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EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - 5413928-15.2019.8.09.0020. Requerente: TDC DISTRIBUIDORA DE COMBUSTIVEIS S/A. Requerido: POSTO VITAL LTDA, Renato Ferreira De Araujo, Silvania Correa De Freitas Araujo, Cláudio Carlos De Castro e Renata De Paula Prado E Castro. BENS EM LEILÃO: 1 - Bem Matrícula n. 4.807 - um imóvel urbano, situado na cidade de Cachoeira Alta, denominado de parte desmembrada do lote n.° 08, localizado à Rua 24, quadra 13, Setor Sebastião de Freitas, contendo a área de 174,00m² (cento e setenta e quatro metros quadrados), medindo: 07,25m (sete metros e vinte e cinco centímetros) de frente para a Rua 24; 07,25m (sete metros e vinte e cinco centímetros) de fundos confrontando com o lote n.° 13; 24,00m (vinte e quatro metros) na sua lateral esquerda, confrontando com o lote n.° 07; e 24,00m (vinte e quatro metros) na sua lateral direita, confrontando a segunda parte, remanescente do lote n.° 08.DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:No lugar, verificou-se a existência de benfeitorias quais sejam: uma área gourmet externa com churrasqueira, um lavabo externo e dois banheiros, em piso cerâmico, com acabamento moderno e cobertura em estrutura metálica. Também há uma área de lazer com piscina de fibra e bordas em granito com cascata, piso de pedra natural e parte gramada, uma ducha, parte do muro revestido em cerâmica, um cômodo coberto com telhas americanas e um portão metálico. Ambas as áreas sociais possuem instalações elétricas e hidráulicas. Ademais, o imóvel é cercado por muros, sendo a área de externa de lazer da residência do proprietário Sr. Renato Ferreira, havendo acesso pela residência. Trata-se de imóvel de padrão normal, com bons acabamentos, sendo uma construção muito boa e em estado geral de conservação muito bom. Além disso, o imóvel urbano tem ótima localização, situado em um bom bairro da cidade, próximo ao fórum local, ao Conselho Tutelar e à Câmara Municipal.ÔNUS DA MATRÍCULA 4.807:Av-2 - EXECUÇÃO. Protocolo: 5413928.15.2019.8.09.0020. Exequente: TDC Distribuidora de Combustíveis SA.R-3 - PENHORA. Extraído dos Autos: 5413928-15.2019.8.09.0020, Vara Cível da Comarca de Cachoeira Alta - GO. Exequente: TDC Distribuidora de Combustíveis S.A.Valor da avaliação:R$170.000,00 (cento e setenta mil reais). 2 -MATRÍCULA 3.480:Um imóvel urbano, denominado lote nº 11, no setor Sebastião de Freitas, situado à Avenida Goiás, localizado na quadra 13, com a área de 300m² ( trezentos metros quadrados), medindo 12m de frente para a Avenida Goiás, igual metragem na face oposta onde confronta com o lote 13, por 24m em ambas laterais, confrontando à direita com o lote 10 e à esquerda com o lote 12. 2 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI MATRÍCULA 3.481:Um imóvel urbano, denominado lote nº 12, no setor Sebastião de Freitas, situado à Avenida Goiás esquina com a Rua 26, localizado na quadra 13, com a área de 300m² ( trezentos metros quadrados), medindo 12m de frente para a Avenida Goiás, igual metragem na face oposta onde confronta com o lote 13, por 25m em ambas laterais, confrontando à direita com a Rua 26 e à esquerda com o lote 11. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO DAS DUAS MATRÍCULAS JUNTAS POIS, CONFORME AVALIAÇÃO DO OFICIAL NÃO HÁ COMO DIVIDIR: No lugar, verificou-se a existência de diversas benfeitorias construídas na área dos dois terrenos, não sendo possível separar as construções de modo coincidente com os limites dos terrenos, quais sejam: - uma casa residencial, que é acessada pela residência do Sr. Renato, com um quarto, um banheiro, uma lavanderia conjugada com a residência do Sr. Renato Ferreira, uma garagem para um carro, piso cerâmico, telhado em telhas americanas, com instalações elétricas e hidráulicas, em padrão de construção normal, com acabamentos simples e em bom estado de uso e conservação; - um imóvel com um quarto com banheiro, um quarto, um banheiro, uma cozinha americana conjugada com a sala, uma área de serviço, em piso cerâmico, forro em PVC, cobertura em estrutura metálica, com instalações elétricas e hidráulicas, em padrão de construção simples, com acabamentos simples e em estado regular de uso e conservação;- um imóvel com um quarto, um banheiro com forro em PVC, uma cozinha, uma sala, em piso cerâmico, forro em gesso, com exceção do banheiro, cobertura em estrutura metálica, com instalações elétricas e hidráulicas, em padrão de construção simples, com acabamentos simples e em estado regular de uso e conservação; - um imóvel com um quarto, um banheiro com forro em PVC, uma cozinha, em piso cerâmico, forro em gesso, com exceção do banheiro, cobertura em estrutura metálica, com instalações elétricas e hidráulicas, em padrão de construção simples, com acabamentos simples e em estado regular de uso e conservação; - um imóvel com um quarto e um banheiro, com forro em PVC, em piso cerâmico, cobertura em estrutura metálica, com instalações elétricas e hidráulicas, em padrão de construção simples, com acabamentos simples e em estado regular de uso e conservação;- um imóvel com dois quartos, um banheiro, cozinha americana conjugada com a sala, uma área de serviço, em piso cerâmico, forro em PVC, cobertura em estrutura metálica e telha “eternit”, com instalações elétricas e hidráulicas, em padrão de construção simples, com acabamentos simples e em estado regular de uso e conservação; - um imóvel com duas salas com divisões, um banheiro, uma área de serviço, área externa, um banheiro externo, em piso cerâmico, forro em gesso e cobertura em telhas americanas, e uma garagem em piso cimentado e um cômodo independente com um banheiro, ambos em piso cerâmico e forro em PVC, com cobertura em estrutura metálica, com instalações elétricas e hidráulicas, em padrão de construção simples, com acabamentos simples e em estado regular de uso e conservação; - uma área cimentada com aproximadamente 120m² (cento e vinte metros quadrados), com parte coberta em estrutura metálica; Verificou-se que o imóvel urbano tem ótima localização, situado em um bom bairro da cidade, próximo ao fórum local, ao Conselho Tutelar e à Câmara Municipal. ÔNUS MATRÍCULA 3.480: Av-4 - EXECUÇÃO. Protocolo: 5413928.15.2019.8.09.0020. Exequente: TDC Distribuidora de Combustíveis SA. R-5 - PENHORA. Extraído dos Autos: 5413928-15.2019.8.09.0020, Vara Cível da Comarca de Cachoeira Alta - GO. Exequente: TDC Distribuidora de Combustíveis S.A. ÔNUS MATRÍCULA 3.481: Av-4 - EXECUÇÃO. Protocolo: 5413928.15.2019.8.09.0020. Exequente: TDC Distribuidora de Combustíveis SA.R-5 - PENHORA. Extraído dos Autos: 5413928-15.2019.8.09.0020, Vara Cível da Comarca de Cachoeira Alta - GO. Exequente: TDC Distribuidora de Combustíveis S.A. Valor da avaliação: R$500.000,00 (quinhentos mil reais). Valor dos bens em leilão R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais). Valor do bem em segundo leilão: R$ 335.000,00 (trezentos e trinta e cinco mil reais). CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS EM CONJUNTO SERÃO DESMEMBRADOS DA SEGUINTE FORMA. EM SEQUENCIA DA REGRESSIVA SERÁ ABERTO O LEILÃO DA MATRÍCULA 4807 E EM CONJUNTO AS MATRICULAS: 3480 E 34081. INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados por meio do edital o Executado e cônjuge, se casado for, caso não tenham sido encontrados para a intimação, bem como o credor hipotecário, credor com penhora e coproprietários, acerca do leilão designado; (ii) nome e endereço do fiel depositário do bem penhorado; (iii) todo o ônus eventualmente existente sobre o bem penhorado (condomínio e/ou penhora (art. 889, V) e (iv) demais requisitos legais. EXECUTADOS: POSTO VITAL LTDA, Renato Ferreira De Araujo, Silvania Correa De Freitas Araujo, POR SEU(S) ADVOGADO(A)S: Delvino Ferraz de Oliveira, OAB-GO 5753 e Cláudio Carlos De Castro e Renata De Paula Prado E Castro. |
