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 PODER JUDICIÁRIO

PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE PELOTAS

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5019843-66.2022.8.21.0022. Ação: Execução de título extrajudicial. Exequente: BANCO BRADESCO S.A. Executado: TELMO COUTINHO FERREIRA, JOAO ALFREDO LELLIS, COMERCIAL MIRIM DE SECOS E MOLHADOS LTDA. Objeto: Venda em 1º leilão em 11 de outubro de 2024 e 2º leilão em 25 de outubro de 2024, às 14 horas, leilão eletrônico no site www.zagoleiloes.com.br. Bem: O imóvel de matrícula n.º 7.511 do Registro de Imóveis de Pelotas na 1ª Zona, um lote de terreno, sito nesta cidade, no Loteamento denominado Parque Residencial Novo Mundo, constituído do lote n.º 13 da quadra n.º 8, de forma irregular, medindo 12,40 metros de frente sudoeste pela Alameda “B”, por uma linha curva e que vai alargando nos sentidos dos fundos até atingir a largura de 40,00m, também por linha curva, medindo por ambos lados 40,00m de profundidade e com as seguintes confrontações, ao sudeste com o lote n.º 14, ao noroeste com um terreno destinado a área verde e ao oeste com o lote n.º 12, localizado no quarteirão formado pela Alameda “B”, Canal do DNOS, terreno destinado a área verde e Avenida “A”, distante ao Sul, 78,40m com a esquina da Avenida “A”, demais dados constam na matrícula e no laudo de avaliação, o laudo indica que no terreno há um prédio de alvenaria com área de 77,22 m² cadastrado sob n.º 94 da Rua Leopoldo Gotuzzo na Prefeitura Municipal. Avaliação: R$ 449.938,35 (quatrocentos e quarenta e nove mil e novecentos e trinta e oito reais e trinta e cinco centavos). Ônus: No R.5 e R.6 penhora ao Banco Bamerindus S/A, no R.7 penhora a União Federal, no R.8 penhora ao exequente, no Av.11. Bem: O imóvel de matrícula n.º 6.928 do Registro de Imóveis de Pelotas na 1ª Zona, um lote de terreno, sem benfeitorias, nesta cidade, no Loteamento Parque Residencial Novo Mundo, constituído pelo lote n.º 15 da quadra n.º 8, medindo 12,00m de frente oeste pela Alameda “B”, largura que conserva até seu final, medindo por ambos os lados 40,00m de profundidade, com as seguintes confrontações: ao norte com o lote n.º 14, a leste com terreno reservado a área verde e ao sul com o lote 16, localizado no quarteirão formado pela Alameda “B”, Canal do DNOS, um terreno reservado a área verde e Avenida “A”, distante ao sul 54,00m da esquina da Alameda “B” com a Avenida “A”, demais dados constam na matrícula e no laudo de avaliação, o laudo indica que o imóvel está cadastrado sob n.º 70 da Rua Leopoldo Gotuzzo na Prefeitura Municipal. Avaliação: R$ 124.800,00 (cento e vinte e quatro mil e oitocentos reais). Ônus: No R.3 e R.4 penhora ao Banco Bamerindus S/A, no R.5 penhora a União Federal, no R.6 penhora ao exequente, no R.7 e Av.8 penhora a União Fazenda Nacional. Comunicado: Se não houver lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o 2º leilão pela melhor oferta, por valor não inferior a 70% da avaliação, vedado preço vil e pagamento conforme os arts. 891 e 892 do CPC, proposta nos termos do art. 895 do CPC, bem no estado em que se encontra, nos termos dos arts. 908 §1º do CPC e 130 p. único do CTN, o arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% e despesas, que devem ser consultadas previamente, para participar efetue cadastro prévio ao leilão no site www.zagoleiloes.com.br. Intimação: Ficam intimados por este editalas partes, eventuais cônjuges, credores, coproprietários, promitente comprador ou vendedor, caso não localizados. Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369, contato (53) 99973-6289. Escrivã: Clair Terezinha da Silva Rodrigues. Juiz de Direito: Dr. Marcelo Malizia Cabral.