Visualizar Edital

PODER JUDICIÁRIO JUÍZO DE DIREITO

COMARCA DE XANXERÊ (SC)

2ª VARA CÍVEL

EDITAL DE LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO - ELETRÔNICO

(Extrato dos artigos 886 e seguintes, do CPC; e Lei 9.099/95)

1º LEILÃO/PRAÇA: 08 de agosto de 2024 - Lance não inferior à avaliação.

2º LEILÃO/PRAÇA: 22 de agosto de 2024 - Lances à partir de 51%, do valor da avaliação, à quem mais der – (Art.891, Parágrafo único, CPC).

HORÁRIO: 14:30 horas.

LOCAL/SITE: www.baldisseraleiloeiros.com.br.

RUY WALTER BALDISSERA, Leiloeiro Oficial - JUCESC nº AARC 013/89SC e Leiloeiro Rural - FAESC n° 043, e/ou MARINILCE VIANA QUADRADO (Preposta de Leiloeiro), devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível desta Comarca, venderá em Público Leilão/Praça, na forma da Lei, em dia, hora e local, supracitados, o(s) bem(ns) penhorado(s), à saber:

PROCESSO Nº 0300959-76.2018.8.24.0080 – EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIALEXEQUENTE: RENATA CARVALHO SERAGLIO   (PROCURADOR(A): JULIANE HENNERICH) EXECUTADO(A): JUCIMAR JOSÉ TREVISAN E ARMELINDO TREVISAN BEM(NS): “Imóvel matrícula nº R.34/5.250 do ORI da Comarca de Xanxerê (SC): Uma área de terras, com a superfície total de 114.815m², ou seja 11,4815ha, situada na Linha Pesqueiro do Meio, Município de Xanxerê (SC), atualmente assim descrita: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 'D6G-M-4115', E= 356.612,451 m e N= 7.031.810,419 m; Deste segue (onde consta Do ponto 02 segue 65028'NO numa distância de 183,04 metros até o ponto 03, confronta com terras de Janete Granoski), atualmente, confrontando com o Imóvel da Matrícula 17.075 - de Lourdes Granoski, com o azimute de 100°55'14" e distância de 185,39 m até o vértice 'D6G-M-4483' (E-356.794,484 m e N-7.031.775,297 m); Deste segue (onde consta Do ponto 01 segue com rumo magnético de. 04°16'NO, com uma distância de 101,06 metros até o ponto 02, confrontando com terras de. Edemar Binotto), atualmente, pela Faixa de Domínio da Estrada Municipal, confrontando com a referida Estrada, com o Imóvel da Matrícula 31.014- de Tiago Pierry Gujel, com o azimute de 164°57'58" e distância de 101,59 m até o vértice 'D6G-M-4476' (E-356.820,835 m e N=7.031.677,187 m); Deste segue (onde consta do Ponto OP, localizado no extremo sul do imóvel, segue em sentido anti-horário com rumo de 42°10' NE numa distância de 581,51 metros até o ponto 01, confrontando em 507,80 metros com terras de Ademir Trevisan e em 73,71 metros com terras de Edemar Binotto), atualmente, confrontando com o Imóvel da Matrícula 31.014- de Tiago Pierry Gujel, com o azimute de 209°13'24" e distância de 68,46 m até o vértice 'D6G-M-4132'(E356.787,411 me N-7.031.617,440 m); Deste segue confrontando com o Imóvel da Matrícula 4.628 de Ademir Trevisan, com o azimute de 209°20'57" e distância de 538,56 m até o vértice 'D6G-M-4482' (E-356.523,446 me N-7.031.148,004 m); Deste segue (onde consta Do ponto 03, seque com rumo de 30°36' SO, numa distância de 485 metros até o ponto 04, e confronta com terras de Sady Gujel), atualmente, a montante pela margem esquerda da Sanga sem Denominação, confrontando com a referida Sanga, com o Imóvel da Matricula 23.604 - de Edson José Gujel, com os seguintes azimutes e distâncias: 298°42'04" e 9,19 m até o vértice D6G-P-11868' (E=356.515,384 me N=7.031.152,418 m); 264°21'47" e 8,15 m até o vértice 'D6G-P-12056' (E-356.507,277 m e N=7.03.151,618 m); 232°19'08" e 0,79 m até o vértice 'D6G-P-11869' (E-356.506,656 m e N-7.031.151,138 m); 200°15'28" e 7,17 m até o vértice 'D6G-P-12057' (E-356.504,173m e N=7.031.144,411 m); 138°57'24" e 6,15 m até o vértice 'D6G-P-12058' (E-356.508,212 m e N=7.03.139,771 m); 186°05'13" e 5,32 m até o vértice 'D6G-P-12059' (E-356.507,648 m e N=7.031.134,482 m); 267°47'30" e 9,92 m até o vértice 'D6G-P-12060' (E-356.497,737 m e N=7.031.134,100 m); 257°27'14" e 5,91 rn até o vértice 'D6G-P-12061' (E-356.491,965 m e N=7.03.32,815 m); 328°23'01" e 12,38 m até o vértice 'D6G-P-12062' (E-356.485,477 m e N-7.03'143,355 m); 332°13'36" e 7,01 m até o vértice 'D6G-P-12063' (E-356.482209m N=7.031.149,561 m); 310°27'15" e 10,35 m até o vértice 'D6G-P-12064'(E-356.474,332 me N=7.031156,277 m); 333°07'00" e 13,33 m até o vértice 'D6G-P-12065' (E-356.468,306 m e N=7.031.168,164 m); 340°41'06" e 15,83 m até o vértice 'D6G-P-12066' (E-356.463,070 m e N=7.031.183,103 m); 341°47'43" e 10,42 m até o vértice 'D6G-P-12067' (E-356.459,815 mm e N=7.031.92,999 m); 351°18'44" e 9,63m até o vértice 'D6G-P-12068' (E-356.458,361m e N=7.031.202,518 m); 332°15'42" e 5.35 m até o vértice 'D6G-P-12069' (E-356.455,871 m e N=7.031.207,252 m); 298°29'02" e 3,62 m até o vértice D6G-P-12070' (E-356.452,686 m e N=7.031.208,981 m); 274°35'19" e 4,49 m até o vértice 'D6G-P-12071' (E-356.448,207 me N-7.031.209,340m); 5°40'00" e 14,99m até o vértice 'D6G-P-12072' (E-356.449,686 me N=7.031.224,252m); 336°35'13" e 6,47m até o vértice 'D6G-P-11865' (E-356.447,116m e N=7.031.230,189m); 355°39'44" e 7,32 m até o vértice 'D6G-P-11864' (E-356.446,562m N=7.031.237,488 m); 46°33'00' e 6,52m até o vértice 'D6G-P-11863'(E-356.451,295 m e N=7.031.241,972 m); 15°46'24" e 4,76 m até o vértice 'D6G-P-11862' (E-356.452,589 m e N-7.031.246,553 m); 347°36'28" e 3,35 m até o vértice 'D6G-M-4134' (E-356.451,870 m c N=7.031.249,826 m); Deste segue confrontando com o Imóvel da Matrícula 9.635 de Sadi Gujel, com os seguintes azimutes e distâncias: 15°59'03" e 401,42 m até o vértice 'D6G-M-4484' (E-356.562,411 m e N=7.031.635,731 m); 15°59'03" e 181,71 m até o vértice 'D6G-M-4115' (F-356.612,451 m e N=7.031.810,419 m); ponto inicial da descrição deste perímetro. Benfeitoria(s): 01 casa de alvenaria, coberta de telhas 8x11m; 01 pocilga de alvenaria coberta com telhas de 8,5x29m; 01 pocilga de Alvenaria, coberta de telhas de 19x4,5m; 01 paiol misto coberto de telhas de 6x9m; 01 paiol de madeira coberto de telhas de 5,5x4,5m; 01 pocilga de alvenaria de 5,5x38m, coberta com brasilit; 01 casa de madeira de 5,5x7m, coberta de telhas; 01 pocilga de alvenaria, coberta de telhas medindo 8,5x38m. A terra é de primeira, agricultável, com maquinário. Avaliado em R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil Reais) em 04/09/2023”.ÔNUS: AV.30 e AV.31/5.250: Penhora nos autos n° 0302127-21.2015.8.24.0080 da 2ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê (SC), Exequente Banco de Lage Landen Brasil S.A; AV.37/5.250: Penhora nos autos nº 5000687-02.2020.8.24.0080 da Vara da Família, Infância, Juventude, Idoso, Órfãos e Sucessões da Comarca de Xanxerê (SC), Exequente Silvana Aparecida Crusaro Nunes; AV.38/5.250: Penhora nos autos nº 5004593-97.2020.8.24.0080 da 2ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê(SC), Exequente Ferlin & Hendges Advogados Associados.

O leilão será realizado de forma ELETRÔNICA através do site www.baldisseraleiloeiros.com.br, onde serão aceitos lances a partir da publicação do Edital. No ato do pregão, o(a) Leiloeiro(a) iniciará o ato consultando a existência, ou não, de lances ofertados via internet, passando então, a receber novas propostas.

Os lances ELETRÔNICOS são irrevogáveis e irretratáveis, sendo o usuário responsável pelo correto cadastro e pelas ofertas registradas, aceitando as condições de participação, não podendo os lances ser anulados e/ou cancelados. Para efetivação do cadastro na internet, é obrigatório encaminhar a documentação exigida (CI/IE, CPF/CNPJ, contrato social quando for o caso e comprovante de endereço), ocasião em que será aprovado ou não referido cadastro. Será considerado vencedor o maior lance registrado, encerrando-se o ato com a batida do martelo.

Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do(a) Leiloeiro(a), por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta. Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito.

As pessoas físicas e/ou jurídicas que tiverem seu cadastro online aprovado, automaticamente estarão outorgando poderes a(o) Leiloeiro(a) Oficial para assinar em seu nome o(s) Auto(s) de Arrematação, sendo que posteriormente será encaminhado a respectiva Guia de Recolhimento Judicial – GRJ, para pagamento.

No(s) processo(s) relacionado(s), ÔNUS/RECURSOS nada consta ou está informado no respectivo processo.As avaliações poderão ser atualizadas quando dos pregões. Sobre o valor da arrematação ou adjudicação, incide Comissão do(a) Leiloeiro(a) no percentual de 5% (cinco por cento); e, na hipótese de suspensão, extinção, acordo ou remição da execução, conforme disposto na(s) Portaria(s) desta Comarca, Provimento 31/99 – CGJ/SC e Resolução n° 236, de 13/07/16 do Conselho Nacional de Justiça, que é responsabilidade do Arrematante, Remitente, Adjudicante ou Proponente em caso de compra por proposta ou venda direta.

O(s) bem(ns) serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, não cabendo ao Juízo de Direto e/ou a(o) Leiloeiro(a) Oficial quaisquer responsabilidades quanto a consertos, encargos sociais, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s). Sendo a ARREMATAÇÃO FORMA DE AQUISIÇÃO ORIGINARIA, não cabendo alegação de evicção, ficando de exclusiva atribuição do(s) Arrematante(s), Remitente(s) ou Adjudicante(s) a prévia verificação da situação do(s) bem(ns) licitado(s).

Ficam intimadas as partes através deste Edital caso não o sejam pelo Sr. Oficial de Justiça, seus cônjuges ou companheiros, se casados forem, bem como os Credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciário, caso não sejam encontrados, por qualquer razão, pelo Sr. Oficial de Justiça, valendo o presente como Edital de Intimação, conforme artigo 889 CPC, encaminhando cópia a ser afixada no local de costume.

Ao(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) objeto(s) deste Edital, poderão arrematar À VISTA. Para arrematação na forma PARCELADA, realizar-se-á através de proposta escrita antes do leilão, com oferta de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) de entrada, e o saldo em até 30 (trinta) parcelas, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca quando se tratar de imóvel, na forma do artigo 895, CPC. Destacando que o pagamento à vista, será preferencial as propostas de pagamento à prazo, que serão apreciadas pelo Douto Juízo.

Maiores informações no Fórum da Comarca, ou com o Leiloeiro Oficial, através do PABX: (49) 3323-4245. Site: www.baldisseraleiloeiros.com.br e/ou www.leiloesdajustica.com.br (e-mail: ruy@baldisseraleiloeiros.com.br).

RUY WALTER BALDISSERA

Leiloeiro Oficial e Rural