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PODER JUDICIÁRIO JUÍZO DE DIREITO – 3ª VARA CÍVEL

COMARCA DE CHAPECÓ (SC)

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

(Extrato dos artigos 886 e seguintes do CPC e Lei 9.099/95)

LEILÃO ONLINE

1º LEILÃO/PRAÇA: 15 de outubro de 2024 - Lanço não inferior à avaliação;   

2º LEILÃO/PRAÇA: 29 de outubro de 2024 - Lanço a partir de 51% da avaliação

HORÁRIO: 15h

LOCAL: www.fabianebaldisseraleiloes.com.br

Fabiane T. Baldissera de Souza, Leiloeira Oficial, devidamente autorizada pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó (SC), venderá em Público Leilão/Praça na forma da Lei, em dia, hora e local, supracitados os bens penhorados:

LOTE 001 – PROCESSO N°: 0000367-78.2010.8.24.0018 – EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIALEXEQUENTE: JOSÉ FREDERICO KUHN (PROCURADOR(A): RICARDO ANGELO PAVIN) EXECUTADOS(AS): VALDIR ROSSI E SERGIO DALBEN (PROCURADORES(AS):EDSON CRIVALETTI E SERGIO DALBEN) BEM(NS):”1)Fração pertencente ao Executado Valdir de Rossi do Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Sorriso/MT sob o nº 7257: imóvel rural denominado “Fazenda Criciúma II” há 80 quilômetros da cidade de Sorriso/MT, situado na Gleba Vale do Tartaruga, com área de 414,1134ha, e os seguintes limites e confrontações: Norte Nelson Dalben e Orides Dalben, separados por uma estrada, este: Evelci de Rossi, Sul, Joseli Rosa de Jesus, separado por uma estrada, Oeste, Ivair de Rossi. Descrição do perímetro, partindo do marco M-111, com coordenadas UTM:E 694.173,04m, N 8.514.349,33m, referidas ao meridiano central 57°00”WGR, segue sudeste com azimute verdadeiro de 135°45´36” e distância de 4.119,99 metros, divisando neste trecho com Nelson Dalben e Orides Dalben, separados por uma estada, até alcançar o marco M-112, segue sudeste com azimute verdadeiro de 229°36’07” e distância de 986,92 metros, divisando neste trecho com Evelcir de Rossi, até alcançar o marco M-115, segue noroeste com azimute verdadeiro de 314°55’50” e distância de 4.050,00 metros, divisando neste trecho com Joseli Rosa de Jesus, separado por uma estrada, até alcançar o marco M-116, segue nordeste com azimute verdadeiro de 45°31’27” e distância de 1.043,34 metros, divisando neste trecho com Ivair de Rossi, até alcançar o marco M-111, marco Inicial desta descrição. O imóvel possui topografia pouquíssima inclinada, com um leve caimento para curso d´água, que não se situa dentro dos limites do imóvel. Pode considerar o imóvel com 100% dos terrenos mecanizáveis através de tratores de roda e pneus. 50% pertencente ao Executado avaliado em 03/2023 em R$ 6.763.995,00 (seis milhões, setecentos e sessenta e três mil, novecentos e noventa e cinco Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 06/2024 R$ 7.114.833,95 (sete milhões, cento e quatorze mil, oitocentos e trinta e três Reais e noventa e cinco centavos). ÔNUS: R4/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R5/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R6/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R7/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R10/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R11/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R12/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R12/7257 Hipoteca em favor do Brasil S/A, R13/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R14/7257 Hipoteca em favor do Brasil S/A, R15/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R16/7257 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, AV18/7257 Ação de Execução por Quantia Certa Contra Solvente Autos n° 018.10.002216-0 da 2ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kunh, R21/7257 Ação de Execução por Quantia Certa Contra Solvente Autos 001.09.001928-9 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Domércio Pereira de Melo, R22/7257 Ação de Execução Autos n° 0000071-78.2008.8.24.0001 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Humberto Cansoli e outro, AV23/7257 Indisponibilidade Autos n° 0076220-06.2015.5.12.00 da Vara do Trabalho de Xanxerê/SC, AV25/7257 Indisponibilidade Autos n° 0000017-06.2009.8.16.0194 da 2ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/SC, AV26/7257 Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos n° 0001807-34.2008.8.24.0001 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Edair Gris, AV27/7257 Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos n° 0001808-19.2008.8.24.0001 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Claudio Gris, R28/7257 Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos n° 000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kunh. 2)Fração de 121.000,00m² pertencente ao Executado Sergio Dalben dentro de uma área maior de 363.000,00m² do Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 10.002: uma parte de terras de cultura, com o que reveste o solo, com área de 363.000,00m² ou sejam 36,30 hectares, sita na Fazenda Restinga dos Paios, Município de Abelardo Luz/SC, confrontando ao Norte, onde era Tranquilo e Alderico Dal Vesco, atualmente com terras de Angelo Pagliosa, por uma sanga, e pelo divisor Santa-Catarina- Paraná, ao Sul com terras da firma Barra Grande Ltda, a Leste onde era Tranquilo e Alderico Dal Vesco, atualmente com terras de Angelo Pagliosa, por uma sanga e a Oeste com terras de Angelo Martinelli. A estrada que dá acesso ao imóvel, é cascalhada, denominada Estrada Geral Cruzeiro do Sul. Referido imóvel dista cerca de 4,5km da rodovia PR-280. Fração de 1/3 do Imóvel, que corresponde a área de 121.000,00m² pertencente ao Executado avaliada em 12/2021 R$ 1.000.000,00 (hum milhão de Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 1.136.248,70 (hum milhão, cento e trinta e seis mil, duzentos e quarenta e oito Reais e setenta centavos). ÔNUS: R1/10.002 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, AV6/10.002 Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV8/10.002 Penhor conforme Averbação. 3)Imóvel matriculado no oRI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 5.894: terreno urbano medindo 472,50m², localizado na Rua Rigoberto Zandoná, esquina com a Rua Messias de Souza Machado, ao lado do condomínio Florença, no centro de Abelardo Luz/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte com o lote n°04, na extensão de 27 metros, ao Sul com a Rua 3300, na extensão de 27 metros, a Leste com a Rua n° 400, na extensão de 17,50 metros, e a Oeste com o lite n° 6, na extensão de 17,50metros. Imóvel com localização privilegiada, bem próximo ao centro da cidade, as ruas que os circundam são asfaltadas. O imóvel está incrustado e região de banhado, o que dificulta a edificação. Avaliado em 10/2021 em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 208.635,19 (duzentos e oito mil, seiscentos e trinta e cinco Reais e dezenove centavos). ÔNUS: R5/5894 Hipoteca em favor da Cooperativa de Alimentos Agropecuária Terra Viva-Cooptar, AV8/5894 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, R14/5894 Penhora Autos n° 0600010-61.2014.8.24.0001 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados da Região da Produção  - Sicredi Região da Produção, AV15/5894 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn. 4) Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 7.743: terreno urbano medindo 1.656,30m², localizado na Rua Amado dos Santos, n° 2392, esquina cin a Rua Belino Berticelli da Silva, Bairro Vila Ceres, Abelardo Luz/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte e Oeste por ruas sem nome, ao Sul e Leste com terras de sucessores de Josué Annoni. Imóvel sem benfeitorias e separado dos demais imóveis ao sul por cerca de arame farpado, sendo que a rua frontal e lateral não são pavimentadas. Imóvel possui potencial de subdivisão em outros imóveis, mas dista aproximadamente 40 metros do leito do Rio Chapecó. Inscrição Imobiliária 01.07.0001.0005.000. Avaliado em 08/2021 em R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 254.412,90 (duzentos e cinquenta e quatro mil, quatrocentos e doze Reais e noventa centavos). ÔNUS: AV7/7743 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kunh. 5)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 670: terreno urbano medindo 800,00m², localizado na esquina entre a rua Rigoberto Zandona e AV. Padre João Smedt (ambas asfaltadas), n° 521, centro de Abelardo Luz/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte, com o lote n° 36, ao Sul, pela Avenida Padre João Smedt, na extensão de 20 metros, a leste, com o lote n° 43, e Oeste por uma rua sem nome, na extensão de 40 metros. Tendo sob sua superfície edificada uma casa/escritório antigo em razoável estado de conservação. Referido imóvel encontra-se em frente ao fórum da Comarca e a uma quadra da Prefeitura. Avaliado em 09/2021 em R$ 600.000,00 (seiscentos mil Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 703.796,04 (setecentos e três mil, setecentos e noventa e seis Reais e quatro centavos).ÔNUS: R4/670 Hipoteca em favor do Banco do Bradesco S/A, R6/670 Hipoteca em favor da Cooperativa Credito Livre Admissão de Associados da Região da Produção, AV8/670 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, R12/670 Penhora Autos n° 0600010-61.2014.8.24.0001 da Vara Cível da Comarca de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados da Região da Produção – Sicredi Região da Produção, AV13/670 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kunh. 6)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 8.622: terreno urbano medindo 536,25m², localizado na esquina entre a Rua C e Rua Domingos Maciel, lote 06 da quadra 06, do Loteamento Jardim América, Abelardo Luz/SC, com as seguintes confrontações: inicia-se a descrição do perímetro no marco M-10, localizado na esquina da Rua C com a Rua Domingos Maciel, deste segue com ângulo interno de 90°00’na distância de 15,00, confrontando com a Rua C, até o Marco M-11, deste segue sentido horário com ângulo interno de90°00’ na distância de 35,75m, confrontando com o Lote 05 da mesma Quadra até – Marco-25, deste  segue com ângulo interno de 90°00’ na distância de 15,00m, confrontando com o Lote 07 da mesma Quadra, até o marco M-09, deste segue com ângulo interno de 90°00’ na distância de35,75m confrontando com a Rua Domingos Maciel, até o Marco-10, início da descrição do perímetro. Sem benfeitorias. Dista cerca de 1,2km do centro da cidade. As ruas que o circundam são de calçamento. Avaliado em 09/2021 em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 175.949,01 (cento e setenta e cinco mil, novecentos e quarenta e nove Reais e um centavo). ÔNUS: AV3/8622 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kunh. 7)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 6.753: terreno urbano medindo 600,00m², localizado na AV. Castelo Branco entre as Ruas Messias de Souza Machado e Levi Linhares da Silva, centro de Abelardo Liz/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte na extensão de 30,00 metros corridos com o lote n°05, ao Sul na extensão de 30,00 metros corridos com o lote n° 03C, a Leste na extensão de 20,00 metros corridos pela Av. Castelo Branco, e a Oeste na extensão de 20,00 metros corridos com o lote n° 03ª. Sem benfeitorias. Referido imóvel possui boa localização e a rua em sua frente é asfaltada, Avaliado em 09/2021 em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 333.230,27 (trezentos e trinta mil, duzentos e trinta Reais e vinte e sete centavos). ÔNUS: R3/6753 Hipoteca em favor do Banco do Bradesco S/A, AV5/6753 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV7/6753 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn.8)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 8.631: terreno urbano medindo 360,00m², localizado na Rua Domingos Maciel, lote 05 da quadra 07, do Loteamento Jardim América, Abelardo Luz/SC, possui a seguinte descrição: Inicia-se a descrição do perímetro no marco denominado marco M-05, localizado a 60,92m da esquina da Rua “C”, deste segue sentido horário com ângulo interno de 90°00’ na distância de 12,50m, confrontando com a Rua Domingos Maciel até o M-06, deste segue com ângulo interno de 90°00’ na distância de 28,80m, confrontando com o lote 06 da mesma quadra, até o marco M-23, deste segue com ângulo interno de 90°00’na distância de 12,50m, confrontando com o lote 12da mesma Quadra, até o marco M-22, deste segue com ângulo interno de 90°00’ na distância de 28,80m, confrontando com o lote 04 da mesma quadra, até o marco M-05, início de descrição do perímetro. Sem benfeitorias. Dista cerca de 1,2km de centro da cidade. A Rua em sua frente é de calçamento. Avaliado em 09/2021 em R$ 90.000,00 (noventa mil Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 105.569,41 (cento e cinco mil, quinhentos e sessenta e nove Reais e quarenta e um centavos). ÔNUS: R2/8631 Hipoteca em favor do Banco do Bradesco S/A, AV3/8631 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn. 9)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 8.603: terreno urbano medindo 360,00m², localizado na Rua E, lote 07 da quadra 05, do loteamento Jardim América, Abelardo Luz/SC, com a seguinte descrição: inicia-se a descrição do perímetro no marco denominado marco M-08, localizado a 51,25m da esquina com a Rua “C”, deste segue sentido horário com ângulo interno de 90°00’ na distância de 28,80m, confrontando com o Lote 08 da mesma Quadra, até o marco M-33, deste segue com ângulo interno de 90°00’ na distância de 12,50m, confrontando com o Lote 18 da mesma Quadra, até o marco M-32, deste segue com ângulo interno de 90°00’ na distância de 28,80m, confrontando com o Lote 06 da mesma Quadra, até o marco M-07, deste segue com o ângulo interno de 90°00 na distância de 12,50m, confrontando com a Rua “E” até o M-08, início da descrição do perímetro. Sem benfeitorias. Dista cerca de 1,2km do centro da cidade. A rua em sua frente é de calçamento. Avaliado em 09/2021 em R$ 100.000,00 (cem mil Reais), atualizado em 06/2024 em R$ 117.299,34 (cento e dezessete mil, duzentos e noventa e nove Reais e trinta e quatro centavos). ÔNUS: AV3/8603 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn. 10)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 10.349: lote urbano n° 12 da quadra 10, medindo 399,50m², situado no Loteamento Parquetur, Município de Abelardo Luz/SC, com as seguintes confrontações: Norte confronta com o lote n° 13 da mesma quadra n° 10, numa extensão de 23,50m, Sul confronta com o Lote n° 11 da mesma Quadra n° 10 numa extensão de 23,50m, Leste confronta  com o Lote n° 6 da mesma quadra n° 10 numa extensão de 17,00m, Oeste confronta com a Rua 3, numa extensão de 17,00. Inscrição Imobiliária n° 01.05.010.012.000. Acesso ao imóvel pela SC 155, entrando na Av. Liberdade aproximadamente 2k da Prefeitura Municipal. O terreno fica aproximadamente 75/79 metros da borda da calha do leito do Rio Chapecó. Avaliado em 08/2021 em R$ 97.557,90 (noventa e sete mil, quinhentos e cinquenta e sete Reais e noventa centavos), atualizado em R$ 06/2024 em R$ 115.441,80 (cento e quinze mil, quatrocentos e quarenta e um Reais e oitenta centavos). ÔNUS: R7/10349 Alienação Fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito de Abelardo Luz – Sulcredi/Crediluz, AV8/10349 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV9/10349 Averbação/Restrição Autos n° 5000371-95.2021.8.24.0001 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC movida pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina. 11)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 10.350: lote urbano n° 15 da quadra 10, medindo 399,50m², situado no loteamento Parquetur, no município de Abelardo Luz/SC, com as seguintes confrontações: Norte confronta com o Lote n° 16 da mesma Quadra n° 10 numa extensão de 23,50m, Sul confronta com o Lote n° 14 da mesma quadra n° 10, numa extensão de 23,50 m, Leste confronta com o lote n° 3 da mesma quadra n° 10, numa extensão de 17,00m, Oeste confronta com o Rua 3, numa extensão de 17,00m. Inscrição Imobiliária n° 01.05.010.015.000. Acesso ao imóvel pela SC 155, entrando da AV. Liberdade, aproximadamente 2km da Prefeitura de Abelardo Luz/SC. O terreno fica aproximadamente 72/79 metros da borda da calha do leito do Rio Chapecó. Avaliado em 08/2021 em R$ 97.557,90 (noventa e sete mil, quinhentos e cinquenta e sete Reais e noventa centavos), atualizado em 06/2024 em R$ 115.441,80 (cento e quinze mil, quatrocentos e quarenta e um Reais e oitenta centavos). ÔNUS: R5/10350 Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Abelardo Luz – Sulcredi/Crediluz, R6/10350 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kunh, AV7/10350 Averbação/Restrição Autos n° 5000371-95.2021.8.24.0001 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC movida pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina. 12)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 6.752: terreno urbano medindo 600,00m², localizado na Av. Getúlio Vargas, entre as ruas Messias de Souza Machado e Levi Linhares da Silva, centro de Abelardo Luz/SC, com as seguinte confrontações: Norte na extensão de 30,00m corridos com o lote n° 04, ao Sul na extensão de 30,00m corridos com o lote n° 3ª, Leste na extensão de 20,00m corridos, com o lote n° 03D, e ao Oeste na extensão de 20,00m corridos pela Avenida Getúlio Vargas. Referido imóvel possui localização privilegiada e a rua em sua frente é asfaltada. Avaliado em 09/2021 em R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil), atualizado em 06/2024 em R$ 422.277,62 (quatrocentos e vinte e dois mil, duzentos e setenta e sete Reais e sessenta e dois centavos). ÔNUS: AV2/6752 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 001.09.000164-9 da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Leonildo Pagnucelli, R3/6752  Penhora Autos n° 001.09.000164-9 da Vara Única de Abelardo Luz/SC, onde é Exequente: Leonildo Pagnucelli, AV4/6752 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV5/6752 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, 13)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 6.263: terreno urbano medindo 800,00m², localizado na Av. Mal. Cândido Rondon, n° 655, entre as ruas Renato Begnini e Domingos Maciel, bairro N.S. Aparecida, Abelardo Luz/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte com o lote n° 66, ao Sul pela Rua Marechal Candido Rondon, na extensão de 20m , Leste com o lote n°69, na extensão de 40m e a Oeste pelo lote n° 65, da mesma quadra. Sem benfeitorias. Referido imóvel encontra-se próximo ao centro da cidade (aproximadamente 500m) e a rua em sua frente é de calçamento. Avaliado em 09/2021 em R$ 200.000,00 (duzentos mil Reais), atualizado em 06/2024 R$ 234.598,68 (duzentos e trinta e quatro mil, quinhentos e noventa e oito Reais e sessenta e oito centavos). ÔNUS: AV3/6263 Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A, AV4/6263 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 001.08.000214-6, onde é Exequente: Baccin Advogados Associados, AV5/6263 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0 da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV10/6263 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn. 14)Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 6.117: imóvel rural com 217,800m², situado às margens do Rio Chapecó, próximo à Estrada da Produção, no Município de Abelardo Luz/SC, que tem as seguintes medidas e confrontações: este imóvel tem formato irregular, com suas divisas compostas por segmentos e retas descritas no sentido horário a partir do marco denominado M-08 localizado ao Norte da propriedade, do M-08segue 18°49’Se e distância de 435,33m, até encontrar o M-09 confronta com parte da mesma área de terras de Alvear Roque de Fabris e de Mario Cesar Sartoretto. Do M-09 segue pelo Lajeado Cascata abaixo nos rumos 78°08’SO, 22°35’SO, 02°57’SE, 47°13’NO, 86°52’NO, 27°25SE, 39°49’SO, 75°10’NO, 10°56’NO, 83°55’NO, 58°28’SO, 09°37’SO, 51°07’SO, 88°01’NO, 25°31’SE, 72°16’SO, 27°49’SO, 48°53’NO, 68°44’SO, 05°42’SO, 81°47’NO, 72°28’NO e 67°07’SO, nas distancias de 76,10-2,10-23,10-57,00-44,00-14,80-25,50-23,40-20,80-30,30-41,90-21,50-58,70-59,50-54,10-32,40-38,00-39,30-38,70-32,60-31,40-20,00 e 44,80 metros, respectivamente, até o M-10, confrontando com Arroio Cascatta. Do M-10 segue 498,10m, 05°29’NE até o M-11, confronta com partes da mesma área de terras de Alvear Roque de Fabris e Mario Cesar Sartoretto. Do M-11 segue dividindo a orla da lavoura e mato nos rumos 64°33’SE, 74°12’NE, 72°12’NE, 72°46’NE, 04°07’NE, 35°04’NE, 66°29’NE, 69°25’SE, 72°34’NE, 46°07’NE, 62°44’NE, 66°58’NE, 66°49’NE, 60°28’NE e 53°32’NE, nas distancias de 11,09m, 22,14m, 28,81m, 21,67m, 12,59m, 16,36m, 19,54m, 23,13m, 38,49, 51,68m, 53,07m, 29,96m, 32,55m e 78,32m respectivamente, confrontando com terras de Alaor Gumy Virmond. Imóvel acessível pela SC 155, entrando em Estrada da Produção, percorrendo cerca de 6,9 km, entrada à esquerda antes da Fazenda da Luz. Terra com razoável inclinação. Benfeitorias: Um casebre de madeira de aproximadamente 48m², uma área coberta utilizada como garagem com aproximadamente 32m², várias áreas cobertas de diferentes metragens utilizadas para guardar equipamentos diversos, Sete açudes de pequeno porte, um festeiro com aproximadamente 70m². Avaliado 01/2022 em R$ 766.460,00 (setecentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e sessenta Reais), atualizado em R$ 864.577,76 (oitocentos e sessenta e quatro mil, quinhentos e setenta e sete Reais e setenta e seis centavos). ÔNUS: AV1/6117 Reserva Legal, AV9/6117 Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0 da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV10/6117 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV12/6117 Ação de Usucapião Autos n° 5002275-53.2021.8.24.0001 em favor de Alvear Roque de Fabris e Clarice Maria de Fabris, AV13/6117 Penhor conforme averbação. 15)Fração de 50% pertencente ao Executado Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Sorriso/MT sob o n° 57.842: lote rural n° 92, denominado Fazenda Santa Inês, situado na Gleba Vale do Tartaruga, no Município de Sorriso/MT, com área de 483,6479ha, com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição de deste Imóvel no vértice BSA-M0106, Longitude -55°09’01.778”, Latitude -13°25’01.659” e Altitude 415.664m; deste segue confrontando com Rio Ferro  no azimute 183°58’e distância de 27,76m até o vértice BSA-P-0495, Longitude -55°09’01.842, Latitude 13°25’02.560” e Altitude 414.994m, no azimute 219°09”e distancia 37,30m até o vértice BSA-P0496, Longitude -55°09’02.625”, Latitude -13°25’03.501 e Altitude 415.442m, no azimute 141°48’ e distancia 67,88m até o vértice BSA-P-0497, Longitude -55°09’01.230”, Latitude -13°25’05.237” e Altitude 415.655m, no azimute 157°09’e distancia  75,33m até o vértice BSA-P0498, Longitude -55°09’00.258”, Latitude -13°25’07.496” e Altitude 415.471m, no azimute 190°25’ e distancia 63,56m até o vértice BSA-P-0499, Longitude -55°09’00.640”, Latitude -13°25’09.530 e Altitude 416.125m, no azimute 152°02” e distancia 35,42m até o vértice BSA-P0500, Longitude -55°09’00.088”, Latitude -13°25’10.548” e Altitude 415.861m, azimute 152°43” e distancia 66,36m até o vértice BSA-P0501, Longitude -55°08’59.077”, Latitude -13°25’12.467” ew Altitude 417.286m, no azimute 157°50’ e distancia 151,32m até o vértice BSA-P0502,, Longitude -55°08’57.180”, Latitude -13°25’17.027” e Altitude 416.447m, no azimute 161°32’, e distancia 134,98m, até o vértice BSA-P-0503, Longitude -55°08’55.760”, Latitude -13°25’21.193” e Altitude 416.915m, no azimute 82°49’ e distancia 154,77m até o vértice BSA-P-0504, Longitude -55°08’50.656, Latitude 13°25’20.564” e Altitude 417.205m, no azimute 107°28’ e distancia 84,05 até o vértice BSA-P-0506, Longitude 55°08’47.991”, Latitude -13°25’21.385 e Altitude 418.179m, no azimute 76°49’ e distancia 18,20m até o vértice BSA-P-0507, Longitude -55°08’47.402”, Latitude -13°25’21.250” e Altitude 417.445m, no azimute 187°30’ e distancia 249,33m até o vértice BSA-P0508, Longitude -55°08’48.486”, Latitude -13°25’29.293” e Altitude 417.527m, no azimute 208°49’ e distancia 161,78m até o vértice BSA-P-0509, Longitude -55°08’51.078, Latitude -13°25’33.905” e Altitude 417.442m, no azimute 157°55’ e distancia 116.,27m até o vértice BSA-P-0510, Longitude -55°08’49.262”, Latitude -13°25’37.411” e Altitude 420.665m, no azimute 237°23” e distancia 54,29m até o vértice BSA-V-0317, Longitude -55°08’51.146”, Latitude -13°25’38.363” e Altitude 420,20m, no azimute 163°30’ e distancia 166,00m até o vértice BSA-P0511, Longitude -55°08’49.580”, Latitude  -13°25’43.542 e Altitude 419,31m, no azimute 171°33’ e distancia 143,36m até o vértice BSA-P-0512, Longitude -55°08’48.880”, Latitude -13°25’48.156” e Altitude 418.879m no azimute 136°37’ e distancia 169,13m até o vértice BSA-P-0513, Longitude -55°08’45.019”, Latitude -13°25’52.156” e Altitude 419.466m, no azimute 107°55’ e distancia 159,44m até o vértice BSA-P-0514, Longitude -55°08’39.976”, Latitude -13°25’53.752” e Altitude 419.634m, no azimute 189°05’ e distancia 90,79m até o vértice BSA-P-0515, Longitude -55°08’40.453, Latitude -13°25’56.669” e Altitude 419.904m, no azimute 183°04’ e distancia 29,18m até o vértice BSA-V-0318, Longitude -55°08’40.505. Latitude -13°25’57.617” e Altitude 419.70m, no azimute 133°18” e distancia 46,06m até o vértice BSA-P-0516, Longitude -55°08’39.391, Latitude -13°25’58.645 e Altitude 419.896m, no azimute 13°12’ e distancia 31,91m até o vértice BSA-P-5017, Longitude -55°08’38.593”, Latitude -13°25’59.329” e Altitude 420.237m, no azimute 162°50’ e distancia 66,36m até o vértice BSA-P-0518, Longitude -55°08’37.942, Latitude -13°26’01.392” e Altitude 420.406m, no azimute 244°18’ e distancia 42,03m até o vértice BSA-P-0519, Longitude -55°08’39.201, Latitude -13°26’01.985” e Altitude 420.181m, no azimute 206°44’, e distancia 40,12m até o vértice BSA-P-0520, Longitude -55°08’39.801, Latitude -13°26’03.151”, e Altitude 421.193m, no azimute 236°43’ e distancia 28,68m até o vértice BSA-P-0521, Longitude -55°08’40.598”, Latitude -13°26’03.663” e Altitude 420.416m, no azimute 189°49’ e distancia 43,89m até o vértice BSA-P-0522, Longitude -55°08’40.874’, Latitude -13°26’05.070” e Altitude 420.33m, no azimute 221°56’ e distancia 40,69m até p vértice BSA-P-0523, Longitude -55°08’41.751, Latitude -13°26’06.055” e Altitude 420.587m, no azimute 191°15’ e distancia 46,98m até o vértice BSA-P-0524, Longitude -55°08’42.056”, Latitude -13°26’07.554” e Altitude 420.411m, no azimute 225°19’ e distancia 24,87m até o vértice BSA-P-0525, Longitude -55°08’42.644”, Latitude -13°26’08.123’ e Altitude 420.121m, no azimute 212°03’ e distancia 24,08m até o vértice BSA-P-0527, Longitude -55°08’43.069’, Latitude -13°26’08.787” e Altitude 420.407m, no azimute 221°06’ e distancia 37,65m até o vértice BSA-P-0528, Longitude -55°08’43.892”, Latitude -13°26’09.710” e Altitude 420.372m, no azimute 204°23’ e distancia 31,32m até o vértice BSA-P-0529, Longitude -55°08’44.322”, Latitude -13°26’10.638” e Altitude 421.058m, no azimute 120°27’ e distancia 22,13m até o vértice BSA-P-0530, Longitude -55°08’43.688”, Latitude -13°26’11.003 e Altitude 421.452m, no azimute 243°04’ e distancia 35,70m até o vértice BSA-P-0531, Longitude -55°08’44.746, Latitude -13°26’11.529’ e Altitude 420.341m, no azimute 303°07’ e distancia 28,63m até op vértice BSA-P-0532, Longitude -55°08’45.543, Latitude -13°26’11.020” e Altitude 421.208m, no azimute 246°30’ e distancia 38,41m, até o vértice BSA-P-0533, Longitude -55°08’46.714’, Latitude -13°26’11.518’ e Altitude 420.597m, no azimute 223°14’ e distancia 34,34m até o vértice BSA-V-0319, Longitude -55°08’47.496”, Latitude -13°26’12.332” e Altitude 420.54m, no azimute 181°21’ e distancia 20,35m até o vértice BSA-P-0534, Longitude -55°08’47.512”, Latitude -13°26’12.994” e Altitude 421.057m, no azimute 166°59’ e distancia 17,10m até o vértice BSA-P-0535, Longitude -55°08’47.384”, Latitude -13°26’13.536” e Altitude 422.509m, no azimute 197°11’ e distancia 29,11m até o vértice BSA-V-0320, Longitude -55°08’47.670”, Latitude -13°26’14.441” e Altitude 420.08m, no azimute 224°57’ e distancia 19,54m até o vértice BSA-P-0536, Longitude -13°26’14.891” e Altitude 420.607m, no azimute 125°48’ e distância 16,55m até o vértice BSA-P-0537, Longitude -55°08’47.683, Latitude -13°26’15.206” e Altitude 420.557m, no azimute 217°33’ e distancia 34,35m até o vértice BSA-P-0538, Longitude -55°08’.48.379” e Latitude -13°26’16.092” e Altitude 420.758m, no azimute 173°03’ e distancia 68,02m até o vértice BSA-P-0539, Longitude -55°08’48.106, Latitude -55°08’49.508”, Latitude -13°26’18.733’, e Altitude 420.786m, no azimute 267°42” e distancia 38,48m até o vértice BSA-P-0541, Longitude -55°08’50.786”, Latitude -13°26’18.783” e Altitude 420.28m, no azimute 235°11’ e distancia 45,06m até o vértice BSA-P-0542, Longitude -55°08’52.016”, Latitude -13°26’19.620” e Altitude 420.746m, no azimute 273°08’ e distancia 34,74m até o vértice BSA-P-0543, Longitude -55°08’53,16”, Latitude -13°26’19.558” e Altitude 420.804m, no azimute 210°35’ e distancia 37,88m até o vértice BSA-P-0544, Longitude -55°08’53.810”, Latitude -13°26’20.619” e Altitude 420.735m, no azimute 154°57’ e distancia 19,34m até o vértice BSA-P-0545, Longitude -55º08’53.538”, Latitude -13°26’21.189” e Altitude 421.443m, no azimute 220°29’ e distancia 24,65m até o vértice BSA-P-0546, Longitude -55°08’54.070”, Latitude -13°26’21.799” e Altitude 420.748m, no azimute 171°01’ e distancia 40,08m no vértice BSA-P-0547, Longitude -55°08’53.862”, Latitude -13°26’23.087” e Altitude 421.196m, no azimute 156°47’ e distancia 37,25m até o vértice BSA-P-0548, Longitude -55°08’53.374”, Latitude -13°26’24.201” e Altitude 421.467m, no azimute 142°04’ e distancia 20,80m até o vértice BSA-P-0549, Longitude -55°08’52.949”, Latitude -13°26’24.735” e Altitude 423.065m, no azimute 216°21’ e distancia 71,14m até o vértice BSA-P-0550, Longitude -55°08’54.351”, Latitude -13°26’26.599” e Altitude 422.832m, no azimute 235°31” e distancia 44,52m até o vértice BSA-P-0551, Longitude -55°08’55.571”, Latitude -13°26’27.419” e Altitude 421.366m, no azimute 198°23” e distancia 23,93m até o vértice BSA-P-0552, Longitude -55°08’55.822”, Latitude -13°26’28.15” e Altitude 421.284m, no azimute 199°15’ e distancia 36,30m até o vértice BSA-P-0553, Longitude -55°08’56.220”, Latitude -13°26’29.273” e Altitude 422.58m, no azimute 215°36’ e distancia 58,07m até o vértice BSA-P-0554, Longitude -55°08’57.344”, Latitude -13°26’30.809” e Altitude 421.403m, no azimute 230°58’ e distancia 62,34m até o vértice BSA-P-0555, Longitude -55°08’58.954”, Latitude -13°26’32.086”, e Altitude 421.47m, no azimute 162°44’ e distancia 73,63m até o vértice BSA-P-0556, Longitude -55°08’58.228”, latitude -13°26’34.374” e Altitude 421.842m, no azimute 205°46’ e distancia 56,11m até o vértice BSA-P-0557, Longitude -55°08’59.039”, Latitude -13°26’36.018” e Altitude 421.553m, no azimute 290°49’ e distancia 20,05m até o vértice BSA-P-0558, Longitude -55°08’59.662”, Latitude -13°26’35.786” e Altitude 421.556m, no azimute 159°23’ e distancia 17,91m até o vértice BSA-P-0559, Longitude -55°08’59.820, Latitude -13°26’36.348 e Altitude 421.586m, no azimute 256°20’ e distancia 38,02m até o vértice BSA-P-0560, Longitude -55°09’01.048, Latitude -13°26’36.640 e Altitude 421.548m, no azimute 294°25’ e distancia 29,21m até o vértice BSA-P-0651, Longitude -55°09’01.932”, Latitude -13°26’36.247” e Altitude 421.46m, azimute 187°23’ e distancia 28,27m até o vértice BSA-P-0562, Longitude -55°09’02.053” e Latitude -13°26’37.159” e Altitude 422.311m, no azimute 227°26’ e distancia 31,08m até o vértice BSA-P-0563, Longitude -55°09’02.814”, Latitude -13°26’37.843” e Altitude 421.656m, no azimute 169°46’ e distancia 36,79m até o vértice BSA-P-0564, Longitude -55°09’02.597”, latitude -13°26’.021 e Altitude 421.464m, no azimute 128°50” e distancia 31,02m até o vértice BSa-P-0565, Longitude -55°09’01.794”, Latitude -13°26’39.654” e Altitude 421.637m, no azimute 18°19’ e distancia 22,04m até o vértice BSA-P-0566, Longitude -55°09’01.811, Latitude -13°26’40.371 e Altitude 424.786m, no azimute 230°20’ e distancia 51,73m até o vértice BSA-P-0567, Longitude -55°09’03.135”, Latitude -13°26’41.445” e Altitude 420.961m, no azimute 211°27” e distancia 38,80m até o vértice BSA-P-0568, Longitude -55°09’03.808”, Latitude -13°26’42.522” e Altitude 422.124m, no azimute 266°32’ e distancia 34,06m até o vértice BSA-P-0569, Longitude -55°09’04.937’, Latitude -13°26’42.589” e Altitude 425.843m, no azimute 319°14’ e distancia 19,72m até o vértice BSA-P-0570, Longitude -55°09’05.366”, Latitude -13°26’42.103” e Altitude 424.357m, no azimute 230°44’ e distancia 37,69m até o vértice BSA-P-0571, Longitude -55°09’06.336”, Latitude -13°26’42.879” e Altitude 422.407m, no azimute 243°56’ e distancia 19,52m até o vértice BSA-P-0572, Longitude -55°09.06.919”, Latitude -13°26’43.158” e Altitude 422.258m, no azimute 218°37’ e distancia 33,44m até o vértice BSA-P-0573, Longitude -55°09’07.613, Latitude -13°26’44.008” e Altitude 421.938m, no azimute 163°09’ e distancia 21,48m, até o vértice BSA-P-0574, Longitude -55°09’07.406”, Latitude -13°26’44.677” e Altitude 422.304m, no azimute 209°37” e distancia 50,31m até o vértice BSA-P-0575, Longitude -55°09’08.233”, Latitude -13°26’46.100” e Altitude 422.377m, no azimute 217°07’ e distancia 107,74m até o vértice BSA-P-0576, longitude -55°09’10.395”, Latitude -13°26’48.895” e Altitude 422.398m, no azimute 152°00” e distancia 27,50m até o vértice BSA-P-0577, Longitude -55°09’09.966”, Latitude -13°26’49.685” e Altitude 422.445m, no azimute 142°05’ e distancia 24,97m até o vértice BSA-P-0578, Longitude -55°09’09.456”, Latitude -13°26’50.326” e Altitude 422.537m, no azimute 140°25’ e distancia 30,78m até o vértice BSA-P-0579, longitude -55°09’08.804”, Latitude -13°26’51.098” e Altitude 429.689m, no azimute 230°20” e distancia 57,55m até o vértice BSA-P-0580, Longitude -55°09’10.277”, Latitude -13°26’52.293” e Altitude 422.729m, no azimute 174°35” e distancia 28,29m até o vértice BSA-P-0581, Longitude -55°09’10.189”, Latitude -13°26’53.203” e Altitude 422.502m, no azimute 180°20’ e distancia 127,61m até o vértice BSA-P-0582, Longitude -55°09’10.2014, Latitude -13°26’57.355” e Altitude 423,533m no azimute 192°26’ e distancia 74,81m até o vértice BSA-P-0583, Longitude -55°09’10.750”, Latitude -13°26’59.732” e Altitude 423.09m, no azimute 152°13” e distancia 43,25m até o vértice BSA-P-0584, Longitude -55°09’10.080”, Latitude -13°27’00.977” e Altitude 424.444m, no azimute 194°53” e distancia 20,13m, até o vértice BSA-P-0585, Longitude -55°09’10.525”, Latitude -13°27”01..10” e Altitude 423.191m, no azimute 233°45” e distancia 53,81m no vértice BSA-P-0586, Longitude -55°09’11.695”, Latitude -13°27”02.645” e Altitude 423.007m no azimute 236°42’ e distancia 54,53m até o vértice BSA-P-0587, Longitude -55°09’13.210”, Latitude -13°27    ’03.619” e Altitude 424,177m, no azimute 218°34’ e distancia 31,02m até o vértice BSA-P-0588, Longitude -55°09’13.853”, Latitude -13°27’04.408” e Altitude 423,426m, no azimute 238°39’ e distancia 51,00m até o vértice BSA-P-0589, Longitude -55°09’15.301”, latitude -13°27’05.271” e Altitude 423.696m, no azimute 241°51’ e distancia 40,01m até o vértice BSA-P*0590, Longitude -55°09’16.474, Latitude -13°27’05.885” e Altitude 424.014m no azimute 176°36’ e distancia 88,58m até o vértice BSA-P-0591, Longitude -55°09’16.300”, latitude -13°27’08.762 e Altitude 423.569m, no azimute 129°43’ e distancia 15,72m até o vértice BSA-P-0592, Longitude -55°09’15.898, Latitude -13°27’09.089” e Altitude 424.079m, no azimute 236°41’ e distancia 29,77m até o vértice BSA-P-0593, Longitude -55°09’16.725”, latitude -13°27’09.621” e Altitude 424.15m, no azimute 424°06’ e distancia 22,81m até o vértice BSA-M-0499, Longitude -55°09’17.395”, Latitude -13°27’09.968” e Altitude 424.907m, deste segue confrontando com o imóvel matriculado sob n° 7084, de propriedade de Elio Dalben, no azimute 315°26’ e distância 1.378,16mm até o vértice BSA-M-0423, Longitude -55°09’49.539”, Latitude -13°26’38.016” e Altitude 448.722m, deste, segue confrontando com o imóvel matriculado sob o n° 7088, de propriedade Jorge Dalben, no azimute 315°16’ e distancia 667,46m até o vértice BSA-M-0495, Longitude -55°10’05.163”, latitude -13°26’22.573” e Altitude 462,98m, deste segue confrontando com oi imóvel matriculado sob n° 17.775, de propriedade de Nelson Dalben, no azimute 37°28’ e distancia 3.134,10m até o vértice BSa-M-0106, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo a referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local. Todos os azimutes foram calculados para fórmula do Problema Geodésio Inverso Perímetro e Distancias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária. INCRA. Código do imóvel rural 902.101.103.373-3, denominação Fazenda Dalben VIII, área total: 481,09ha, classificação fundiária, média propriedade produtiva, última atualização 16/11/2016, localização Gleba Vale do Tartaruga, Município de Sorriso/MT módulo rural 70.0618ha, n° de módulos rurais 3,07, módulos fiscais 90,00ha, n° módulos fiscais 5,3454, FMP 4,00ha, em nome de Nelson Dalben. Imóvel localizado na Rodovia MT-142 sentido Sorriso-Boa Esperança do Norte, à aproximadamente 80km de Sorriso/MT. Fração de 50% pertencente ao Executado avaliado em 03/2023 em R$ 7.077.130,20 (sete milhões setenta e sete mil, cento e trinta Reais e vinte centavos), atualizado em 06/2024 em R$ 7.501.531,54 (sete milhões, quinhentos e um mil, quinhentos e trinta e um Reais e cinquenta e quatro centavos). ÔNUS: AV1/57842 Ação de Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, R2/57842 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV3/57842 Penhor conforme Averbação, AV4/57842 Penhor conforme Averbação, AV5/57842 Penhora conforme Averbação”. Depositário(a):

O leilão será realizado de forma ONLINE através do site www.fabianebaldisseraleiloes.com.br, onde serão aceitos lances a partir da publicação do Edital, sendo que estes serão concretizados no ato da sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. O encerramento dar-se-á na data e a partir do horário acima estipulado. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, a Leiloeira não se responsabiliza por lances que não sejam recebidos por motivos alheios.

 Os interessados em ofertar lances, deverão providenciar cadastro com 24 horas de antecedência do site acima citado, enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O(s) interessado(s) responderá(ão) civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que informará os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará as condições de participação previstas neste edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado.

As pessoas físicas e/ou jurídicas que tiverem seu cadastro online aprovado, automaticamente estarão outorgando poderes a(o) Leiloeiro(a) Oficial para assinar em seu nome o(s) Auto(s) de Arrematação, sendo que posteriormente será encaminhado a respectiva Guia de Recolhimento Judicial – GRJ, para pagamento.

O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra(m), sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar a prévia vistoria com o(s) depositário(s).

Será(ão) ainda, alienados livre de quaisquer ônus, inclusive os de natureza fiscal, consoante ao Parágrafo único do art. 130 do Código Tributário Nacional, bem como os de natureza civil e trabalhista, por ser a arrematação judicial uma FORMA DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA.

A arrematação far-se-á mediante o pagamento integral do lanço, por meio de guia judicial (art. 892 do CPC), tendo o arrematante o prazo de 72(setenta e duas) horas, da realização do leilão para comprovar o pagamento diretamente a Leiloeira.

No caso de propostas para pagamento parcelado, deverão ser observados os requisitos estabelecidos em lei, nos termos do art. 895 do CPC. As propostas deverão ser encaminhadas por escrito, antes do encerramento do certame. Em virtude da preferência contida no inciso II, § 7º, do mesmo dispositivo, não serão aceitas propostas para pagamento parcelado, quando verificada a existência de lances a vista registrados do leilão. Sendo que, as propostas a prazo serão automaticamente desconsideradas.

Os lances ONLINE, serão considerados irrevogáveis e /irretratáveis, sendo o usuário responsável pelo correto cadastro e pelas ofertas registradas, aceitando as condições de participação, não podendo os lances ser anulados e/ou cancelados.

Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão de leiloeira, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicação (art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981 de 19/10/1932) o qual não está incluso no montante do lanço. Em caso de suspensão, extinção, acordo, remição da execução ou proposta após o leilão, conforme disposto na(s) Portaria(s) desta Comarca, Provimento 31/99-CGJ/SC e Resolução nº 236, de 13/07/16 do Conselho Nacional de Justiça, que é responsabilidade do Arrematante, Remitente, Adjudicante ou Proponente em caso de compra por proposta ou Venda Direta, fará jus a Leiloeira à remuneração conforme fixado pelo Juízo.

Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive comissão da leiloeira, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4º e art. 897, do Código de Processo Civil, art. 358 do Código Penal, bem como as demais sanções previstas em Lei.

Ficam as partes intimadas do presente Edital, seus cônjuges ou companheiros, se casados forem, representantes legais, bem como Credores Hipotecários, Usufrutuários e Fiduciários, além de eventuais ocupantes/detentores. O Senhorio de direito, o co-proprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o Usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (art. 889, II, III e V do CPC).

Maiores informações no Fórum da Comarca, ou com a Leiloeira Oficial, através dos telefones (49) 3522.5077 ou 49-99987.0672. Site: www.fabianebaldisseraleiloes.com.br (e-mail:fabiane@fabianebaldisseraleiloes.com.br).

FABIANE T. BALDISSERA DE SOUZA

Leiloeira Oficial

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