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EDITAL DE LEILÃO- ONEBID LEILÕES, através do Leiloeiro responsável Sr.SAMI RAICHER - Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pelas credoras fiduciárias, a promover os leilões no site www.onebid.com.br  em: PRIMEIRA (1ª) PRAÇA iniciando dia 24/11/2023 às 10:00 e finalizando dia 05/12/2023 às 10:00, e em caso não haja arrematação em 1ª PRAÇA, fica desde já designada a SEGUNDA (2ª) PRAÇA iniciando dia 05/12/2023 às 10:00 e encerrando dia 08/12/2023 ás 10:00, dos seguintes lotes:

LOTE 01 ) credora fiduciária SAVONA INCORPORADORA LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 09.165.809/0001-48, com sede na Avenida República do Líbano, 1921, Moema, São Paulo - CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 11/08/2011, aditado em 16/01/2016 e 18/06/2020, devidamente registrado na matrícula nº 203.675, perante o 14º Oficial de Registro de Imóveis de SÃO PAULO/SP, no qual figuram como fiduciantes SEBASTIÃO ROBERTO DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, agropecuarista, portador da Cédula de Identidade RG nº M2.164.652-SSP-MG, inscrito no CPF/MF sob nº 074.213.546-20 e/ou MIRCE GASPAR DE OLIVEIRA, brasileira, casada, economista, portadora da Cédula de Identidade RG nº M91124-SSP-MG, inscrita no CPF/MF sob nº 012.112.936-53, na pessoa de seus herdeiros, quais sejam, o Sr. GUSTAVO ALEXANDRE GASPAR OLIVEIRA, brasileiro, portador da cédula de identidade RG nº 6.257.309-SSP/MG, inscrito no CPF/MF sob nº 032.948.136-35, residente e domiciliado na Avenida Tamboré, nº 267, 28 andar, Tamboré, Barueri/SP, CEP 06460-000  e ROBERTO CHRISTIANO GASPAR DE OLIVEIRA, brasileiro, inscrito no CPF/MF sob nº 028.576.616-30, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.onebid.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior à R$ 3.461.236,41 (três milhões, quatrocentos e sessenta e um mil, duzentos e trinta e seis reais e quarenta e um centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 171, localizado no 17º andar, Tipo 4 da ALA EXCLUSIVE, integrante do empreendimento denominado “EDIFÍCIO SPLENDOR KLABIN”, situado na Rua Dr. Barros Cruz nº 104, na Saúde – 21º Subdistrito, UM APARTAMENTO com as áreas: privativa de 217,370m² (inclusive as vagas nºs 20, 50 e 51 e o depósito nº 46, localizados no 1º subsolo), comum: coberta de 83,868m² e descoberta de 40,091m², total de 341,329m², e a fração ideal de terreno de 0,020415. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.onebid.com.br),  , com lance mínimo, igual ou superior a R$ 638.330,43 (seiscentos e trinta e oito mil, trezentos e trinta reais e quarenta e três centavos)

LOTE 2) SANTARÉM INCORPORADORA LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 09.080.186/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 20/01/2022, registrado na matrícula nº 204.222, perante o 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, no qual figuram como fiduciantes EDSON DOS SANTOS ROCHA, brasileiro, casado, farmacêutico, portador da Cédula de Identidade RG nº 28.392.251-1-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 170.891.098-01 e GERLANE JOYCE MARQUES DA SILVA ROCHA, brasileira, casada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG nº 41.286.864-7-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 347.793.118-10, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.onebid.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior à R$ 1.041.103,65 (um milhão, quarenta e um mil, cento e três reais e sessenta e cinco centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 55, localizado no 5º pavimento da Torre 1, do empreendimento VERTIZ CLUB HOME VILA MASCOTE, situado na Rua Alba nº 1.700, na Vila Santa Catarina, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa coberta de 81,090m² e área comum (inclui vaga) de 70,451m² ( (42,184m² coberta e 28,267m² descoberta), com a área total de 151,541m² (123,274m² coberta e 28,267m² descoberta), correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0053725 no terreno condominial matriculado sob nº 178.783, com direito a uma vaga na garagem coletiva, dentre aquelas tratadas como propriedade comum, para estacionamento de uma automóvel de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob nº 14.304, no livro 3 – Auxiliar, desta Serventia. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.onebid.com.br),   com lance mínimo, igual ou superior a R$ 717.889,11 (setecentos e dezessete mil, oitocentos e oitenta e nove reais e onze centavos)

LOTE 3 ) CENTER JABAQUARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 67.146.498/0001-76, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 09/01/2017, devidamente registrado na matrícula nº 183.997, perante o 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, no qual figuram como fiduciantes ROBERTO ALMEIDA PINTO, brasileiro, casado, técnico eletrônico, portador da Cédula de Identidade RG nº 18.806.205-1-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 104.464.128-21 e/ou SELMA LOPES DE MIRANDA PINTO, brasileira, casada, química, portadora da Cédula de Identidade RG nº 24.191.078-X-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 195.211.638-44, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.onebid.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando com lance mínimo igual ou superior à R$ 754.498,88 (setecentos e cinquenta e quatro mil, quatrocentos e noventa e oito reais e oitenta e oito centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Escritório nº 503, localizado no 5º pavimento do Bloco C, integrante do “GREEN WORK BOULLEVARD JABAQUARA”, situado na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2.937, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 36,350m2 e área comum de 47,009m2, com a área total de 83,359m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,22625%, no terreno condominial matriculado sob nº 173.341, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob o nº 12.659, no Livro 3 – Auxiliar desta Serventia. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.onebid.com.br), com lance mínimo, igual ou superior a R$ 263.043,88 (duzentos e sessenta e três mil, quarenta e três reais e oitenta e oito centavos)

CONDIÇÕES DE VENDA DOS 3 LOTES : E NESTES CASOS ACIMA : será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.onebid.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.onebid.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direto de preferência, o fiduciante ficará obrigado á pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: RAICHER@GMAIL.COM As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades.