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EDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO LUIZ BALBINO DA SILVA, Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCEMAT sob o nº. 42 e na
FAMATO sob o nº 066/2013, CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA, Leiloeira Oficial
regularmente inscrita na JUCEMAT sob o nº. 022/2013; JOABE BALBINO DA SILVA,
Leiloeiro Oficial regularmente inscrito na JUCEMAT sob o nº 29 e Leiloeiro Rural
regularmente inscrito na FAMATO sob o nº. 067/2013, faz saber, que devidamente
autorizados pelo PARQUE DOS GIRASSÓIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
SPE LTDA., pessoa Jurídica de direito privado, com sede na Rua Goiás, Quadra 035, Nº 514
NE, parte, Zona Comercial I – ZCI, Centro, no Município de Campo Novo do Parecis,
Estado de Mato Grosso/MT, CEP 78.360-000, cadastrada no CNPJ sob nº 28.073.290/0001-12,
levará a leilão público, nos termos da Lei 9.514/97, atualizada pela Lei nº 14.711/23, os
imóveis objeto do Instrumento Particular de Venda e Compra, com Alienação Fiduciária,
N° 701023, firmado em 25 de agosto de 2021. DATA E HORÁRIO:
Data e Horário do encerramento do 1º LEILÃO: 09 de Dezembro de 2024, às 13:00 horas.
Os lances poderão ser oferecidos desde o momento do lançamento do lote no site dos
leiloeiros, até o horário do encerramento, pelo valor mínimo especificado no anexo abaixo.
Não sendo verificado lances iguais ou superiores ao valor determinado para o 1º leilão, o
mesmo permanecerá aberto até a data do 2º LEILÃO, dia 10 de Dezembro de 2024, com
encerramento às 13:00 horas, pelo valor mínimo especificado no anexo abaixo para o 2º
leilão. Para cada lance recebido a partir dos 03 minutos finais ao fechamento do leilão,
serão acrescidos 03 minutos a partir do horário do recebimento do último lance ofertado
para o término do leilão. Local de realização do Leilão Eletrônico: Site
www.balbinoleiloes.com.br. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote urbano n° 17 (dezessete), da quadra 08 (oito), com área
de 553,61m² (quinhentos e cinquenta e três metros quadrados e sessenta e um centímetros
quadrados), do loteamento denominado “Parque dos Girassóis”, situado nesta cidade e
comarca de Campo Novo do Parecis – MT, com as seguintes medidas e confrontações:
“Frente: 14,51m (quatorze metros e cinquenta e um centímetros) para a Rua 13; Fundos:
25,75m (vinte e cinco metros e setenta e cinco centímetros), sendo 13,75m (treze metros e
setenta e cinco centímetros) com o lote 18 e 12,00m (doze metros) com o lote 19; Lado
Direto: 25,00m (vinte e cinco metros) com o lote 16; Lado Esquerdo: 20,77m (vinte metros e
setenta e sete centímetros) para a Rua 02; Chanfro: 7,88m (sete metros e oitenta e oito
centímetros) na esquina da Rua 13 com a Rua 02.” ÔNUS: Eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. AVALIAÇÃO: R$ 197.096,26 (cento e noventa e sete mil, noventa e seis reais e vinte e seis
centavos). VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 234.424,85 (duzentos e trinta e quatro mil, quatrocentos e
vinte e quatro reais e oitenta e cinco centavos).
VALOR MÍNIMO DO IMÓVEL NO 2º LEILÃO: R$ 240.783,54 (duzentos e quarenta mil,
setecentos e oitenta e três reais e cinquenta e quatro centavos). QUALIFICAÇÃO DAS PARTES: DEVEDOR FIDUCIÁRIO: PATRICIA TEREZINHA DALLAZEN OLIVEIRA VON
GROLL, brasileira, casada, portadora da Cédula de Identidade nº. 1426481-1 – SSP/MT,
inscrita no CPF sob o nº. 038.141.471-03, profissão contadora, residente e domiciliada na
Rua Teresina, n° 31, NE, Quadra 28, lote 16B, Centro - Campo Novo do Parecis, MT, CEP:
78.360-000. CÔNJUGE DO DEVEDOR FIDUCIÁRIO: EVAIR VONGROLL, brasileiro, casado,
portador da Cédula de Identidade nº. 92615324 – SSP/MT, inscrito no CPF sob o nº.
018.933.541-64, profissão contador, residente e domiciliado na Rua Teresina, n° 31, NE,
Quadra 28, lote 16B, Centro - Campo Novo do Parecis, MT, CEP: 78.360-000.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
O Pagamento dos valores de arrematação e da comissão do(s) Leiloeiro(s) deverá ser feito
através de depósito identificado, em até 48h após o leilão, em moeda corrente nacional, ou
transferência em conta bancária a ser informada pelo(s) Leiloeiro(s). COMISSÃO DOS LEILOEIROS:
O Arrematante, além do pagamento do preço da arrematação, nos termos do presente
edital, pagará também ao(s) Leiloeiro(s) a quantia correspondente a 5% (cinco por cento)
do valor total do lance, a título de comissão, em até 48 (quarenta e oito horas) a contar da
data do leilão.
No caso de suspensão devido a acordo entre as partes, será devido ao(s) leiloeiro(s) o valor
de 2% (dois por cento) da avaliação, referente a taxa administrativa. Também será de 2%
(dois por cento) da avaliação, a comissão recebida pelo(s) leiloeiro(s) em caso de
suspensão/adiamento/cancelamento por ato voluntário do Comitente. LEILÃO ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar os ditos bens, deverá, no dia e no horário mencionado, ofertar
lanços pela Internet, através do site: www.balbinoleiloes.com.br, devendo, para tanto,
efetuar cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão,
confirmando os lanços ofertados e recolhendo a quantia respectiva na data designada para
a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os
arrematantes deverão garantir seu ato com respectivo valor ofertado pelo bem,
depositando-o em 48 horas.
Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não
garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer
ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na
incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o
interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo
cabível qualquer reclamação posterior.
Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não
atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que
ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo
valor por ele ofertado. CONDIÇÃO DO LEILÃO:
O comprador pagará no ato do leilão ao(s) Leiloeiro(s), o valor arrematado, acrescido de
5% (cinco por cento) de comissão do(s) Leiloeiro(s) e assumirá os encargos decorrentes da
aquisição, transmissão do imóvel e averbação de eventuais benfeitorias que não estejam
averbadas junto às Matrículas Imobiliárias perante Cartórios de Registro de Imóveis, bem
como assumirá débitos de IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água e luz, bem como
eventuais ônus que recaiam sobre o bem, a partir da arrematação. O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro
de Imóveis, para perfectibilização da documentação necessária à transferência do bem
para seu nome, sendo de responsabilidade do Comitente o repasse de documentos e
informações que forem necessários para conclusão da transferência. Constitui ônus do interessado verificar suas condições, quando for possível a visitação,
antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Com isso declara que
tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual
vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo,
assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram física e documentalmente, não
podendo o COMPRADOR alegar desconhecimento de suas condições, eventuais
irregularidades, características, compartimentos internos, estado de conservação e
localização. As condições de cada imóvel estarão descritas nos catálogos e deverão ser
prévia e rigorosamente analisadas pelos interessados.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se
encontra. INTIMAÇÃO: Fica desde logo intimado através deste Edital, o Devedor Fiduciário
PATRICIA TEREZINHA DALLAZEN OLIVEIRA VON GROLL, e seu cônjuge EVAIR
VONGROLL, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular
de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para
fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário,
anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente
comprador/vendedor, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a
intimação pessoal, nos endereços constantes no instrumento particular de venda e compra
com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia, nos termos do Art. 27 - § 2º-A da Lei
nº 9.514 de 1997, atualizada pela Lei nº 14.711/231. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como
quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas
através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone 0800-707-9339, Chat no site do
leiloeiro e também é possível, encaminhar e-mails com dúvidas à Central, através do link
“Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço contato@balbinoleiloes.com.br Em, 03 de Outubro de 2024. PARQUE DOS GIRASSÓIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. - N/p de seu Representante Legal LUIZ BALBINO DA SILVA - Leiloeiro Oficial /Rural
CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA - Leiloeira Oficial JOABE BALBINO SILVA - Leiloeiro Oficial/Rura |