| Conteúdo |
EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO EXTRAJUDICIAL DE ALIENAÇÃO
FIDUCIÁRIA
Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO
SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL
Endereço: Avenida Presidente Vargas, n° 1881, Jardim Goiás, Rio Verde/GO,
CEP 75903-290
Telefone: (64) 3620-2500 CNPJ: 24.795.049/0001-46
Cidade: Rio Verde Estado: Goiás
Data e Horário do 1º Leilão: Dia 05 de maio de 2025, com encerramento às
13:00 horas.
Data e Horário do 2º Leilão: Dia 06 de maio de 2025, com encerramento às
13:00 horas.
Local do Leilão: Somente através do site www.alvaroleiloes.com.br.
ÁLVARO SÉRGIO FUZO, brasileiro, casado, portador da Cédula de
Identidade R.G. nº 6.707.108-5 SSP/PR e CPF/MF nº 162.127.032-72, Leiloeiro
Oficial regularmente inscrito na Junta Comercial do Estado de Goiás sob nº. 035
devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE
ADMISSÃO DO SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL, com
endereço à Avenida Presidente Vargas, n° 1881, Jardim Goiás, Rio Verde/GO,
CEP 75903-290, venderá em Leilão nos dias, horários e local já citados, o
seguinte bem:
01) Cédula de Crédito Bancário nº 931.086
Emitente Devedor: Fênix Transportadora e Logística Ltda (CNPJ:
36.089.301/0001-80)
DESCRIÇÃO DO BEM: 01 (um) Terreno urbano, situado na Cidade de Jataí/GO,
no Bairro Jardim Rio Claro, a Rua Almeida, formado pela Primeira Parte do lote 02, e
pela Segunda parte do lote 01, designado de lote 02, da quadra 89, medindo 25,00
metros de frente, depois virando à esquerda, segue 40,50 metros, confrontando com a
primeira parte do lote 01, depois virando à esquerda, segue 15,00 metros,
confrontando com o Córrego José Pereira, depois virando à esquerda, segue 04,50
metros, confrontando com o Córrego José Pereira, depois virando à direita, segue
10,00 metros, ainda confrontando com o Córrego José Pereira, depois virando à
esquerda, segue 36,00 metros até o ponto inicial, perfazendo uma área de 967,50m².
Benfeitorias: Conforme laudo pericial no imóvel foi edificado um barracão com 800m², referida benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária, ficando a
cargo do arrematante, regularização perante o Cartório. Imóvel matriculado sob o n°
54.256 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jataí/GO.
ÔNUS: Penhora nos autos n° 711/99, em favor de Eurípedes Balsanufo de Assis, em
trâmite no Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Jataí/GO; Penhora nos
autos n° 3444/98, em favor de Djilan Antônio da Costa, em trâmite Juizado Especial
Cível e Criminal da Comarca de Jataí/GO. Outros eventuais constantes na matrícula
imobiliária.
AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais), em 10 de agosto
de 2021.
VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais).
VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 1.595.250,50 (um milhão, quinhentos e
noventa e cinco mil, duzentos e cinquenta reais e cinquenta centavos). 02) Cédula de Crédito Bancário nº 115.3299
Emitente Devedor: Aneudes José da Costa (CPF: 839.324.531-15)
DESCRIÇÃO DO BEM: 01 (um) Lote de terras urbano de número 36-A, da
Quadra 32, do Loteamento denominado Vila São Domingos, Goianira/GO,
com a área total de 6.531,80m², circunscrito com as seguintes medidas e
divisas: pela frente com a Avenida Manoel Freire, mede 60,00 metros; pelo
lado direito com a Rua 14, mede 74,74 metros; pelo lado esquerdo com o lote
35-A, mede 94,74 metros; pelo fundo com a Rua 11, mede 60,00 metros;
Chanfrados 14,14 metros + 14,14 metros. Imóvel matriculado sob o n° 8.600 no
Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goianira/GO.
ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula imobiliária.
AVALIAÇÃO: R$ 601.000,00 (seiscentos e um mil reais), em 02 de junho de 2023.
VALOR DO 1º LEILÃO: R$ 601.000,00 (seiscentos e um mil reais).
VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 477,675,39 (quatrocentos e setenta e sete mil, seiscentos e setenta e cinco reais e trinta e nove centavos).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser
feito à vista, no ato do leilão. Será permitido parcelamento para cooperados
correntistas da COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO
SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL, que passarão por análise de
crédito com até 48 horas de antecedência do leilão. O parcelamento e
condições/juros a serem estabelecidos pela contratante.
OBSERVAÇÕES:
LEILÃO ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar
lanços pela Internet através do site ww.alvaroleiloes.com.br devendo, para
tanto, os interessados, efetuar cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas
de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia
respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura
do termo próprio.
Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via
INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do
mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no
funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou
quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos
oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer
reclamação posterior.
COMISSÃO: Será no percentual de 5% (cinco por cento) do valor do bem
arrematado, que deverá ser paga pelo arrematante, no ato da venda,
diretamente ao(s) Leiloeiro(s). No caso de suspensão, adiamento ou
cancelamento do Leilão, por ato voluntário da CONTRATANTE, esta deverá
liberar os Leiloeiros Oficiais do presente contrato, bem como a ressarcir o
percentual de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação dos bens
retirados da respectiva pauta de leilão. No caso dos leilões seguirem como
negativos, será cobrado uma taxa administrativa de 2% (dois por cento) sobre o valor do bem OU R$ 3.000,00 (três mil reais) (menor taxa), encargo este
necessário para o ressarcimento das despesas relativas aos procedimentos do
leilão, como confecção de documentos, divulgação, entre outros. A taxa
administrativa no caso de leilões negativos deverá ser paga no prazo máximo
de 10 dias após a realização do segundo leilão.
RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: Caberá ao arrematante
assumir todos os débitos de IPTU, ITR, ITBI, taxas de condomínio, água e luz e
outros que possam eventualmente recair sobre o bem adquirido, a partir da
arrematação. Ficará sob responsabilidade do arrematante as averbações das
benfeitorias não registradas na matrícula imobiliária. O arrematante fica
responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro de
Imóveis para perfectibilização da documentação necessária para transferência
do bem para sua propriedade.
RESPONSABILIDADE DA COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE
ADMISSÃO DO SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL: Caberá
a CONTRATANTE efetuar os pagamentos dos débitos ITBI, ITR, taxas de
água, luz e multas que porventura hoje incidem sobre o bem, até a data da
arrematação, utilizando os valores recebidos do arrematante para quitar o
débito, entregando o bem desembaraçado e livre de ônus. Cabe ainda a
responsabilidade de assessorar o arrematante, disponibilizando toda
documentação necessária e eventuais retificações em documentos para a
devida formalização da arrematação, que se dará com o registro da
arrematação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.
INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados através deste Edital, o(s)
Emitente(s) Devedor(es) e/ou Avalista(s) e/ou Garantidor(es) Fiduciante(s):
Aneudes José da Costa (CPF: 839.324.531-15), bem como os eventuais:
coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso,
habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins
de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício,
hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada;
promitente comprador/vendedor, das datas acima, se por ventura não forem
encontrados para a intimação pessoal, nos endereços constantes na CCB nº
115.3299, nos termos do Art. 27 - § 2º-A da Lei nº 9.514 de 19971.
Informações no escritório do Leiloeiro Oficial ÁLVARO SÉRGIO FUZO
doravante denominados LEILOEIRO OFICIAL, através do telefone: 0800-707-9339, E-mail: contato@alvaroleiloes.com.br. O edital estará disponível na
íntegra no site acima.
Em, 16 de abril de 2025.
Álvaro Sérgio Fuzo
Leiloeiro Oficial |