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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E NOTIFICAÇÃO

CONTRATANTE: FUNDAÇÃO EDUCACIONAL ARAÇATUBA, com sede administrativa na Rua Mauricio de Nassal, Nº.1191, Bairro Santana, Araçatuba/SP – CEP:16055-525, inscrito no CNPJ sob o nº 44.417.764/0001-52, por intermédio do Leiloeiro Oficial, Sr. GIORDANO BRUNO COAN AMADOR, devidamente inscrito na JUCESP sob o nº 1061, realizará o LEILÃO EXTRAJUDICIAL EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICO, nas condições especificadas abaixo:

DATA E HORÁRIO DO LEILÃO: O bem estará disponível para lances, a partir da data de inserção no site do Leiloeiro Oficial, até o dia 28 de novembro de 2023 (terça-feira), com encerramento às 16:00 horas, sendo aceitos lances iguais ou superiores ao valor mínimo especificado abaixo.
LOCAL: O leilão ocorrerá na modalidade exclusivamente eletrônica, através do site: www.giordanoleiloes.com.br.
Obs.: Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão, haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo, visando manifestação de outros eventuais licitantes.

DESCRIÇÃO DO BEM: Complexo educacional formado por cinco estruturas principais integradas entre si, além de uma quadra poliesportiva, construídas sobre um terreno com área total de 2.865,25m², situado à rua Jorge Correa, antiga Avenida Nova Yorque, nº 463, no Bairro Jardim Nova Yorque, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, localizado na quadra n° 57; medindo 73,00 metros de frente para a rua Jorge Correa; 73,00 metros nos fundos, confrontando com a rua Piratininga; 37,00 metros num lado, confrontando com os lotes n°s 01, 02 e 03, e 41,50 metros no outro lado, confrontando com os lotes n°s 09, 10, 11 e 12. Obs.: Os prédios dispõem de múltiplas salas de aula, sendo algumas destinadas para laboratório, atelier de artes, cozinha, além de banheiros adultos e infantis, copas, salas administrativas e outros cômodos. Imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araçatuba/SP sob nº 21.453.
OBS.: O imóvel encontra-se ocupado, devendo ser respeitado o contrato de aluguel com o Colégio Geração Raízes vigente até 30/06/2025. O arrematante receberá os aluguéis mensais a partir do mês subsequente a data da arrematação no valor de R$ 22.232,93.

AVALIAÇÃO: R$ 3.700.000,00 (três milhões e setecentos mil reais), em 18 de outubro de 2023.

LANCE MÍNIMO: R$ 3.700.000,00 (três milhões e setecentos mil reais).

PAGAMENTO: O pagamento da arrematação poderá ser feito à vista, no ato do leilão, ou de forma parcelada, sendo 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 15 (quinze) meses consecutivos, sendo o valor de cada parcela acrescido o índice do IPCA - Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo.

ATRASO NO PAGAMENTO DA PARCELA: No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a parcela inadimplida. Em caso de atraso superior a 30 dias será imposta a perda dos valores pagos referente a entrada e a arrematação cancelada.

PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: Além do pagamento do valor final do lance vencedor, o arrematante/adquirente deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão o percentual correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor arrematado no prazo de 24 horas após a arrematação.

DO OBJETO: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar sua condição antes da data designada para alienação eletrônica. O bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus até a data da arrematação.

LEILÃO NA MODALIDADE ELETRÔNICA: Quem pretender arrematar ditos bens, deverá efetuar cadastro prévio, no prazo de 24 horas de antecedência do leilão, através do site www.giordanoleiloes.com.br, devendo, para tanto, os interessados, aceitar os termos e condições informados no site. Veja no site do Leiloeiro Oficial a relação de documentos necessários para efetivação do cadastro. Fica o Leiloeiro autorizado a requisitar dos licitantes referências bancárias, idoneidade financeira e demonstrar inexistência de restrição em registro de cadastro de proteção ao crédito.

Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.

Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone 0800-707-9339. O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio www.giordanoleiloes.com.br. Também é possível encaminhar e-mails com dúvidas à Central, através do link “Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço contato@giordanoleiloes.com.br.

São Paulo/SP, 31 de outubro de 2023.

GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
LEILOEIRO OFICIAL
JUCESP Nº 1061