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EDITAL DE PRAÇA - Processo nº 0020205-12.2021.8.26.0100 – EXECUTADOS: FIGUEIREDO INCORPORAÇÕES DAG SPE LTDA  (CNPJ nº 15.762.306/0001-52), FIGUEIREDO ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ nº 15.656.552/0001-20) e POLITECNICA INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ nº 60.651.858/0001-48). TERCEIROS INTERESSADOS: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIGUEIREDO, PROCURADORIA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO. ADVOGADOS: CARLA CRISTINA CAVALHEIRO LOBATO, MARCUS VINICIUS CARVALHO LOPES DE SOUZA, SONIA MARIA BERTOCINI, FABRICIO DOS REIS BRANDÃO. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 1.145.798,13 (Setembro/2024) LEILÃO/DATAS: O 1º leilão terá início em 21/10/2024 às 14:00 com encerramento em 24/10/2024 às 14:00 com lances a partir do valor da avaliação atualizada. Caso não haja lance no 1º Leilão, seguirá sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 13/11/2024 às 14:00, com lances a partir de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. OBSERVAÇÃO: Conforme decisão de fls. 306 dos autos e art. 1.331, § 1º, do código civil, as vagas de garagem serão vendidas somente aos condôminos proprietários do Condomínio Residencial Figueiredo, ficando assim vetada a participação no leilão por terceiros.PAGAMENTO DO LOTE: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial, no prazo de 24 horas da realização do leilão. PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. BEM(NS): LOTE 1. Matrícula nº 461.140 do 11º CRI de São Paulo/SP. VAGA n° P 33, localizada no térreo do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIGUEIREDO", no 226, e Rua Mário Frugiuele, da 2° planta parcial de Americanópolis, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa descoberta de 8,40m', a área comum descoberta de 0,3185m? e a área comum edificada de 0. 5289mª - perfazendo a área total (edificada + descoberta) de 9,2474 m² ,correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,0420%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 292 feito na matrícula n° 418.219 deste Serviço Registral. CONTRIBUINTES: 172.112.0002-1/ 0006-4 e 0050-1, em área maior. ÔNUS: De acordo com  Av.3 de 26/04/2023 consta a penhora exequente. OBSERVAÇÃO: Em que pese a hipoteca existente na Av. 1 da matrícula do imóvel, consta às fls. 113 dos autos que o contrato nº 855553867190 encontra-se liquidado, cabendo apenas ao arrematante eventuais regularizações perante o registro de imóveis. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 41.166,66 (quarenta e um mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), avaliado em abril de 2024. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 41.662,60 (quarenta e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e sessenta centavos), atualizado em setembro de 2024 de acordo com a Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP (INPC). LOTE 2. Matrícula nº 461.141 do 11º CRI de São Paulo/SP. VAGA n° P 34, localizada no térreo do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIGUEIREDO", situado na Rua Pastor Rubens Lopes n° 226, e Rua Mário Frugiuele, da 2ª planta parcial de Americanópolis, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa descoberta de 8,40 m², a área comum descoberta de 0,3185 m² e a área comum edificada de 0,5289 m², perfazendo a área total (edificada + descoberta) de 9,2474 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,0420%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 292 feito na matrícula n° 418.219 deste Serviço Registral. CONTRIBUINTES: 172.112.0002-1/0006-4 e 0050-1, em área maior. ÔNUS:  De acordo com Av.3 de 08/11/2023 da matrícula do imóvel, consta a penhora exequente. OBSERVAÇÃO: Em que pese a hipoteca existente na Av. 1 da matrícula do imóvel, consta às fls. 113 dos autos que o contrato nº 855553867190 encontra-se liquidado, cabendo apenas ao arrematante eventuais regularizações perante o registro de imóveis. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 41.166,66 (quarenta e um mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), avaliado em abril de 2024. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 41.662,60 (quarenta e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e sessenta centavos), atualizado em setembro de 2024 de acordo com a Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP (INPC). LOTE 3. Matrícula nº 461.142 do 11º CRI de São Paulo/SP. VAGA n° P35, localizada no térreo do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIGUEIREDO" , situado na Rua Pastor Rubens Lopes, n° 226, e Rua Mário Frugiuele, da 2° planta parcial de Americanópolis, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa descoberta de 8,40m* , a área comum descoberta de 0,3185m? e a área comum edificada de 0,5289 m², perfazendo a área total (edificada + descoberta) de 9.2474 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,0420%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 292 feito na matrícula n° 418.219 deste Serviço Registral. CONTRIBUINTES: 172.112.0002-1/ 0006-4 e 0050-1, em área maior. ÔNUS: De acordo com Av.3 de 08/11/2023 da matrícula do imóvel, consta a penhora exequente. OBSERVAÇÃO: Em que pese a hipoteca existente na Av. 1 da matrícula do imóvel, consta às fls. 113 dos autos que o contrato nº 855553867190 encontra-se liquidado, cabendo apenas ao arrematante eventuais regularizações perante o registro de imóveis. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 41.166,66 (quarenta e um mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), avaliado em abril de 2024. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 41.662,60 (quarenta e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e sessenta centavos), atualizado em setembro de 2024 de acordo com a Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP (INPC). LOTE 4. Matrícula nº 461.143 do 11º CRI de São Paulo/SP. VAGA n° P36, localizada no térreo do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIGUEIREDO" , situado na Rua Pastor Rubens Lopes, n° 226, e Rua Mário Frugiuele, da 2° planta parcial de Americanópolis, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa descoberta de 8,40m* , a área comum descoberta de 0,3185m? e a área comum edificada de 0,5289 m², perfazendo a área total (edificada + descoberta) de 9.2474 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,0420%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 292 feito na matrícula n° 418.219 deste Serviço Registral. CONTRIBUINTES: 172.112.0002-1/ 0006-4 e 0050-1, em área maior. ÔNUS: De acordo com Av.3 de 08/11/2023 da matrícula do imóvel, consta a penhora exequente. OBSERVAÇÃO: Em que pese a hipoteca existente na Av. 1 da matrícula do imóvel, consta às fls. 113 dos autos que o contrato nº 855553867190 encontra-se liquidado, cabendo apenas ao arrematante eventuais regularizações perante o registro de imóveis. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 41.166,66 (quarenta e um mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), avaliado em abril de 2024. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 41.662,60 (quarenta e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e sessenta centavos), atualizado em setembro de 2024 de acordo com a Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP (INPC). LOTE 5. Matrícula 461.144 do 11º CRI de São Paulo/SP. VAGA n° P37, localizada no térreo do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIGUEIREDO" , situado na Rua Pastor Rubens Lopes, n° 226, e Rua Mário Frugiuele, da 2° planta parcial de Americanópolis, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa descoberta de 8,40m* , a área comum descoberta de 0,3185m? e a área comum edificada de 0,5289 m², perfazendo a área total (edificada + descoberta) de 9.2474 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,0420%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 292 feito na matrícula n° 418.219 deste Serviço Registral. CONTRIBUINTES: 172.112.0002-1/ 0006-4 e 0050-1, em área maior. ÔNUS: De acordo com Av.3 de 08/11/2023 da matrícula do imóvel, consta a penhora exequente. OBSERVAÇÃO: Em que pese a hipoteca existente na Av. 1 da matrícula do imóvel, consta às fls. 113 dos autos que o contrato nº 855553867190 encontra-se liquidado, cabendo apenas ao arrematante eventuais regularizações perante o registro de imóveis. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 41.166,66 (quarenta e um mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), avaliado em abril de 2024. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 41.662,60 (quarenta e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e sessenta centavos), atualizado em setembro de 2024 de acordo com a Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP (INPC). Para consultar o edital na íntegra e outras informações, acesse www.tabaleiloes.com.br .