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ONEBID LEILÕES- WWW.ONEBID.COM.BR, sob condução do SR.SAMI RAICHER - Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela(S) credora(S) fiduciária (S) A PROMOVER OS LEILÕES PÚBLICOS DE MANEIRA ON-LINE NO SITE www.onebid.com.br nas seguintes datas e horários : TODOS OS LOTES em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 03/05/2024 ás 10:00 e finalizando dia 14/05/2024 ás 10:00 Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site www.onebid.com.br, iniciando dia 14/05/2024 ás 10:00 e finalizando dia 15/05/2024 ás 10:00, os lotes a seguir serão feitos de maneira um a um nas condições de cada lote a seguir, que foram autorizados pelas credoras fiduciárias :Lote 01) E.Z.L.I. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ n.º 10.429.192/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 29/03/2023, registrado na matrícula nº 151.053, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes ANDRÉ LUIZ DE OLIVEIRA FACCIONI, brasileiro, solteiro, veterinário, portador da Cédula de Identidade RG nº 33.899.129-3-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 306.970.588-08, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site WWW.ONEBID.COM.BR, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando com lance mínimo igual ou superior à R$ 379.616,20 (trezentos e setenta e nove mil, seiscentos e dezesseis reais e vinte centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 1509, localizado no 15º pavimento, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDA CIDADE MAIA (Subcondomínio 1)”, situado na frente e do lado direito de quem da Avenida Bartholomeu Carlos olha para o empreendimento, Bairro do Picanço, perímetro urbano deste Município, com a área privativa de 38,530m2, comum de 47,163m2, (37,238m2 coberta e 9,925m2 descoberta), perfazendo a área total de 85,693m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000273 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, localizada indistintamente no 1º, 2º, 3º e 4º subsolo, sujeita a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (WWW.ONEBID.COM.BR),  com lance mínimo, igual ou superior a R$ 305.789,74 (trezentos e cinco mil, setecentos e oitenta e nove reais e setenta e quatro centavos) Lote 02) E.Z.L.I. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.192/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 20/06/2018, devidamente registrado na matrícula nº 152.576, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes DIEGO FERNANDES DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, empresário, portador da Cédula de Identidade RG nº 27.670428-9-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 296.770.498-95 e/ou KARINA TOMAZ DE OLIVEIRA, brasileira, casada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG nº 33.464.521-9-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 292.192.658-00, ambos residentes e domiciliados na Avenida Alziro Zarur, nº 809, Parque Savoy City, São Paulo/SP, CEP 03570-000, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site WWW.ONEBID.COM.BR, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior à R$ 1.051.467,57 (um milhão e cinquenta e um mil, quatrocentos e sessenta e sete reais e cinquenta e sete centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 1904, localizado no 19º pavimento da Torre Lótus - Torre A, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BOTÂNICA CIDADE MAIA (Subcondomínio 3)”, situado nos fundos do terreno de quem da Avenida Bartolomeu de Carlos olhar para o imóvel, com fundos para a área verde, com a área privativa de 86,060m2, comum de 90,136m2, (70,556m2 coberta e 19,580m2 descoberta), perfazendo a área total de 176,196m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000559% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, localizada indistintamente no 1º, 2º, 3º e 4º subsolo, sujeita a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (WWW.ONEBID.COM.BR), com lance mínimo, igual ou superior a R$ 847.188,12 (oitocentos e quarenta e sete mil, cento e oitenta e oito reais e doze centavos CONDIÇÕES DE VENDA PARA OS LOTES ACIMA : nestes casos acima serão aceitos o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.onebid.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.onebid.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso do direto de preferência, é assegurado até a data da realização do 2º leilão, para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado às despesas, aos prêmios de seguro, aos encargos legais, às contribuições condominiais, aos tributos, inclusive os valores correspondentes ao imposto sobre transmissão inter vivos e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio do credor fiduciário, e às despesas inerentes aos procedimentos de cobrança e leilão, hipótese em que incumbirá também ao fiduciante o pagamento dos encargos tributários e das despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive das custas e dos emolumentos (Art. 27º, 2º-B, Lei 9.514/97), somando a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. Caso o devedor fiduciante opte por exercer o Direito de Preferência, este deverá comunicar ao leiloeiro no E-mail mencionado abaixo. Será celebrado entre VENDEDORA e ADQUIRENTE a Escritura Pública de Venda e Compra no prazo máximo de 30 (trinta) dias contados da data da arrematação, sendo que o Tabelião de Notas será definido pela VENDEDORA. Serão de responsabilidade do adquirente todas as despesas necessárias à transferência do imóvel, ITBI, taxas, certidões, emolumentos e demais encargos necessários, além de tributos (IPTU), condomínio e outras despesas de qualquer natureza que incidam sobre o imóvel a partir da arrematação, passando a responder, integralmente, por todas as obrigações relativas ao imóvel. O adquirente se responsabiliza pelo cancelamento dos eventuais ônus do imóvel (abrangendo hipotecas, penhoras, entre outros), se for o caso, inclusive acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário. O interessado deverá certificar-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a tais procedimentos. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: raicher@gmail.com As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades.