízo ou ao e-mail: contato@lut.com.br. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602, por meio de seu portal na rede mundial de computadores (www.lut.com.br).

LOCAL DO LEILÃO

O leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva realizará o leilão exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal: www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto ao Portal (www.lut.com.br) utilizado pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva, guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto ao Portal (www.lut.com.br), boleto bancário em favor do Juizo conforme disposto no artigo 267 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto, o arrematante deverá encaminhar os respectivos comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

RELAÇÃO DOS BENS

Bem – Um terreno situado com frente para a AVENIDA EUGÊNIO LANGONE, no Bairro de Três Pontes, no município de Monte Alegre do Sul, Comarca de Amparo, medindo 10,40m de frente; 35,00m da frente aos fundos, pelo lado que confronta com Aristides Colombani; 31,80m da frente aos fundos, pelo lado que confronta com Agenor Pavani; e 10,80m de largura nos fundos, onde confronta com o Rio Camanducaia, encerrando uma área de 497,88m². Matrícula nº 22356 no 1º CRI de Amparo/SP. Contribuinte: 1.02.055.0048.001-0. Matrícula Atualizada: Consta na Av. 2 a penhora exequenda. Débitos de IPTU em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 460.292,44 (quatrocentos e sessenta mil, duzentos e noventa e dois reais e quarenta e quatro centavos), atualizados até agosto de 2023, pela Tabela Prática do TJSP. Localização do Bem: Av. Eugenio Langone, 54, Três Pontes, Monte Alegre do Sul/SP. Observação: Consta no Laudo de Avaliação às fls. 297-327 que o imóvel se localiza em rua com todos os melhoramentos públicos, guias, sarjetas, asfaltos, iluminação pública, rede distribuidora de água e rede coletora de esgoto sanitário.  O imóvel possui 3 dormitórios, duas salas, uma área de serviço, um banheiro, uma área de serviço, um porão, uma varanda, uma garagem e quintal com acesso lateral.

Débitos da ação: R$ 32.680,27 (trinta e dois mil, seiscentos e oitenta reais e vinte e sete centavos) em julho de 2023, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

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Elizabeth Shalders de Oliveira Roxo

Juíza de Direito